2024年度二手房屋交易咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（咨询服务提供方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4建成年份2.1.5产权性质2.2房屋现状2.2.1房屋装修情况2.2.2房屋使用情况2.2.3房屋存在的问题第三条服务内容3.1丙方为甲方提供二手房屋交易咨询服务，包括但不限于：3.1.1市场调研3.1.2房价评估3.1.3交易流程咨询3.1.4交易风险提示3.1.5交易策略建议第四条服务时间4.1丙方自合同签订之日起至房屋交易完成之日止，为甲方提供上述服务。第五条费用及支付5.1甲方应支付丙方咨询服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2甲方支付服务费用的方式如下：5.2.1合同签订之日起【】日内，支付服务费的【】%；5.2.2房屋交易完成之日起【】日内，支付服务费的【】%；5.2.3剩余服务费用，在甲方收到丙方提供的全部服务内容后【】日内支付。第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方及房屋相关的所有信息予以保密。6.2保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的【】%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【】天书面通知对方。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在房屋交易完成之日起终止。10.3如双方同意，可以在合同终止后协商续约。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（卖方）声明12.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2甲方承诺在合同有效期内，未经丙方同意，不得自行或委托他人对外发布与房屋交易相关的信息。第十三条乙方（买方）声明13.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整。13.2乙方承诺在合同有效期内，未经丙方同意，不得自行或委托他人对外发布与房屋交易相关的信息。第十四条丙方（咨询服务提供方）声明14.1丙方保证提供的服务符合专业标准，尽力维护甲乙双方的合法权益。14.2丙方承诺在合同有效期内，未经甲乙双方同意，不得自行或委托他人对外发布与房屋交易相关的信息。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。甲方应按照本合同的约定履行其义务。1.2乙方（买方）乙方为房屋的购买方，愿意按照本合同的约定购买甲方所提供的房屋。乙方应按照本合同的约定履行其义务。1.3丙方（咨询服务提供方）丙方为专业的二手房屋交易咨询服务提供方，具备相关的专业资格和经验。丙方应按照本合同的约定履行其义务，为甲方和乙方提供专业的二手房屋交易咨询服务。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址甲方所提供的房屋地址为【】市【】区（县）【】街道【】号，房屋的具体位置和地址应符合法律法规和当地政府的规定。2.1.2房屋面积甲方所提供的房屋建筑面积为【】平方米，房屋的使用面积为【】平方米。房屋的面积应符合相关测量规定和标准。2.1.3房屋户型甲方所提供的房屋户型为【】，包括【】室【】厅【】卫。房屋的户型应符合甲方的实际需求和丙方的专业建议。2.1.4建成年份甲方所提供的房屋建成年份为【】。房屋的建成年份应符合甲方的实际情况和丙方的调查结果。2.1.5产权性质甲方所提供的房屋产权性质为【】（如：商品房、经济适用房、存量房等）。房屋的产权性质应符合相关法律法规和当地政府的规定。2.2房屋现状2.2.1房屋装修情况甲方所提供的房屋装修情况为【】（如：毛坯、简装、精装等）。房屋的装修情况应符合甲方的实际状况和丙方的专业评估。2.2.2房屋使用情况甲方所提供的房屋目前使用情况为【】（如：自住、出租、空置等）。房屋的使用情况应符合甲方的实际需求和丙方的专业建议。2.2.3房屋存在的问题甲方应如实向丙方提供房屋存在的问题，包括但不限于【】。房屋存在的问题应符合甲方的实际状况和丙方的专业检查。第三条服务内容3.1.1市场调研3.1.2房价评估3.1.3交易流程咨询丙方应为甲方提供二手房屋交易流程的咨询服务，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节的操作指南。3.1.4交易风险提示丙方应对二手房屋交易中可能出现的风险进行提示，包括但不限于房价波动、产权瑕疵、交易纠纷等，并告知甲方相应的风险防范措施。3.1.5交易策略建议丙方应根据甲方的需求和市场情况，为甲方提供合适的交易策略建议，以提高交易效率和成功率。第四条服务时间4.1丙方自合同签订之日起至房屋交易完成之日止，为甲方提供上述服务。丙方应确保在整个服务期间内，按照甲方的需求和合同约定，及时、有效地提供咨询服务。第五条费用及支付5.1甲方应支付丙方咨询服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。服务费用包括但不限于丙方的人工成本、市场调研费用、交通费用等。5.2甲方支付服务费用的方式如下：5.2.1合同签订之日起【】日内，支付服务费的【】%；5.2.2房屋交易完成之日起【】日内，支付服务费的【】%；5.2.3剩余服务费用，在甲方收到丙方提供的全部服务内容后【】日内支付。第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方及房屋相关的所有信息予以保密。未经甲乙双方书面同意，丙方不得向任何第三方披露或泄露相关信息。6.2保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。保密期限届满后，丙方仍应对在保密期限内获得的甲方、乙方及房屋相关信息予以第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的【】%。8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3违约方在违约行为发生后【】日内未采取补救措施的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及承担其他相关费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼应在【】日内提起，否则视为双方放弃诉讼权利。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应书面签署，经甲乙丙三方同意后生效。