二零二四年度房产共有权转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产共有权转移合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方共同拥有的房产地址及产权证号第二条：共有权转移的原因和依据2.1共有权转移的原因2.2共有权转移的法律法规依据第三条：共有权转移的范围3.1房产的共有权比例3.2共有权转移后，甲方与乙方对房产的权益分配第四条：共有权转移的程序4.1甲方与乙方应提交的资料和文件4.2共有权转移的具体流程4.3共有权转移的时间节点第五条：共有权转移的费用5.1共有权转移过程中产生的费用承担方式5.2甲方与乙方的费用支付义务第六条：共有权转移后的房产管理6.1房产管理的责任主体6.2房产管理的方式和方法第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1甲方与乙方违反合同的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律法规第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理方式第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务的期限和范围第十二条：通知和送达12.1通知的方式和程序12.2送达地址和联系方式第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的法院和管辖权第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××，住所：××省××市××区××路××号。1.3甲方与乙方共同拥有的房产地址：××省××市××区××路××号，产权证号：×××××××××××。第二条：共有权转移的原因和依据2.1共有权转移的原因：因甲方与乙方协商一致，同意将共同拥有的房产所有权转移给乙方。2.2共有权转移的法律法规依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第三条：共有权转移的范围3.1房产的共有权比例：甲方拥有房产的50%的共有权，乙方拥有房产的50%的共有权。3.2共有权转移后，甲方与乙方对房产的权益分配：甲方将拥有的50%的共有权全部转让给乙方，乙方成为房产的唯一所有者。第四条：共有权转移的程序4.1甲方与乙方应提交的资料和文件：（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）共有权转移的书面协议；（4）其他相关资料和文件。4.2共有权转移的具体流程：（1）甲方与乙方签订共有权转移协议；（2）甲方与乙方共同向房产登记部门提交共有权转移的申请；（3）房产登记部门审核并通过共有权转移的申请；（4）甲方与乙方共同领取新的房产证。4.3共有权转移的时间节点：本合同签订后30日内完成共有权转移的手续。第五条：共有权转移的费用5.1共有权转移过程中产生的费用承担方式：双方约定，共有权转移过程中产生的费用由乙方承担。5.2甲方与乙方的费用支付义务：乙方应按照甲方的要求支付相关费用，并按照约定时间向甲方支付费用。第六条：共有权转移后的房产管理6.1房产管理的责任主体：乙方。6.2房产管理的方式和方法：乙方应按照法律法规的规定，合理使用和维护房产，保证房产的安全和完好。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：（1）甲乙双方协商一致，同意变更合同；（2）变更事项应签订书面协议，并由双方签字或者盖章确认；（3）变更协议生效后，按照变更后的协议执行。7.2合同解除的条件和程序：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致同意解除合同；（2）解除协议应签订书面协议，并由双方签字或者盖章确认；（3）解除协议生效后，双方按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事项。第八条：违约责任8.1甲方与乙方违反合同的违约行为：（1）甲方未按照约定时间完成共有权转移手续；（2）乙方未按照约定时间支付相关费用；（3）甲方与乙方未按照约定履行合同的其他义务。8.2违约责任的承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的费用总额的20%；（2）违约方应承担因违约产生的其他损失和费用；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决的适用法律法规：仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：共有权转移完成后，本合同自行终止。10.3合同失效后的处理方式：合同失效后，双方按照法律规定和合同约定处理与房产有关的事宜。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息是指本合同的内容以及与房产有关的其他信息。11.2保密义务的期限和范围：双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起至合同终止或者失效之日起继续有效，双方不得向第三方披露保密信息。第十二条：通知和送达12.1通知的方式和程序：双方通过书面形式进行通知，通知通过邮寄、传真或者电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。12.2送达地址和联系方式：甲方送达地址为××省××市××区××路××号，乙方送达地址为××省××市××区××路××号。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的法院和管辖权：双方同意，任何合同争议提交××市××区人民法院管辖。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证处、房产登记部门等，第三方介入旨在协助甲方与乙方完成共有权转移手续。第二条：第三方的义务2.1第三方应按照法律法规和行业规范，公正、公平、客观地进行服务，协助甲方与乙方完成共有权转移手续。2.2第三方应妥善保管甲方与乙方提供的资料和文件，确保信息安全。第三条：第三方的责任3.1第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或者产生损失的责任。3.2第三方不承担因甲方与乙方原因导致合同无法履行或者产生损失的责任。第四条：第三方费用4.1第三方介入产生的费用由甲方与乙方按照约定的比例承担。4.2甲方与乙方应按照约定时间向第三方支付费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方与乙方之间的合同履行承担任何责任。5.2甲方与乙方应遵守第三方的工作规则和要求，配合第三方完成共有权转移手续。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方与乙方造成的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费总额的十倍。