2024年二手房交易合同范文（30篇）

2024年二手房交易合同范文（30篇）

2024年二手房交易合同范文（精选30篇）

2024年二手房交易合同范文篇1

出售方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，

就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的

房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为

,建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积

为准）。

甲方保证房屋产权无查封、无债务纠吩，提供的材料齐全、真

实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的

各项事宜。

甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。

甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法

律责任。

第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付

房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责

任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大

写）佰拾万仟佰

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大

写）万元整（¥）；

2、乙方采用以下第种方式

A、乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全

部房款；

B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日

内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其

贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规

定支付；

C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个

工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为

除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核

机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷

款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷

款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内

补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合

同》或补充协议约定为准。

第五条产权过户

A、乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款

之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；

B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应

在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合

办理完毕产权过户登记手续。

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起

七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、

物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付

前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承

担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验

单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结

清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如

因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷

的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全

办理权属变更的全部手续;

4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之

后公共维修基金归乙方继续使用。

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所

申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领

房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙

双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违

约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。

同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无

法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延

履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之

二的违约金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不

成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

通信她址：通信地址：

电话：电话：

________年________月________H_______年________月

2024年二手房交易合同范文篇2

一、二手房交易流程

1、二手房交易流程

第一步：委托［非必经］

寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己

的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户

寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中，通过买家自己甄选之后，

便进入了实地看楼的阶段，中介公司会与客户签订一份看楼《委托

书》，以此保障中介公司和顾客双方的利益。

第二步：核实产权情况

到了买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，中介公司

地产经纪人应该先到房管局档案馆查册，查证该出卖的房子物业产

权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背

景资料。这个环节十分关键，对买家十分重要，所以买家应该向经

纪人问清楚该产权问题的查证具体情况，最好有一定的依据证明。

第三步：签约

经过查证之后，由买卖双方及中介方共同签署《临时买卖合

约》，在此环节，一般要求买家支付楼价的5—10%作为订金付予/

定金业主，或者由中介公司代为预收买家的订金/定金。由于中介公

司在收取订金时的法律地位并不明确，这就极容易引发二手房交易

时双方之间的'订金/定金纠纷。所以，建议买家要求中介公司出示

卖方的委托协议，并出具卖方委托中介收取订金/定金的委托书；在

交付订金之后要求中介公司出具收取订金/定金的收据。该收据一定

要加盖中介公司的印章。

第四步：贷款

如果是要求办理银行按揭贷款的，则买家须准备好身份证、户

口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料到选定的银

行办理银行按揭手续。

第五步：过户一一到房管局办理所有的过户及完税手续。

2、卖方需提供的材料：

1、产权人身份证（非北京户籍人士还应提供暂住证）

2、户口本

3、房屋所有权证

4、原购房发票（复印件）、原购房合同

5、共有产权人声明

6、结婚证复印件

7、产权人印章

8、土地使用权证

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适

用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、买卖合同

二、买房签合同注意事项：

1、首先看开发商是否具备“五证”

