2024版房地产项目股权转让补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目股权转让补充协议本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的交割2.1交割时间2.2交割地点2.3交割方式第三条股权转让的条件3.1转让方的条件3.2受让方的条件3.3合同的生效条件第四条股权转让的登记4.1登记时间4.2登记地点4.3登记费用第五条股权转让后的管理5.1管理权的转移5.2管理权的行使5.3管理权的限制第六条股权转让后的权益6.1权益的享有6.2权益的保障6.3权益的变更第七条股权转让的变更和解除7.1变更的条件7.2解除的条件7.3变更和解除的程序第八条股权转让的风险责任8.1风险的识别8.2风险的承担8.3风险的转移第九条股权转让的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护9.3保密信息的例外第十条股权转让的争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构10.3争议的解决费用第十一条股权转让的违约责任11.1违约的情形11.2违约的责任11.3违约的赔偿第十二条股权转让的强制执行12.1强制执行的条件12.2强制执行的程序12.3强制执行的效力第十三条股权转让的国际法律适用13.1适用法律的确定13.2法律适用的冲突规则13.3法律适用的例外第十四条股权转让的完整协议14.1协议的完整性14.2协议的修改14.3协议的解除第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格转让方和受让方经协商一致，确定股权转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。1.3股权转让的支付方式受让方应按照本补充协议约定的时间和方式向转让方支付股权转让款。支付方式如下：（1）受让方应在本补充协议签订后__个工作日内，向转让方支付股权转让款的__%；（2）剩余的__%的股权转让款，受让方应按照转让方和受让方后续约定的支付时间及方式支付。第二条股权转让的交割2.1交割时间本补充协议签订后__个工作日内，转让方应将股权转让给受让方，完成股权交割。2.2交割地点股权交割地点为____（地址），具体交割事宜由双方另行协商确定。2.3交割方式转让方应按照本补充协议的约定，向受让方交付股权的相关文件，包括股东名册、公司章程等。受让方在完成股权交割后，应享有作为项目公司股东所应享有的一切权利。第三条股权转让的条件3.1转让方的条件转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵、权利负担或其他影响股权转让的不利因素。3.2受让方的条件受让方应具备投资房地产项目的相关资质和经验，并具备履行本补充协议项下义务的能力。3.3合同的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并在转让方和受让方履行完毕本补充协议项下的全部义务后终止。第四条股权转让的登记4.1登记时间受让方应在股权交割后__个工作日内，向项目公司登记机关申请办理股权变更登记手续。4.2登记地点股权变更登记地点为____（地址），具体登记事宜由受让方负责办理。4.3登记费用受让方应承担本次股权变更登记所需支付的一切费用。第五条股权转让后的管理5.1管理权的转移本补充协议签订后，受让方应享有项目公司的经营管理权，并负责公司的日常运营和管理。5.2管理权的行使受让方应按照公司章程和相关法律法规的规定，行使股东权利，履行股东义务。5.3管理权的限制受让方在行使股东权利时，不得违反本补充协议的约定，不得损害转让方及项目公司的合法权益。第六条股权转让后的权益6.1权益的享有受让方自股权交割之日起，享有项目公司的股东权益，包括分红、决策权等。6.2权益的保障转让方和受让方应共同保障项目公司的合法权益，维护公司的稳定发展。6.3权益的变更本补充协议签订后，如股权转让发生变更，应按照本补充协议的约定办理相关手续。第八条股权转让的风险责任8.1风险的识别转让方和受让方应共同识别与股权转让相关的风险，并在补充协议中予以明确。8.2风险的承担转让方和受让方同意，股权转让过程中产生的风险，应由双方根据实际情况承担。8.3风险的转移本补充协议签订后，转让方应将股权所涉及的风险一并转移给受让方。第九条股权转让的保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括但不限于：股权转让的价格、支付方式、股东权益等双方在补充协议中约定的信息。9.2保密信息的保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外法律、法规要求披露保密信息的情况下，双方应按法律规定披露。第十条股权转让的争议解决10.1争议的解决方式如双方在补充协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议的解决机构如选择仲裁，争议应提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁；如选择诉讼，争议应提交至____（法院名称）诉讼解决。10.3争议的解决费用双方应承担因争议解决产生的费用，具体费用承担方式按照补充协议的约定执行。第十一条股权转让的违约责任11.1违约的情形双方同意，如一方违反本补充协议的约定，构成违约。11.2违约的责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.3违约的赔偿违约方的赔偿责任应包括但不限于：违约金、损失赔偿金、诉讼费、仲裁费等。