6.2第三方对于甲方与乙方间接损失不承担责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方完成共有权转移手续后，本合同第三方的权利和义务自行终止。7.2甲方与乙方对第三方的工作成果满意后，第三方介入终止。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方与乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条：第三方变更9.1甲方与乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知对方。9.2甲方与乙方未达成一致意见变更第三方的，原第三方继续履行合同义务。第十条：第三方与房产过户10.1第三方应协助甲方与乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。10.2房产过户过程中产生的税费由甲方与乙方按照约定的比例承担。第十一条：第三方的工作时间和地点11.1第三方的工作时间为正常工作日，如需加班应提前通知甲方与乙方。11.2第三方的工作地点为房产所在地。第十二条：甲乙方的权利和义务12.1甲方与乙方应按照约定时间向第三方支付费用，未支付费用导致第三方无法履行职责的，甲方与乙方应承担相应责任。12.2甲方与乙方应提供真实、完整的资料和信息，配合第三方完成共有权转移手续。第十三条：第三方介入的书面协议13.1甲方、乙方与第三方签订的介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2甲方、乙方与第三方签订的介入协议不得与本合同冲突，如发生冲突，以本合同为准。第十四条：第三方介入的生效和终止14.1第三方介入协议自甲方、乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。14.2第三方介入协议终止条件：本合同约定的共有权转移手续完成后，第三方介入协议自行终止。第十五条：第三方介入的争议解决15.1甲方、乙方与第三方因履行介入协议发生争议的，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：身份证原件及复印件附件三：共有权转移的书面协议附件四：第三方介入协议附件五：房产过户税费支付凭证附件六：房产管理委托协议附件七：保密协议附件八：争议解决协议附件一：房产证原件及复印件说明：房产证是证明甲方与乙方共同拥有房产所有权的法律文件。甲方与乙方应提供房产证原件供第三方审查，同时提供复印件供甲方与乙方留存。附件二：身份证原件及复印件说明：甲方与乙方的身份证是用于证明其身份的有效证件。甲方与乙方应提供身份证原件供第三方审查，同时提供复印件供甲方与乙方留存。附件三：共有权转移的书面协议说明：共有权转移的书面协议是甲方与乙方之间约定共有权转移的重要文件。协议应详细记载共有权转移的范围、比例、程序等内容，并由甲方与乙方签字或者盖章确认。附件四：第三方介入协议说明：第三方介入协议是甲方、乙方与第三方之间约定第三方介入共有权转移手续的文件。协议应详细记载第三方的义务、责任、费用等内容，并由甲方、乙方与第三方签字或者盖章确认。附件五：房产过户税费支付凭证说明：房产过户税费支付凭证是证明甲方与乙方按照约定比例承担房产过户税费的文件。甲方与乙方应按照约定时间向第三方支付税费，并由第三方提供支付凭证。附件六：房产管理委托协议说明：房产管理委托协议是甲方与乙方之间约定房产管理方式的文件。协议应详细记载房产管理的责任主体、方式和方法等内容，并由甲方与乙方签字或者盖章确认。附件七：保密协议说明：保密协议是甲方与乙方之间约定保密信息的文件。协议应详细记载保密信息的定义和范围、保密义务的期限和范围等内容，并由甲方与乙方签字或者盖章确认。附件八：争议解决协议说明：争议解决协议是甲方与乙方之间约定争议解决方式的文件。协议应详细记载争议解决的程序、适用法律法规等内容，并由甲方与乙方签字或者盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成共有权转移手续；2.乙方未按照约定时间支付相关费用；3.甲方与乙方未按照约定履行合同的其他义务；4.第三方未按照法律法规和行业规范进行服务；5.第三方未妥善保管甲方与乙方提供的资料和文件；6.第三方未按照约定时间完成共有权转移手续；7.甲方与乙方未按照约定时间向第三方支付费用；8.第三方未协助甲方与乙方办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的费用总额的20%；2.违约方应承担因违约产生的其他损失和费用；3.守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：1.甲方未按照约定时间完成共有权转移手续，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失和费用。2.乙方未按照约定时间向第三方支付费用，构成违约。乙方应向第三方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失和费用。3.第三方未按照法律法规和行业规范进行服务，构成违约。第三方应向甲方与乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度房产共有权转移合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3房产定义第二条：共有权转移范围2.1房产基本信息2.2共有权比例2.3共有权转移的具体份额第三条：共有权转移的条件3.1甲方同意共有权转移3.2乙方同意接受共有权转移3.3房产过户手续办理完毕第四条：共有权转移的时间4.1双方约定共有权转移的日期4.2房产过户登记完成的日期第五条：共有权转移的价款及支付方式5.1房产转让价格5.2支付方式及期限5.3价款支付的凭证第六条：共有权转移的税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体第七条：合同的履行及违约责任7.1甲方应履行的事项7.2乙方应履行的事项7.3违约责任及赔偿方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向约定的仲裁机构申请仲裁第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2双方身份证明复印件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2房产登记机构留存一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××，住所：××省××市××区××路××号。1.3房产定义：本合同所指房产为位于××省××市××区××路××号的住宅房屋，房产证号：××××××××××××××。第二条：共有权转移范围2.1房产基本信息：房产证载明的房屋面积为××平方米，建筑结构为××，房产用途为住宅。2.2共有权比例：甲方持有房产的××%的共有权，乙方持有房产的××%的共有权。2.3共有权转移的具体份额：甲方同意将其所持有的××%的共有权转移给乙方，乙方同意接受该部分共有权。