2024年度物业租赁：宾馆房产出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁：宾馆房产出租协议本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求处理流程第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条使用与营业7.1物业使用范围7.2营业许可7.3营业时间第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1变更条件9.2变更通知期限第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限10.3解除后押金处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1合同的签署地点和日期14.2合同附件14.3合同修改与补充（合同结束）本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条：维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条：保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条：税费承担7.1出租人税费7.2承租人税费第八条：合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条：提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止程序第十条：违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，具体分割及使用面积见附件二。1.3物业现状物业目前处于闲置状态，出租人应保证物业在租赁开始日期前完成必要的维修和清洁工作，确保物业符合承租人的经营需求。物业的具体现状见附件三。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，总计为元。3.2租金支付频率租金每月底支付，承租人应在每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件四。第四条：租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该物业用于经营宾馆业务。4.2租赁禁止事项承租人不得将物业用于任何违法活动或者其他与宾馆业务无关的活动。第五条：维修责任5.1出租人维修责任出租人应保证物业的基本设施和设备正常运行，对于因老化或正常磨损导致的损坏，出租人应负责维修或更换。5.2承租人维修责任承租人应负责日常的物业维护和小型修理，对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责维修或更换。第六条：保险责任6.1承租人保险责任承租人应为自己和物业内的财产购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租人保险责任出租人应为自己和物业购买必要的保险，包括但不限于物业保险、责任保险等。第七条：税费承担7.1出租人税费出租人应负责缴纳与物业相关的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。7.2承租人税费承租人应负责缴纳与经营活动相关的所有税费，包括但不限于增值税、营业税等。第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体门牌号为。物业所在地区交通便利，附近有地铁线站，公交线路、、等。1.2物业面积物业总面积为平方米，其中可用面积为平方米。物业由多个房间和公共区域组成，具体布局和面积分配详见附件一。1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计一年元。3.2租金支付频率租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付至出租人指定账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满后，如物业无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，具体账户信息同租金支付方式。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维护保养。5.2承租人维修责任承租人负责物业内部客房及专属区域的日常维护保养。5.3维修请求处理流程如物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内进行维修。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应办理物业保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2出租人保险责任出租人应办理公共责任保险，并将保险单副本交给承租人备案。（合同部分结束）第八条：合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前X个月向对方提出书面变更请求，并说明变更的具体内容和理由。8.2变更程序双方应就变更事项进行协商，并在协商一致后签署书面变更协议。变更协议应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条：提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方。9.2提前终止程序提前终止合同的一方应支付给对方提前终止合同的违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第十条：违约责任10.1出租人违约出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为市区，双方同意以此地为解决争议的地点。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1附件本合同的附件包括但不限于物业描述、租金支付明细、保险购买证明等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在本合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区签署。14.2合同签署地点本合同的签署地点为市区，具体地点见附件五。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期内如需转租物业，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月向出租人提交转租通知，并提供转租对象的详细信息。第九条合同变更9.1变更条件合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则不得变更。9.2变更通知期限如双方同意变更合同，应提前一个月书面通知对方。第十条合同解除10.1解除条件任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。10.2解除通知期限解除合同应提前一个月书面通知对方。10.3解除后押金处理合同解除后，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供物业或未履行维修保养义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行维护保养义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的签署地点和日期本合同于2024年1月1日在市区街道号签署。14.2合同附件附件一：物业布局及面积分配附件二：租金支付及押金退还账户信息14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。（合同部分结束）第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第十五条：第三方定义15.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人员或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前X个月书面通知对方，并说明介入的第三方及具体介入事项。16.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的事项、范围和期限。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。17.2责任限额第三方对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额在本合同或补充协议中约定，如无特别约定，赔偿限额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬或费用。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方，也不享有甲乙双方的权利和义务。18.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应依法履行职责，如实提供相关信息，并保密甲乙双方的商业秘密。18.3第三方与维修服务提供商如第三方为维修服务提供商，维修服务提供商应按照甲乙双方的要求提供维修服务，并保证服务质量。18.4第三方与保险公司如第三方为保险公司，保险公司应按照甲乙双方的要求办理保险事宜，并承担保险责任。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按本合同或补充协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权通过法律途径追究第三方的违约责任。第二十条：第三方退出20.1第三方退出条件第三方在本合同事项完成后，或双方协商一致可退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前X个月书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十一条：其他相关事项21.1附件本合同的附件可包括第三方提供的服务协议、保险单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。21.2补充协议甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条：签署22.1合同签署日期本附加说明条款与原合同于2024年X月X日在市区签署。22.2合同签署地点本附加说明条款的签署地点为市区，具体地点见附件五。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对原合同进行补充和修正。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务商、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.2甲乙方应在引入第三方前，对第三方进行充分调查，确保其具备相应资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规履行合同义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应责任。3.3第三方责任限额：如第三方为具备相应资质的维修保养服务商，其责任限额为维修保养费用。如第三方为保险公司，其责任限额为保险理赔金额。第四条第三方支付4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供相应服务或产品。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方履行本合同义务。5.3如第三方未履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担责任，并有权追究甲乙方的连带责任。第六条第三方信息披露6.1甲乙方应向对方披露第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。6.2甲乙方应确保第三方按照本合同履行义务，并承担第三方违约责任。第七条第三方变更7.1如甲乙方需更换第三方，应提前书面通知对方，并征得对方同意。7.2甲乙方更换第三方后，应确保新第三方具备相应资质和能力。第八条第三方违约处理8.1如第三方未履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权行为9.1如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2如第三方侵权行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方退出10.1如第三方未经甲乙方同意，单方面退出本合同，应承担相应违约责任。10.2甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第十一条第三方与合同解除11.1如第三方原因导致合同解除，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。11.2甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第十二条第三方与争议解决12.1如合同履行过程中出现争议，甲乙方有权要求第三方参与协商解决。12.2第三方如拒绝协商解决或协商未果，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第十三条第三方与法律适用13.1本合同第三方条款适用中华人民共和国法律。13.2本合同第三方条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1本合同第三方条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同第三方条款一式两份，甲乙双方各执一份。（合同第三方介入修正部分结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的具体位置、面积、现状等信息，包括附件二中的分割和具体使用面积。附件二：租金支付明细列出租金支付的详细明细，包括租金金额、支付频率以及支付方式。附件三：保险购买证明要求第三方（如保险公司）提供的保险购买证明，确保物业及合同约定的利益得到保障。附件四：银行转账信息提供银行转账支付租金的账户信息，确保租金支付的便捷和安全。附件五：维修服务提供商信息列维修服务提供商的详细信息，包括服务范围、质量保证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付物业或物业不符合合同约定的使用条件。2.承租人未能按时支付租金或未能按照合同约定使用物业。3.第三方（如中介方、维修服务提供商、保险公司等）未能按照约定提供服务或造成损失。违约责任认定标准：1.出租人违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。简要示例说明：例如，如果出租人未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业布局及面积分配详细描述物业的内外部布局、各区域面积及用途等信息。附件二：租金支付及押金退还账户信息提供出租人和承租人的