10.2合同变更或解除后，丙方应停止提供服务，并按照本合同的约定处理已收取的服务费用。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（卖方）声明12.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2甲方承诺在合同有效期内，未经丙方同意，不得自行或委托他人对外发布与房屋交易相关的信息。第十三条乙方（买方）声明13.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整。13.2乙方承诺在合同有效期内，未经丙方同意，不得自行或委托他人对外发布与房屋交易相关的信息。第十四条丙方（咨询服务提供方）声明14.1丙方保证提供的服务符合专业标准，尽力维护甲乙双方的合法权益。14.2丙方承诺在合同有效期内，未经甲乙双方同意，不得自行或委托他人对外发布与房屋交易相关的信息。14.3若丙方在提供服务过程中因主观原因导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方及丙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、律师方、贷款机构、产权登记机构等。第二条第三方介入的前提2.1当甲乙双方的房屋交易涉及到的第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确各方的权利义务。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的相关约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的合同或协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应确保第三方的责任限额不超出其自身的承受能力，以避免可能的责任风险。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同或协议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方之间的合同或协议，不影响丙方在本合同项下的权利义务。5.2第三方应认可丙方在本合同项下的服务，并配合丙方的工作。第六条第三方介入的协调6.1当第三方介入本合同项下的房屋交易时，甲乙双方应与第三方进行充分的沟通与协调，确保交易的顺利进行。6.2甲乙双方应确保第三方在本合同项下的权利义务的履行。第七条第三方未履行义务的后果7.1若第三方未按照其与甲乙双方或丙方之间的合同或协议履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方应根据本合同的约定，向第三方主张权利，以维护自身的合法权益。第八条第三方与本合同的变更8.1若第三方要求变更本合同的约定，甲乙双方有权拒绝。8.2甲乙双方应谨慎考虑第三方的建议，并在必要时与丙方进行沟通，以确定是否同意变更。第九条第三方与本合同的解除9.1第三方要求解除本合同的，应征得甲乙双方的同意。9.2甲乙双方应在第三方解除本合同的请求得到同意后，与丙方进行沟通，以确定后续的处理方式。第十条第三方介入的额外条款10.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议，应包含本合同项下第三方应承担的义务、责任范围、赔偿限额等。10.2甲乙双方与第三方签订的合同或协议，应明确第三方的服务内容、服务时间、服务费用等。第十一条第三方介入的说明11.1本合同所述第三方介入的条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以确保房屋交易的顺利进行。11.2甲乙双方应按照本合同的约定，与第三方进行沟通与协调，以维护自身的合法权益。第十二条第三方介入的修正12.1本合同所述第三方介入的条款，可根据甲乙双方与第三方之间的实际情况进行修正。12.2甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，以明确各方的权利义务，并确保本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：房屋交易税费明细表附件七：贷款政策说明附件八：评估报告复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：律师服务合同复印件附件十一：贷款合同复印件附件十二：产权登记申请表附件十三：交易双方身份证明复印件附件十四：交易双方授权委托书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的产权归属。附件二：房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，共有权人应出具同意出售的证明，以确认房屋有权出售。附件三：房屋产权清晰证明丙方应提供房屋产权清晰的证明，以确认房屋的产权不存在任何纠纷或瑕疵。附件四：房屋现状照片甲乙双方应提供房屋现状的照片，以真实反映房屋的实际情况。附件五：房屋装修情况说明甲乙双方应提供房屋装修情况的说明，包括装修的时间、风格、材料等。附件六：房屋交易税费明细表甲乙双方应提供房屋交易税费的明细表，详细列明交易过程中所需支付的各项税费。附件七：贷款政策说明如甲乙双方选择贷款方式购买房屋，丙方应提供贷款政策的说明，包括贷款的利率、期限、还款方式等。附件八：评估报告复印件附件九：中介服务合同复印件如甲乙双方选择中介服务，应提供中介服务合同的复印件，明确中介服务的费用和义务。附件十：律师服务合同复印件如甲乙双方选择律师服务，应提供律师服务合同的复印件，明确律师服务的范围和费用。附件十一：贷款合同复印件甲乙双方应提供贷款合同的复印件，明确贷款的金额、期限、还款计划等。附件十二：产权登记申请表甲乙双方应填写产权登记申请表，以便向产权登记机构申请办理产权登记。附件十三：交易双方身份证明复印件甲乙双方应提供身份证明的复印件，以证明其身份的真实性和合法性。附件十四：交易双方授权委托书如甲乙双方委托第三方代表办理交易事宜，应提供授权委托书，明确委托的范围和权限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致交易无法进行。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为二：乙方未按照合同约定支付购房款项，导致交易无法进行。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约行为三：丙方未按照合同约定提供咨询服务，导致交易无法进行。责任认定：丙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。