第三条：共有权转移的条件3.1甲方同意共有权转移：甲方已经充分了解并同意本合同的条款，自愿将其所持有的共有权转移给乙方。3.2乙方同意接受共有权转移：乙方已经充分了解并同意本合同的条款，自愿接受甲方所持有的共有权转移至其名下。3.3房产过户手续办理完毕：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，直至房产过户至乙方名下。第四条：共有权转移的时间4.1双方约定共有权转移的日期：本合同签订之日起×日内。4.2房产过户登记完成的日期：双方应共同办理房产过户手续，直至房产过户至乙方名下。第五条：共有权转移的价款及支付方式5.1房产转让价格：本合同所涉及的房产转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2支付方式及期限：乙方应在本合同签订之日起×日内，将上述房产转让价格支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：×××，××银行××分行××支行。5.3价款支付的凭证：乙方支付价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第六条：共有权转移的税费承担6.1税费种类：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担主体：根据相关法律法规的规定，乙方应承担本合同所涉及的税费。甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，并签订书面解除协议。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2向约定的仲裁机构申请仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同所涉及的房产过户至乙方名下后，本合同自行终止。10.3合同失效条件：本合同终止后，双方的权利和义务即告结束。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围：本合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密信息的期限：自本合同签订之日起至本合同终止或失效之日止。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件：本合同所涉及房产的房产证复印件。12.2双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方在本合同履行过程中，如认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2房产登记机构留存一份：本合同副本一份，留存于房产登记机构。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务或产品的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有法律法规和行业规范规定的权利。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.4税务机关介入：如本合同的履行需要税务机关的税收征收服务，甲方和乙方应遵守相关税收法律法规，按时足额缴纳应纳税款。税务机关应按照法律法规的规定，依法征收税款，并提供相应的税务凭证。2.5房产登记机构介入：如本合同的履行需要房产登记机构的登记服务，甲方和乙方应共同前往房产登记机构，办理房产过户登记手续。房产登记机构应按照法律法规的规定，及时办理登记手续，并提供相应的登记凭证。第三部分：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的行为，应承担相应的法律责任。甲乙双方应根据法律法规和行业规范的规定，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的承担：如第三方因其履行合同义务的行为导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方在合同中的责任限额。3.3第三方责任限额的调整：如法律法规和行业规范发生变化，导致第三方责任限额发生变化的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，调整第三方的责任限额。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担法律责任，其行为不得影响甲方和乙方的合同关系。甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。4.2第三方之间的关系：如本合同的履行需要多个第三方共同提供服务，各第三方之间应相互协作，共同履行合同义务。如第三方之间发生纠纷，甲方和乙方有权要求第三方协商解决，或向约定的仲裁机构申请仲裁。第五部分：第三方介入后的合同履行5.1甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。如涉及第三方服务，甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，并按时完成相关服务。5.2第三方介入的程序：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应按照本合同的约定，选择合适的第三方，并与第三方签订相应的服务合同。第三方应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。第六部分：第三方责任纠纷的处理6.1第三方责任纠纷的解决：如本合同履行过程中发生第三方责任纠纷，甲方和乙方应协商解决。如协商不成，甲方和乙方有权向约定的仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。6.2第三方责任纠纷的赔偿：如第三方因其履行合同义务的行为导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方在合同中的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况相符。附件说明：房产证复印件用于证明本合同所涉及房产的法律地位和权属情况。附件2：双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份情况相符。附件说明：双方身份证明复印件用于证明甲方和乙方的合法身份，以便于办理房产过户登记手续。附件3：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。评估报告上的信息应与实际房产情况相符。附件4：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。中介服务合同上的信息应与实际服务内容相符。附件说明：中介服务合同复印件用于证明中介方在本合同履行过程中所提供的服务及双方的权利义务。附件5：审计报告复印件详细要求：审计报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。审计报告上的信息应与实际财务