2024年度工业用地使用权出让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业用地使用权出让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出让人1.2受让人第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条出让年限3.1出让年限起始日期3.2出让年限终止日期第四条土地使用权出让金4.1出让金总额4.2出让金支付方式4.3出让金支付时间第五条土地使用条件5.1建设要求5.2环保要求5.3安全生产要求第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后土地使用权的处理第七条违约责任7.1出让人违约责任7.2受让人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行监督10.1履行监督机构10.2履行监督方式第十一条税费承担11.1出让人应承担的税费11.2受让人应承担的税费第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1土地使用权证的办理13.2土地使用过程中的管理和服务13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签订和备案14.1合同签订日期14.2合同备案日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让人出让人为中华人民共和国市人民政府，地址为市区街道号，营业执照号：。1.2受让人受让人为X公司，地址为市区街道号，营业执照号：。第二条土地信息2.1土地位置土地位于市区街道，具体坐标为：。2.2土地面积土地总面积为平方米，土地用途及面积分配如下：（1）工业用地：平方米（2）配套设施用地：平方米2.3土地用途土地用途为工业用地及配套设施用地，符合我国相关法律法规及当地土地利用规划。第三条出让年限3.1出让年限起始日期出让年限起始日期为2024年1月1日。3.2出让年限终止日期出让年限终止日期为2034年1月1日。第四条土地使用权出让金4.1出让金总额出让金总额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括土地出让金、土地增值税、契税等。4.2出让金支付方式受让人应按照合同约定的时间和方式，向出让人支付土地使用权出让金。具体支付方式为：（1）合同签订之日起五个工作日内，受让人支付土地使用权出让金的50%；（2）剩余的50%出让金，受让人应在2024年12月31日前支付。4.3出让金支付时间受让人应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。第五条土地使用条件5.1建设要求受让人在土地上建设的项目应符合我国相关法律法规及当地土地利用规划，并取得相关行业主管部门的批准。5.2环保要求受让人应严格执行国家和地方环保法规，确保项目生产经营过程中不对环境造成污染。5.3安全生产要求受让人应遵守国家安全生产法律法规，确保项目生产经营过程中的安全生产。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定的事由。6.3合同终止后土地使用权的处理合同终止后，受让人应按照出让人要求，将土地使用权及相关配套设施移交给出让人。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的履行监督10.1履行监督机构双方共同履行合同的监督机构为：市区土地储备中心。10.2履行监督方式履行监督方式包括定期检查、现场查验等。第十一条税费承担11.1出让人应承担的税费出让人应承担的税费包括但不限于土地增值税、契税等。11.2受让人应承担的税费受让人应承担的税费包括但不限于企业所得税、印花税等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十三条其他条款13.1土地使用权证的办理受让人应按照出让人提供的手续和资料，依法办理土地使用权证。13.2土地使用过程中的管理和服务出让人应提供土地使用过程中的管理和服务，包括但不限于土地用途监管、基础设施配套等。13.3双方约定的其他事项双方可以根据合同履行过程中的实际情况，约定其他事项。第十四条合同的签订和备案14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2合同备案日期本合同备案日期为2024年1月15日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、对甲乙双方的行为进行监督等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2说明补充协议应详细描述第三方的职责、工作范围、介入时间等，以确保第三方能够明确自己的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为所产生的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据合同履行过程中的实际情况进行设定，并由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分明确，第三方独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。18.2第三方与甲乙方的协调甲乙双方应积极与第三方进行协调，确保合同履行过程中的顺利进行。18.3第三方与甲乙方的沟通第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更甲乙双方可以根据合同履行过程中的实际情况，协商变更第三方介入的事项。19.2第三方介入的解除甲乙双方可以根据合同履行过程中的实际情况，协商解除第三方介入。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约赔偿责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律规定的事由。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等移交给甲乙双方，并办理相关手续。第二十二条合同的签署与备案22.1合同签署本合同及其补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同备案甲乙双方应按照法律规定，将本合同及其补充协议进行备案。第二十三条法律适用与争议解决本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同及其补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第二十四条合同的生效、变更和解除本合同及其补充协议的生效、变更和解除均应符合中华人民共和国法律及有关规定。