违约行为四：甲乙双方未按照合同约定履行交易义务，导致交易无法进行。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。违约行为五：第三方未按照合同约定履行其义务，导致交易无法进行。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房屋交易咨询服务合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（咨询服务提供方）2.服务内容2.1二手房屋交易咨询2.2市场调研与分析2.3房源信息收集与提供2.4交易流程指导2.5交易风险评估与建议3.服务时间3.1合同有效期限3.2丙方工作时间4.服务费用4.1咨询服务费4.2费用支付方式4.3费用退还及赔偿5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的处理事项10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.附件13.1房屋产权证明13.2身份证明13.3其他相关文件14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。1.3丙方（咨询服务提供方）：指提供二手房屋交易咨询服务的机构或个人，负责为甲方和乙方提供专业的交易咨询服务。2.服务内容2.1二手房屋交易咨询：丙方为甲方和乙方提供关于二手房屋交易的专业咨询服务，包括市场行情、交易流程、法律法规等方面的咨询。2.2市场调研与分析：丙方对二手房屋市场进行调研和分析，为甲方和乙方提供市场趋势、房价走势等方面的信息。2.3房源信息收集与提供：丙方负责收集二手房屋的房源信息，并按照甲方和乙方的需求提供相应的房源信息。2.4交易流程指导：丙方为甲方和乙方提供二手房屋交易流程的指导，包括合同签订、产权过户等方面的协助。2.5交易风险评估与建议：丙方对二手房屋交易过程中的风险进行评估，并为甲方和乙方提供相应的风险防范建议。3.服务时间3.1合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2丙方工作时间：丙方的工作时间为每周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至18:00。4.服务费用4.1咨询服务费：丙方提供的二手房屋交易咨询服务费为人民币元整。4.2费用支付方式：甲方和乙方应在合同签订后五个工作日内，向丙方支付咨询服务费。4.3费用退还及赔偿：在合同有效期内，如丙方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部咨询服务费。如因丙方的原因导致甲方和乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息，并配合丙方进行相关咨询和服务。甲方有权根据丙方提供的信息进行决策，并享受丙方提供的咨询服务。5.2乙方权利与义务乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息，并配合丙方进行相关咨询和服务。乙方有权根据丙方提供的信息进行决策，并享受丙方提供的咨询服务。5.3丙方权利与义务丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照约定提供专业的咨询服务。丙方应保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给第三方。丙方应按照约定时间提供服务，并保证服务质量。6.保密条款6.1保密内容：本合同履行过程中，甲方、乙方和丙方之间涉及到的商业秘密、个人隐私及其他不适宜公开的信息。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3泄密责任：如任何一方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应在合同有效期内提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件双方同意，在合同有效期内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前三十日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理后续事项。9.合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。9.2终止后的处理事项合同终止后，丙方应立即停止提供服务，并按照约定处理后续事项，包括但不限于退还已收取的费用、协助办理产权过户等。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失等。10.2乙方违约责任乙方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失等。10.3丙方违约责任丙方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如政策变动、行政命令等。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或继续履行合同。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。13.附件13.1房屋产权证明13.2身份证明13.3其他相关文件14.其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订历史记录本合同自2024年1月1日起实施，此后如有修订，将以书面形式进行，并由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、政府部门等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、贷款申请、产权过户等环节。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体介入事项。16.2第三方责任第三方介入后，其行为应符合相关法律法规及行业规范。第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行合同约定的权利和义务。17.2第三方与丙方第三方介入时，丙方应提供必要的协助和支持。丙方应遵循合同约定，不得泄露甲乙方和第三方的隐私信息。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体事项和金额进行确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的调整甲乙方如需调整第三方责任限额，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可以寻求调解或法律途径解决。