2024年度企业物业管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业基本情况第二条：服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务标准及要求2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准5.2乙方的服务应确保甲方物业的安全、环保、舒适5.3乙方应按时提供服务，并对服务过程中出现的问题及时解决第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应按时支付服务费用6.2甲方应配合乙方的服务管理工作6.3甲方应对乙方提供的服务进行监督和评价第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1乙方未按照约定提供服务的责任8.2甲方未按照约定支付服务费用的责任第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续签条件第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限第十二条：法律法规适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同附件14.1甲方物业相关资料14.2乙方服务方案及资质证明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：服务内容2.1乙方提供的服务项目包括但不限于：物业管理、设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防监督等。2.2服务标准及要求：乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求，提供优质、高效的服务。2.3服务时间：乙方应按照甲方的工作时间提供服务，特殊情况需乙方配合的，甲方应提前通知乙方。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：根据物业的面积、服务项目及乙方提供的服务标准，双方协商确定每平方米的服务费用。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个服务周期结束后十五个工作日内，按照实际服务面积和单价支付乙方服务费用。3.3服务费用的调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四条：合同期限4.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的结束日期：本合同有效期为一年，自开始日期起算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲方物业的安全、环保、舒适。5.2乙方的服务应确保甲方物业的安全、环保、舒适。5.3乙方应按时提供服务，并对服务过程中出现的问题及时解决。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应按时支付服务费用。6.2甲方应配合乙方的服务管理工作。6.3甲方应对乙方提供的服务进行监督和评价，提出合理化建议。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件。7.2合同解除的条件：合同履行过程中，如一方违反合同约定，严重影响到另一方权益的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条：违约责任8.1乙方未按照约定提供服务的责任：如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照未提供服务的比例扣除相应费用。8.2甲方未按照约定支付服务费用的责任：如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止：本合同有效期为一年，自开始日期起算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签。10.3合同的续签条件：合同到期前，双方可就续签事宜进行协商，达成一致后签订新的合同。第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律法规适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：合同附件14.1甲方物业相关资料。14.2乙方服务方案及资质证明。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：供应商、承包商、中介机构、政府监管机构等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方和乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够正常履行其职责。16.2第三方介入时，甲方和乙方应与其签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方应按照合同约定和补充协议的要求，履行其职责，并对其行为承担法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应按照约定和法律规定承担赔偿责任。17.3甲方和乙方应合理划分与第三方的责任，确保各方权益得到保障。第十八条：第三方介入的监督和管理18.1甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和补充协议的要求履行其职责。18.2甲方和乙方应定期与第三方沟通，协调解决履行过程中的问题。18.3甲方和乙方有权要求第三方提供履行情况的证明和资料。第十九条：第三方违约处理19.1如第三方未能按照约定和补充协议的要求履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方改正，并按照未提供服务的比例扣除相应费用。19.2如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十条：第三方权益保护20.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。20.2第三方在履行职责过程中获得的甲方和乙方信息，应予以保密，不得泄露给无关方。第二十一条：合同的变更、解除和终止21.1如合同履行过程中，甲方和乙方因第三方介入需要变更、解除或终止合同，应按照合同约定和法律规定办理。21.2第三方介入导致的合同变更、解除或终止，不影响甲方和乙方根据合同约定承担的义务和责任。第二十二条：争议解决22.1如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应协商解决。22.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业相关资料1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业规划许可证1.4物业施工许可证1.5其他与物业相关的法律文件和资料附件二：乙方服务方案及资质证明2.1乙方营业执照副本2.2乙方组织机构代码证2.3乙方税务登记证2.4乙方资质证书2.5乙方服务方案详细描述2.6乙方服务团队人员名单及资质证明附件三：合同履行过程中的其他重要文件3.1甲方支付凭证3.2乙方服务报告3.3甲方满意度调查表3.4第三方评估报告3.5合同变更、解除或终止的书面协议说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务项目、服务标准、服务时间等方面的违约。2.甲方未按照合同约定支付服务费用。3.第三方未能按照约定和补充协议的要求履行其职责。4.甲方和乙方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.