第二十五条合同的履行监督甲乙双方应按照本合同及其补充协议的约定，履行合同义务，并接受合同签订地人民政府及其相关部门的监督。第二十六条合同的保密甲乙双方应对本合同及其补充协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十七条合同的完整性和有效性本合同及其补充协议构成甲乙双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议。本合同及其补充协议的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二十八条合同的解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生法律规定或者双方约定的解除条件，可以解除本合同及其补充协议。合同解除后，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付证明附件二：土地使用权证办理进度报告附件三：建设项目环境影响评估报告附件四：建设项目安全评估报告附件五：建设项目规划许可证附件六：建设项目施工许可证附件七：合同履行监督报告附件八：第三方介入协议附件九：补充协议附件十：违约行为及责任认定清单附件一：土地使用权出让金支付证明本附件应包含出让人和受让人双方签署的支付证明，证明受让人已经按照合同约定的时间和方式支付了土地使用权出让金。附件二：土地使用权证办理进度报告本附件应包含受让人提供的土地使用权证办理的进度报告，包括办理过程中的重要时间节点和当前状态。附件三：建设项目环境影响评估报告本附件应包含受让人提供的建设项目环境影响评估报告，评估建设项目对环境可能造成的影响，并提交相关主管部门审批。附件四：建设项目安全评估报告本附件应包含受让人提供的建设项目安全评估报告，评估建设项目在施工和运营阶段可能存在的安全风险，并提交相关主管部门审批。附件五：建设项目规划许可证本附件应包含受让人提供的建设项目规划许可证，证明建设项目符合当地城市规划和土地利用规划。附件六：建设项目施工许可证本附件应包含受让人提供的建设项目施工许可证，证明建设项目已获得施工许可，可以开始施工。附件七：合同履行监督报告本附件应由履行监督机构提供，包含对甲乙双方履行合同情况的监督报告，以及对第三方介入情况的评估和建议。附件八：第三方介入协议本附件应详细描述第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方的职责、工作范围、介入时间等，以及双方对于第三方违约行为的处理方式。附件九：补充协议本附件应包含甲乙双方在合同履行过程中就第三方介入达成的一致意见和补充协议。附件十：违约行为及责任认定清单本附件应详细列明合同履行过程中可能出现的违约行为，以及对于每一种违约行为的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.受让人未按照约定时间和方式支付土地使用权出让金。2.受让人未按照约定进行建设，或建设内容不符合审批要求。3.受让人未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。4.第三方未按照约定履行其职责，或存在违约行为。对于上述违约行为，责任认定标准如下：1.受让人未按照约定时间和方式支付土地使用权出让金的，应按照合同约定支付逾期付款违约金。2.受让人未按照约定进行建设或建设内容不符合审批要求的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于停止建设、拆除违章建筑、支付罚款等。3.受让人未按照约定履行合同义务导致合同无法正常履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方未按照约定履行其职责或存在违约行为的，应按照第三方介入协议的约定承担违约责任。全文完。2024年度工业用地使用权出让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出让人）：指市工业土地储备中心1.2乙方（受让人）：指工业发展公司第二条：用地位置、面积与界址2.1用地位置：位于市工业区2.2用地面积：共计平方米2.3用地界址：详见附件一《用地界址图》第三条：用地用途及建设内容3.1用地用途：工业生产、研发及相关配套设施3.2建设内容：建设生产线、研发大楼、员工宿舍等第四条：出让方式及出让价格4.1出让方式：公开出让4.2出让价格：人民币万元整第五条：合同签订与土地交付5.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效5.2土地交付：甲方应在本合同生效后个工作日内将土地交付给乙方第六条：基础设施建设及配套6.1甲方负责土地范围内的基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电等6.2甲方应提供相关配套设施，包括但不限于绿化、照明、排水等第七条：土地使用权期限7.1土地使用权期限为年，自土地交付之日起计算第八条：土地使用权续期8.1土地使用权到期后，乙方有权按照当时的政策规定申请续期第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第十条：争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和解除11.1本合同的变更或解除应经双方协商一致并书面确认第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同终止或解除的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续第十三条：附加条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：用地位置、面积与界址2.1用地位置：位于市工业区，具体位置详见附件一《用地位置图》。2.2用地面积：共计平方米，具体面积以《用地测量报告》为准。2.3用地界址：详见附件一《用地界址图》，界址以实际测量为准。第三条：用地用途及建设内容3.1用地用途：乙方向甲方申请取得该工业用地使用权，用于从事工业生产、研发及相关配套设施。3.2建设内容：乙方在取得该用地使用权后，应按照本合同约定进行建设，建设内容主要包括生产线、研发大楼、员工宿舍等，具体建设内容以乙方项目申报材料为准。第四条：出让方式及出让价格4.1出让方式：本合同项下的工业用地使用权采用公开出让的方式。4.2出让价格：甲方同意以人民币万元整的价格将该工业用地使用权出让给乙方。第五条：合同签订与土地交付5.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2土地交付：甲方应在本合同生效后个工作日内将土地交付给乙方。土地交付是指甲方将符合本合同约定的土地交付给乙方使用，乙方应承担土地交付后的相关费用。