2024版房产中介佣金分成协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介佣金分成协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）1.2乙方（房产中介方）1.3房产出售方定义1.4房产中介方定义第二条：房产信息及中介服务2.1房产信息描述2.2乙方提供的服务2.3服务时间及期限第三条：佣金分成比例及支付方式3.1佣金分成比例3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行与履行期限4.1甲方的义务4.2乙方的义务4.3履行期限第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1保密条款9.2法律适用9.3合同的附件第十条：甲方（出售方）签字第十一条：乙方（中介方）签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同编号第十四条：附件内容14.1房产证复印件14.2乙方资质证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产信息及中介服务2.1房产信息描述：房产位于【房产地址】，建筑面积：【房产建筑面积】平方米，户型：【房产户型】，楼层：【房产楼层】，装修情况：【房产装修情况】，产权性质：【房产产权性质】，不动产权证书编号：【房产证号码】。2.2.1协助甲方进行房产的买卖居间服务，介绍潜在买家；2.2.2提供房产交易流程的咨询服务，协助甲方办理相关手续；2.2.3协助甲方与买家进行价格谈判；2.2.4提供交易过程中的法律文书服务；2.2.5协助甲方办理房产过户手续。2.3服务时间及期限：中介服务自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。第三条：佣金分成比例及支付方式3.1佣金分成比例：双方约定，房产交易成功后，乙方按照【佣金比例】的佣金比例获得佣金。3.2支付方式：甲方应在房产交易完成之日起【支付时间】内，将佣金支付给乙方。3.3支付时间：甲方应在房产交易完成之日起【支付时间】内支付佣金。第四条：合同的履行与履行期限4.1甲方的义务：4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息；4.1.2甲方应按照约定时间完成交易；4.1.3甲方应配合乙方完成房产交易相关的各项手续。4.2乙方的义务：4.2.1乙方应尽最大努力为甲方提供优质的房产交易服务；4.2.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密；4.2.3乙方应按照约定时间完成中介服务。4.3履行期限：双方应按照本合同约定履行各自义务，本合同的履行期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除条件：5.2.1双方协商一致解除合同；5.2.2因不可抗力导致合同无法履行；5.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为佣金金额的【违约金比例】；6.1.2甲方未按照约定时间完成交易，应向乙方支付违约金，违约金为佣金金额的【违约金比例】；6.1.3甲方未配合乙方完成房产交易相关的各项手续，应向乙方支付违约金，违约金为佣金金额的【违约金比例】。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照约定时间完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为佣金金额的【违约金比例】；6.2.2乙方未保守甲方隐私和商业秘密，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】；6.2.3乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为佣金金额的【违约金比例】。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决，包括但不限于仲裁或诉讼。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2.1房产交易成功，合同约定的义务履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件：8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第九条：其他约定9.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的附件：本合同附件包括房产证复印件、乙方资质证明复印件及其他相关文件。第十条：甲方（出售方）签字第十一条：乙方（中介方）签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同编号第十四条：附件内容14.1房产证复印件14.2乙方资质证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指与甲方和乙方之外的其它个人或机构，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、税务机关、房产交易中心等，在房产交易过程中涉及的各方。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在交易过程中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于买家支付购房款、贷款机构审批贷款、税务机关征收税费、房产交易中心办理过户手续等，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照第三方要求履行相关手续。2.2第三方要求：甲乙双方应按照第三方的要求提供必要的文件、资料和信息，并按照约定的时间和方式完成交易。2.3第三方责任限额：如第三方未能按照约定时间或方式完成其职责，导致合同无法履行或产生纠纷的，由第三方承担相应责任，甲乙双方不承担由此产生的额外费用和损失。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方：第三方作为买受人或贷款机构等，与甲方存在直接的法律关系，甲方应按照合同约定和第三方要求履行相关义务。3.2第三方与乙方：第三方作为交易过程中的相关方，与乙方无直接的法律关系，但乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调，以确保交易的顺利进行。3.3第三方与甲乙双方：第三方作为交易过程中的服务提供方或监管方，与甲乙双方存在间接的关系，甲乙双方应遵守第三方的规定和要求，配合第三方完成相关手续。第四条：第三方介入后的合同履行4.1甲方义务：甲方应按照本合同及第三方要求履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息，配合第三方完成交易手续等。4.2乙方义务：乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调，确保交易的顺利进行，并按照约定时间完成中介服务。第五条：第三方介入后的违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同及第三方要求履行相关义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违约：乙方未按照约定时间完成中介服务或协助甲方与第三方进行沟通和协调的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决，包括但不限于仲裁或诉讼。第七条：其他约定7.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。7.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3合同的附件：本合同附件包括房产证复印件、乙方资质证明复印件及其他相关文件。第八条：甲方（出售方）签字第九条：乙方（中介方）签字第十条：合同签订日期第十一条：合同编号第十二条：附件内容12.1房产证复印件12.2乙方资质证明复印件12.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：1.1房产证原件的复印件，需清晰可见房产信息；1.2复印件上需有原房产证持有人的签名确认；1.3复印件需加盖原房产证发证机关的公章。附件2：乙方资质证明复印件附件内容要求：2.1乙方营业执照的复印件，需清晰可见乙方公司名称、注册地址、联系方式等信息；2.2乙方资质证书的复印件，需清晰可见乙方资质等级、业务范围等信息；2.3复印件需加盖乙方公司的公章。附件3：房产交易合同复印件附件内容要求：3.1房产交易合同的原件或复印件，需包含合同双方的基本信息、房产信息、交易金额、分成比例等内容；3.2复印件需有合同双方的签字或盖章确认；3.3复印件需加盖合同签订机关的公章。附件4：付款凭证复印件附件内容要求：4.1付款凭证的原件或复印件，需清晰可见付款人、收款人、付款金额等信息；4.2复印件需有付款人和收款人的签字确认；4.3复印件需加盖银行或支付平台的公章。附件5：房产过户手续复印件附件内容要求：5.1房产过户手续的原件或复印件，需包含过户申请人的个人信息、房产信息、过户日期等内容；5.2复印件需有过户申请人和房产交易中心工作人员的签字确认；5.3复印件需加盖房产交易中心的公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为1：甲方未按照本合同及第三方要求履行相关义务；违约行为2：乙方未按照约定时间完成中介服务或协助甲方与第三方进行沟通和协调；违约行为3：第三方未能按照约定时间或方式完成其职责；违约行为4：甲方提供的房产信息不真实、不准确；违约行为5：乙方未保守甲方的隐私和商业秘密；违约行为6：甲方未按照约定时间支付佣金；违约行为7：乙方未按照约定比例分成佣金。责任认定标准：1.违约行为13导致的违约责任，由违约方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约行为45导致的违约责任，由违约方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.违约行为67导致的违约责任，由违约方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.