19.2第三方介入与甲乙方之间的争议第三方介入与甲乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行处理。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签署书面变更协议，并明确变更的内容和影响。20.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权提前解除合同。合同解除后，甲乙方应按照约定处理后续事项。21.第三方介入后的违约责任21.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方违约甲乙方违反合同约定，应承担违约责任。第三方有权要求甲乙方履行合同义务，或要求甲乙方承担违约责任。22.第三方介入后的不可抗力22.1不可抗力事件第三方介入过程中如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。22.2不可抗力事件的后果处理不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应协商一致决定是否终止或继续履行合同。23.第三方介入后的合同解释权及适用法律23.1合同解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。23.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。24.第三方介入后的合同修订历史记录本合同自2024年1月1日起实施，此后如有修订，将以书面形式进行，并由甲乙方签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方房屋所有权的合法有效文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.身份证明：甲乙双方及丙方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.户口本：甲乙双方及丙方的户口本，以证明户籍状况。4.婚姻状况证明：如甲乙双方为夫妻，需提供结婚证；如为单身，需提供单身证明。5.学历证明：甲乙双方及丙方的学历证明，如毕业证书、学位证书等。6.工作证明：甲乙双方及丙方的工作证明，如工作证、单位出具的在职证明等。7.收入证明：甲乙双方及丙方的收入证明，如工资单、税单等。8.贷款批准证明：如乙方需贷款购买房屋，需提供贷款批准文件。9.房屋买卖合同：甲乙双方签署的房屋买卖合同原文。10.房屋买卖合同补充协议：如双方有补充协议，需提供补充协议原文。11.房屋过户税费清单：房屋过户所需支付的税费清单。12.房屋评估报告：房屋评估机构出具的房屋评估报告。13.其他相关文件：如租赁合同、物业管理费欠费证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同条款的，应承担违约责任。如甲方未按约定时间履行义务，需支付违约金。如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方在合同签订后五个工作日内未履行支付咨询服务费的义务，甲方应支付乙方违约金人民币元整。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同条款的，应承担违约责任。如乙方未按约定时间履行义务，需支付违约金。如乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方在合同签订后五个工作日内未履行支付咨询服务费的义务，乙方应支付甲方违约金人民币元整。3.丙方违约行为及责任认定丙方违反合同条款的，应承担违约责任。如丙方未按约定时间提供服务，需支付违约金。如丙方提供虚假信息或泄露甲乙双方隐私信息，导致合同无法履行，丙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：丙方在合同签订后五个工作日内未提供约定的咨询服务，丙方应支付甲方违约金人民币元整。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应协商一致决定是否终止或继续履行合同。如不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行合同，且不可抗力事件发生在合同履行期限内，甲方或乙方不承担违约责任。示例说明：合同履行期间，发生地震导致甲方房屋损毁，甲方无法履行合同，甲方不承担违约责任。5.第三方违约行为及责任认定第三方违反合同约定，应承担违约责任。如第三方未按约定时间提供服务，需支付违约金。如第三方提供虚假信息或泄露甲乙双方隐私信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构在合同签订后五个工作日内未提供评估报告，评估机构应支付甲方违约金人民币元整。全文完。2024年度二手房屋交易咨询服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用权第三条咨询服务内容3.1市场调研3.2房价评估3.3交易流程咨询3.4法律法规咨询3.5谈判策略提供第四条服务时间4.1甲方、乙方、丙方协商确定4.2特殊情况导致的延长第五条服务费用5.1丙方收取的服务费用5.2费用支付方式及时间第六条保密条款6.1丙方对甲方、乙方信息的保密6.2甲方、乙方对丙方商业秘密的保密第七条违约责任7.1甲方、乙方、丙方违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解或仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条甲方、乙方、丙方的权利与义务10.1甲方、乙方的权利与义务10.2丙方的权利与义务第十一条合同的附则11.1合同的签订地点11.2合同的签订日期11.3合同的副本份数第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3相关法律法规文件第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2双方应妥善保管好合同副本，并按照约定履行合同义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的所有人，拥有房屋的一切合法权益，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）乙方为购买房屋的一方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）丙方为甲乙双方的中介，负责为双方提供房屋交易咨询服务，协助双方完成房屋交易。