第六条：基础设施建设及配套6.1甲方负责土地范围内的基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电等。甲方应确保基础设施满足乙方建设及生产需求。6.2甲方应提供相关配套设施，包括但不限于绿化、照明、排水等。甲方应确保配套设施完善，满足乙方日常生产和生活需求。第七条：土地使用权期限7.1土地使用权期限为年，自土地交付之日起计算。土地使用权期限届满后，乙方有权按照当时的政策规定申请续期。甲方应依法办理土地使用权续期手续，续期费用按照相关政策规定执行。第八条：土地使用权续期8.1土地使用权期限届满后，乙方有权按照当时的政策规定申请续期。8.2甲方应依法办理土地使用权续期手续，续期费用按照相关政策规定执行。8.3土地使用权续期后，本合同继续有效，乙方继续享有该工业用地使用权。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，损失赔偿金的具体数额由双方协商确定。9.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条：争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1本合同的变更或解除应经双方协商一致并书面确认。11.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。11.3合同变更或解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同终止或解除的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。12.3本合同终止或解除后，甲乙双方应遵循诚实信用的原则，妥善处理合同终止或解除后的事宜。第十三条：附加条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改和补充只能以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。14.3本合同及补充协议的送达方式为邮寄或直接交付，视为有效送达。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、施工单位等，各方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则处理与第三方的关系。15.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任，并确保第三方按照约定履行合同义务。第十六条：第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方应按照约定履行合同义务，如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方应承担因其违约所产生的损失赔偿金、诉讼费、律师费等费用。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的约定不应违反法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙双方之间的关系发生变化。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。第十九条：第三方信息的披露19.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够按照约定履行合同义务。19.2甲乙双方应保证第三方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲乙双方应承担相应责任。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1如甲乙双方与第三方签订的协议需要变更或解除，应经甲乙双方协商一致并书面确认。20.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。第二十一条：第三方违约的处理21.1如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约的处理不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。第二十二条：第三方介入的附加条款22.1甲乙双方与第三方签订的协议中，可包含本合同未涉及的附加条款。22.2附加条款应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。第二十三条：第三方介入的送达方式23.1甲乙双方与第三方签订的协议、补充协议及其他相关文件，应以书面形式签订，并由甲乙双方签字盖章。23.2协议、补充协议及其他相关文件的送达方式为邮寄或直接交付，视为有效送达。第二十四条：第三方介入的适用范围24.1本合同第三方介入的条款适用于甲乙双方与第三方签订的所有协议。24.2本合同第三方介入的条款适用于甲乙双方与第三方签订的补充协议。第二十五条：合同的完整性和效力25.1本合同及本合同的补充协议、第三方协议等构成完整的合同体系。25.2本合同及其补充协议、第三方协议的约定，如有冲突，以本合同为准。第二十六条：合同的修订和补充26.1本合同及其补充协议、第三方协议的修订和补充，应经甲乙双方协商一致并书面确认。26.2修订和补充的协议构成本合同及其补充协议、第三方协议的一部分，具有同等法律效力。第二十七条：合同的终止和解除27.1本合同及其补充协议、第三方协议终止或解除的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。27.2本合同及其补充协议、第三方协议终止或解除后，甲乙双方应遵循诚实信用的原则，妥善处理合同终止或解除后的事宜。第二十八条：违约方的责任28.1任何一方违反本合同及其补充协议、第三方协议的约定，应承担相应的违约责任。28.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，损失赔偿金的具体数额由双方协商确定。28.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第二十九条：争议解决29.1本合同及其补充协议、第三方协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。29.2双方在履行本合同及其补充协议、第三方协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。29.3协商不成的，任何一方均有权向合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《用地位置图》详细描述用地在市工业区的具体位置，包括经纬度、相邻道路、地标等。附件二：《用地界址图》清晰标注用地界址，包括地块四至、相邻地块用途等。附件三