第十二条股权转让的强制执行12.1强制执行的条件12.2强制执行的程序申请强制执行的一方应按照相关法律法规和补充协议的约定，向法院或仲裁机构提交强制执行的申请。12.3强制执行的效力强制执行的裁决对双方具有法律约束力，双方应按照裁决履行相应的义务。第十三条股权转让的国际法律适用13.1适用法律的确定本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律适用的冲突规则如本补充协议与国际法律冲突，双方应遵循中华人民共和国法律。13.3法律适用的例外如双方在补充协议中约定适用其他国家法律，则按照约定的法律适用。第十四条股权转让的完整协议14.1协议的完整性本补充协议与双方之前签订的《房地产项目股权转让协议》构成完整协议，双方应共同遵守。14.2协议的修改补充协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3协议的解除除非双方另有约定，本补充协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本补充协议所称第三方，是指在甲乙方之间进行股权转让过程中，除甲乙方外，参与股权转让或提供服务的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理股权转让手续、进行资产评估、审计、见证等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在股权转让过程中的职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续等。2.2第三方有权根据甲乙方的约定，获取相应的报酬，具体报酬金额和支付方式应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中予以明确。2.3第三方应保持独立性，不受甲乙方任何一方的不当影响，公正、客观地履行其职责。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，忠实履行其职责，并对其提供的专业意见承担责任。3.2第三方应保守在股权转让过程中获得的甲乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方在履行其职责时，应遵循相关法律法规和职业准则，不得从事任何违法、违规行为。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如甲乙方同意第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2补充协议中应明确第三方介入的具体职责、报酬、保密义务等内容。4.3甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力，能够忠实、公正地履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责时，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任的上限应根据甲乙方的约定，并在补充协议中予以明确。5.3甲乙方应按照实际情况和第三方的工作内容，合理确定第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间股权转让合同的履行。6.2第三方在股权转让过程中的行为，不得违反甲乙方之间的约定，不得损害甲乙方的合法权益。6.3甲乙方应在与第三方签订补充协议时，明确第三方在股权转让过程中的地位和职责，以确保第三方行为的合法性和合规性。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在补充协议中予以明确。7.2终止第三方介入后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保股权转让的顺利进行。7.3终止第三方介入后，第三方对甲乙方的保密义务仍应继续有效，直至甲乙方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让合同本附件为甲乙方之间股权转让的主要合同文件，明确了股权转让的范围、价格、支付方式等核心条款。附件二：公司章程本附件为项目公司的公司章程，规定了公司组织结构、股东权益、决策程序等事项。附件三：资产评估报告附件四：审计报告本附件对项目公司的财务状况进行审计，确保甲乙方基于准确的财务信息进行股权转让。附件五：股权转让支付凭证本附件作为受让方支付股权转让款的凭证，证明了支付行为的合法性和有效性。附件六：股权变更登记证明本附件证明了股权转让完成后，受让方已成为项目公司的合法股东。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、报酬和保密义务等。附件八：第三方资质证明本附件提供了第三方的资质证明，证明了第三方具备履行其职责的能力。附件九：保密协议本附件为甲乙方之间的保密协议，明确了双方对商业秘密的保护义务。附件十：争议解决协议本附件为甲乙方之间的争议解决协议，明确了争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定的时间和方式支付股权转让款。2.甲乙任何一方未按约定的时间和方式履行股权交割手续。3.甲乙任何一方违反公司章程的规定，损害另一方或项目公司的合法权益。4.甲乙任何一方泄露保密信息，导致对方或项目公司遭受损失。5.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额应在补充协议中明确。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造