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【证件号码】。2.2房屋现状房屋目前处于【使用状况】，设施设备齐全，具备入住条件。2.3房屋产权及使用权甲方保证房屋的所有权及使用权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条咨询服务内容3.1市场调研丙方负责对房屋所在地的市场进行调研，提供最新的市场行情信息给甲方和乙方。3.2房价评估丙方根据市场调研结果，为甲方和乙方提供房屋的评估价值。3.3交易流程咨询丙方为甲方和乙方提供房屋交易流程的咨询服务，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节。3.4法律法规咨询丙方为甲方和乙方提供房屋交易相关的法律法规咨询服务，确保交易过程的合法性。3.5谈判策略提供丙方根据双方的需求，提供谈判策略，协助甲方和乙方达成交易。第四条服务时间4.1甲方、乙方、丙方协商确定具体的服务时间由甲方、乙方、丙方共同协商确定，并在合同中予以明确。4.2特殊情况导致的延长如因不可抗力等特殊情况导致服务时间延长，甲方、乙方、丙方应协商解决。第五条服务费用5.1丙方收取的服务费用丙方收取的服务费用为【金额】，费用支付方式为【支付方式】。5.2费用支付方式及时间甲方和乙方应在合同签订后【时间】内，按照约定向丙方支付服务费用。第六条保密条款6.1丙方对甲方、乙方信息的保密丙方应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和商业秘密严格保密，不得泄露给第三方。6.2甲方、乙方对丙方商业秘密的保密甲方、乙方应对丙方的商业秘密严格保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方、乙方、丙方违约行为各方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体方式由各方协商确定。第八条争议解决8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向相关机构申请调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地的相关机构申请调解或仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如调解或仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同的解除合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条甲方、乙方、丙方的权利与义务10.1甲方、乙方的权利与义务甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。10.2丙方的权利与义务丙方应按照合同约定提供服务，并履行相应的义务。第十一条合同的附则11.1合同的签订地点本合同签订地点为【签订地点】。11.2合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。11.3合同的副本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证附件二：房屋土地使用权证复印件。13.3相关法律法规文件附件三：与房屋交易相关的法律法规文件。第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方应妥善保管好合同副本，并按照约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、法律顾问等，甲乙双方在此明确第三方介入的相关事宜。第一条第三方定义1.1第三方本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，根据合同约定或甲乙双方协商同意，参与合同履行过程的各方。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方根据甲乙双方的要求，提供房屋交易相关的咨询服务，协助双方完成房屋交易。2.2评估方介入评估方对房屋进行评估，为甲乙双方提供房价评估服务。2.3监理方介入监理方对房屋交易过程进行监督，确保交易过程的公正、公开。2.4法律顾问介入法律顾问为甲乙双方提供法律法规咨询服务，确保交易过程的合法性。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方协商同意的范围内，履行各自的职责，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在履行合同约定的职责范围内，享有相应的权利。4.2第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方协商同意的范围内，履行相应的义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或甲乙双方协商同意的委托关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同约定的职责范围内，对甲乙双方负责。超出约定范围的行为，由第三方自行承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方协商一致，可对第三方的介入进行变更，包括更换第三方或调整第三方的职责范围。6.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，可解除第三方的介入，并将相关事宜重新协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决的途径如协商不成，甲乙双方可选择向相关机构申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的约定甲乙双方可根据合同履行过程中实际情况，与第三方协商确定附加条款。8.2附加条款的书面确认甲乙双方与第三方就附加条款达成一致后，应书面确认，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务第三方在介入合同履行过程前，应向甲乙双方告知其介入的事项、职责范围及可能产生的费用等。9.2第三方介入的告知方式第三方应以书面形式向甲乙双方告知其介入的事项、职责范围及可能产生的费用等。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密严格保密，不得泄露给第三方。10.2第三方介入的保密期限第三方的保密期限自合同履行完毕之日起计算，最