过户交易合同范本

过户交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话：_______；邮政编码：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话：_______；邮政编码：_______

【合同简介】

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的中国境内企业，拥有以下所述的财产所有权，并愿意将该财产过户给乙方；乙方为一家同样合法成立并有效存续的中国境内企业，有意购买甲方所述财产并支付相应对价。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的财产过户给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地使用权及地上建筑物所有权（以下简称“该财产”），该财产具备完整的法律手续，无任何权属争议、抵押、查封等影响过户的情形。

2.乙方愿意购买甲方拥有的该财产，并按本合同约定支付过户交易对价。

3.双方同意按照国家有关法律法规的规定，办理该财产的过户手续，确保过户行为的合法有效。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全的权利能力和行为能力，有权签订并履行本合同；该财产过户给乙方后，甲方将不再享有任何权益。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全的权利能力和行为能力，有权签订并履行本合同；乙方购买该财产的资金来源合法，不存在任何违反法律法规的情形。

三、定义

1.过户交易：指甲方将其拥有的该财产的所有权、使用权等权益过户给乙方，使乙方成为该财产的合法所有权人。

2.过户交易对价：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的将该财产过户给乙方的款项。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应按本合同约定，将所拥有的该财产过户给乙方。

2.甲方应保证过户过程中提供的文件资料真实、合法、有效。

3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。

乙方权利与义务：

1.乙方应按本合同约定，支付过户交易对价。

2.乙方应按照国家有关法律法规的规定，办理过户手续，承担相应的税费。

3.乙方应合理使用该财产，并承担使用过程中的相关责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在过户交易过程中的权利与义务，确保甲方将其拥有的该财产所有权、使用权等权益依法过户给乙方。具体内容包括：

1.确定过户交易的财产范围、交易对价及支付方式；

2.规定双方在办理过户手续过程中的责任与义务；

3.明确双方在过户完成后，关于该财产的使用、维护、管理等事项的权利与义务。

第二条定义

1.财产过户：指甲方将其拥有的该财产的所有权、使用权等相关权益依法过户给乙方。

2.交易对价：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的过户款项。

3.过户手续：指甲方与乙方根据国家相关法律法规，共同办理将该财产过户至乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取交易对价。

2.甲方应依法将该财产的所有权、使用权等相关权益过户给乙方。

3.甲方应保证过户过程中提供的文件资料真实、完整、合法、有效。

4.甲方应在过户过程中，积极配合乙方办理相关手续，确保过户行为的顺利进行。

5.甲方应在过户完成后，协助乙方处理与该财产相关的遗留问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，将财产过户给自己。

2.乙方应按约定支付过户交易对价，并承担与过户相关的税费。

3.乙方应依法办理过户手续，确保过户行为的合法有效。

4.乙方在过户完成后，有权对该财产进行使用、收益和处分。

5.乙方应合理使用该财产，并承担使用过程中的维护、管理和安全责任。

6.乙方在过户完成后，如遇到与该财产有关的遗留问题，应与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该财产过户交易的对价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付交易对价：

a.在本合同签订之日起______个工作日内，支付交易对价的______%；

b.在完成过户手续并取得新的不动产权证书之日起______个工作日内，支付剩余的______%。

3.乙方支付交易对价后，甲方应提供合法有效的收据。

4.若乙方未按约定时间支付交易对价，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全套文件资料。

3.乙方应在合同生效后______个工作日内，开始办理过户手续，并确保在______个工作日内完成过户。

4.双方应在过户完成后______个工作日内，共同完成对该财产的交接工作。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易对价的______%；

b.甲方提供的文件资料不真实、不完整、不合法，导致过户不能完成，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金计算方式同a；

c.甲方未按约定时间完成财产交接，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易对价的______%。

3.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间支付交易对价，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式见第四条第4款；

b.乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易对价的______%；

c.乙方未按约定完成财产交接，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易对价的______%。

4.若一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

5.双方同意，违约金和赔偿金可累计计算，但总额不得超过交易对价的两倍。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、火灾等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，由于不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可暂时免除其违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中，双方仍应继续履行本合同未涉争议部分。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，致使合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限