二零二四年度写字楼电梯装修改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼电梯装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯装修改造的含义第二条电梯装修改造内容2.1改造范围2.2改造内容2.3改造标准第三条工期及进度3.1合同生效日期3.2计划开工日期3.3计划竣工日期3.4工期延误及延长第四条质量与验收4.1质量标准4.2验收程序4.3质量保修期第五条合同价格及支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4FinalPayment支付5.5支付凭证第六条乙方义务6.1施工准备6.2施工人员管理6.3施工材料及设备6.4安全防护措施第七条甲方义务7.1提供施工场地7.2配合与支持7.3现场管理第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的生效、修改和终止14.2合同的附件14.3通知与送达14.4合同的完整性和独立性14.5合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3电梯装修改造的含义：指对甲方拥有的位于×××的写字楼电梯进行内部装修、设备更新、系统升级等一系列改造工作，以达到提高电梯使用性能、安全性和美观度的目的。第二条电梯装修改造内容2.1改造范围：电梯轿厢内部装修、电梯厅室内装饰、电梯设备更新、电梯控制系统升级等。2.2改造内容：2.2.1轿厢内部装修：包括轿厢内壁、地面、天花板等的材料更换及装饰。2.2.2电梯厅室内装饰：包括电梯厅墙面、地面、天花板等的材料更换及装饰。2.2.3电梯设备更新：更换电梯驱动系统、控制系统、门系统等主要设备。2.2.4电梯控制系统升级：更新电梯控制系统软件，提高电梯运行效率和安全性能。2.3改造标准：按照《电梯工程施工质量验收规范》（GB503102002）及相关法律法规进行。第三条工期及进度3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2计划开工日期：××××年××月××日。3.3计划竣工日期：××××年××月××日。3.4工期延误及延长：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方可协商延长工期。第四条质量与验收4.1质量标准：电梯装修改造工程质量应符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB503102002）及相关法律法规的要求，并达到合同约定的质量标准。4.2验收程序：工程竣工后，乙方应组织验收，甲方有权参加。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，并重新验收。4.3质量保修期：自电梯装修改造工程竣工验收合格之日起，乙方应承担电梯装修改造工程的保修责任，保修期限为一年。第五条合同价格及支付5.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式：银行转账。5.3进度付款：5.3.1工程开工后，甲方按照工程进度的实际完成情况，向乙方支付合同总价款的50%。5.3.2工程竣工并验收合格后，甲方再向乙方支付合同总价款的40%。5.3.3乙方在质量保修期内按照合同约定履行保修责任，甲方支付剩余的10%作为质量保修金。5.4FinalPayment支付：在质量保修期满且乙方履行完保修责任后，甲方支付质量保修金。5.5支付凭证：甲方支付款项时，乙方应提供相应的收款凭证。第六条乙方义务6.1施工准备：乙方应按照合同约定，提前做好施工前的准备工作，包括施工人员、材料和设备的调配等。6.2施工人员管理：乙方应确保施工人员具备相应的技能和资质，并按照甲方和乙方的要求进行施工。6.3施工材料及设备：乙方应按照合同约定的材料和设备标准进行采购，并保证材料和设备的质量。6.4安全防护措施：乙方应严格执行施工现场的安全防护措施，确保施工过程中的安全。第八条合同变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2变更程序：变更内容应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3一方违约严重，对方无法继续履行合同。8.4解除程序：解除合同应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。解除合同后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，确保工程顺利进行。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。9.2乙方违约：如乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。9.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商延长合同工期。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或法律途径解决。第十四条其他条款14.1合同的生效、修改和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和终止，应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。14.2合同的附件：本合同附件包括电梯装修改造设计方案、施工图纸、技术规格书等。14.3通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。14.4合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同独立于任何关联合同之外，不受任何关联合同的约束或影响。14.5合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义：本合同涉及的第三方介入，指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于电梯制造商、供应商、监理机构等。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定履行其义务，并对其提供的产品和服务质量负责。15.4第三方介入的协调：甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保工程顺利进行。15.5第三方违约处理：如第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权按合同约定追究其违约责任。15.6第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额，应按照合同约定的金额或比例进行限制。15.7第三方与甲方、乙方的划分：第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，应在本合同中明确说明。15.8第三方介入的变更：如合同履行过程中，第三方发生变化，甲方、乙方应按合同约定进行变更。15.9第三方介入的解除：如合同履行完成后，第三方未按合同约定解除介入，甲方、乙方有权要求其解除。15.10第三方介入的违约：如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权按合同约定追究其违约责任。15.11第三方介入的争议解决：如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或法律途径解决。15.12第三方介入的保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。15.13第三方介入的法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或法律途径解决。15.14第三方介入的合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯装修改造设计方案详细要求和说明：本附件应包括电梯轿厢内部装修的设计图纸、电梯厅室内装饰的设计图纸、电梯设备更新方案、电梯控制系统升级方案等。设计方案应符合相关法律法规及行业标准，并满足甲方需求。附件二：施工图纸详细要求和说明：本附件应包括电梯装修改造工程的详细施工图纸，包括电梯轿厢内部装修施工图、电梯厅室内装饰施工图、电梯设备安装图、电梯控制系统安装图等。施工图纸应明确施工细节，指导乙方进行施工。附件三：技术规格书详细要求和说明：本附件应包括电梯装修改造所涉及的各种材料、设备的技术规格书，包括材料名称、型号、性能参数、使用方法等。技术规格书应来源合法，保证材料和设备的质量。附件四：工程量清单详细要求和说明：本附件应包括电梯装修改造工程的详细工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等。工程量清单应准确反映工程实际需求，作为支付进度款的依据。附件五：施工组织设计详细要求和说明：本附件应包括乙方的施工组织设计，包括施工人员配置、施工进度计划、安全防护措施等。施工组织设计应合理可行，确保工程顺利进行。附件六：质量保修书详细要求和说明：本附件应包括乙方对电梯装修改造工程的质量保修书，包括保修项目、保修期限、保修条件等。质量保修书应明确乙方的保修责任，保障甲方权益。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约：未按约定时间支付进度款；提供施工场地不满足施工要求；未按约定提供施工所需材料、设备等。2.2乙方违约：未按约定时间完成工程；施工质量不符合约定标准；未按约定提供施工组织设计、施工图纸等。2.3第三方违约：电梯制造商提供的设备质量不符合约定标准；供应商提供的材料质量不符合约定标准；监理机构未按约定履行监理职责。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。3.