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可

证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品

房预售许可证，简弥叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会

核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售

许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应

该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要

核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特

别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很

容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围

之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、使用规范的合同文本

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本

中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商

自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但

这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对

自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,

一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。

3、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之

房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证

和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面

积和公用分摊面积c

5、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是

房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住

宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

7、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范

围和收费标准。

8、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的

条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

9、注意约定违约责任

这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发

商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符

合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

买房签合同补充协议注意事项：

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房

合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约

定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，

补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还

重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，

这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说

多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要

按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复

杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一

些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不

下来，双方各自的责任是什么。

4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积

的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发

商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公

摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与

那个，实际上有的时候是公用的面积。

5、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，

那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使

用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使

用什么品牌，甚至包括颜色等。

6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些

资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商

的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把

开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

买房签合同注意事项就和大家分享到这里了，买房是比较重要

的一件事情，会花费我们大量的精力财力投入，所以大家一定要谨

慎对待，买房签合同的时候一定要清楚明确里面的内容，这可都关

系到大家的切身利益，要注意条款细节以免损害自身利益。

希望以上整理的买房签合同注意事项能够帮助到您，让您在买

房签合同时避免很多不必要的损失。

三、二手房买卖合同生效的条件是什么？

在二手房交易过程中，产权过户登记不是二手房买卖合同的生

效要件，原因如下：

(1)二手房买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户

登记只是房屋产权转移的必备要件。

买卖合同是双务、有偿、诺成合同，二手房买卖合同作为买卖

合同的一种，同样具有双务、有偿、诺成的性质。按照民法理论，

不动产物权转移合同是以转移不动产物权为内容的债权合同，该合

同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律或社

会公共利益则有效成立，应受法律保护。因此，不动产物权变动仅

是不动产变动债权合同的履行效力所致，不动产物权过户登记也是

合同的履行行为。既然过户登记是合同的履行行为，则在本质上并

不影响合同的效力判断，这是合同法的基本原则。

(2)登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的肯定。

登记行为的发生，是以双方当事人签订的二手房买卖合同有效

为前提，即买受人基于有效的二手房买卖合同才获得请求出卖方协

助履行登记行为的权利，出卖人才相应地负有协助履行登记行为的

义务。登记是这一对权利义务相互运动的结果。若登记前，二手房

买卖合同无效或不成立，则登记本身就成为无源之水、无本之木了。

(3)登记的公示作用不能决定合同的效力。

房屋进行统一登记过户，体现了国家为社会利益而对房屋产权

的流转进行干预。市场经济必然要求契约自由，倘若把登记作为合

同生效的要件，则势必使登记审查变成对双方可否签订买卖合同及

签订后的合同是否有效的确认，这已经远远超出了房管部门的职权。

(4)将登记作为二手房买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到

一些无法解决的问题。

由于二手房买卖合同在订立后、产权过户前尚未成立和生效，

导致出卖人基于自身利益而一房多卖，或者待房价上涨，故意不协

助买方办理产权过户登记，而不承担违约责任，致使合同形同虚设,

这将不利于对无过错方利益的保护，也难以适用于所有权保留的分

期付款二手房买卖合同和商品房预售合同。

四、二手房买卖，卖方该准备什么材料？该如何委托中介？

在二手房买卖当中，作为卖方，应该准备哪些资料呢？如果要

委托中介出卖，那么应该如何委托呢？请阅读下文进行了解。

卖方卖房前应审查准备什么材料？

(1)应尽量将房屋的有关产权证书(如《房屋所有权证》《国有

土地使用证》等)办理齐全。

(2)与他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)应

征得房屋共有人的同意，必要时让共有人出具书面的《出售同意

书》。

(3)如出售未成年人名下的房屋，则应先到公证处办理是为了未

成年人利益(教育、医疗等)而处置其财产X及监护关系的公证。

(4)如出售公司或其他单位的房产，出售前应取得公司或单位同

意出售该房产的决议性文件。

(5)如出售有租客承租的房屋，应先征询承租人的购买意向，如

承租人无意购买，可让其出具书面的《放弃优先购房声明书》。

卖方如何委托中介机构？

(1)应寻找有《营业执照》、管理规范、品牌好、口碑好、门店

多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。

(2)在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交给中介

机构，避免因其他原因不想委托出售时，中介机构不退还相关证件。

(3)中介成功后，要尽量与买方当面签订《买卖协议》，避免中

介机构赚取房屋差价。

(4)尽量不要有“跳单”行为。委托中介机构代理卖房时，由于

买卖双方互不了解，中介机构从信息发布、看房、到谈判、签约，

都付出了较大努力，此时只要中介机构没有欺诈行为，委托人就应

继续委托中介机构办理，而不能为了不交中介费而越过中介机构与

买方直接交易，这样不但有违诚信，一旦被中介机构发现，将面临

支付双倍中介费的违约责任。此外，由于房产过户手续繁琐，有中

介协助可以减少过户中的许多纠纷，避免出现其他不可预测的风险。

另外，提醒大家，买房无小事，卖房更应慎重。如果还有房屋

买卖方面的问题，向我们网站专业律师免费咨询。

五、二手房交易税的税费类型有哪些？

二手房交易需要按照国家的相关规定缴纳税费。二手房交易中

有关税费缴纳的相关规定也是二手房交易需要规范的一个方面。那

么，二手房交易税的税费类型有哪些？

一、普通住宅（150平米以内、五年内）税费种类及征收标准，

营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按

本次交易价格_0.75%,以上费由地方税务局征收，而每次交易中手

续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋

登记机构征收。

二、普通住宅（150平米以内、五年外）税费种类及征收标准，

印花税为5元/户，契税按本次交易价格_0.75%。

三、普通住宅（150平米以上、五年内）税费种类及征收标准，

营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按

本次交易价格_3队

四、普通住宅（150平米以上、五年外）税费种类及征收标准，

营业税，个人所得税，个人所得税按本次交易价格0.5%征收，土地

增值税免收，印花税按本次交易价格」%。+5元，契税按本次交易

价格3%o

（营业税按本次交易价格_5.55%征收，个人所得税按本次交易价

格_0.5%征收,）

计算方法

（一）买方：

1、契税：

成交价或评估价（高者）」.5%（商用用房或大于144平米的税率

为3%）

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）_3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）_0.05%

4、产权转移登记费：

50元［1］（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

（二）卖方：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）_3元

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）_0.05%

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）1%

4、解困房：

成交价或评估价（高者

5、商品房：土地出让金按基准地价_3%_未交土地出让金的

建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积—分摊面积」0%（10楼以下）

成交价/总面枳一分摊面积_20%（10楼以上）

7、个人所得税：

成交价或评估价（高者）」％（房改房自用满五年，且是唯一生活

用房的免征）

8、营业税及附加税：

成交价或评估价（高者）_5.5%（房产证或购买时契税完税证未满

五年）

365为您整理这篇文章。我们知道，依法纳税是每个公民应尽

的义务。在二手房交易中，我们也应该主动的遵循国家相关规定，

不偷税漏税。

六、二手房买卖有哪些细节需要注意？

了解二手房买卖的注意事项有助于避免相关的纠纷。为了更好

地保障自己的利益c买二手房，签订二手房买卖合同也一样，在签

订二手房买卖合同时要注意下面的一些细节。

细节一：二手房本身的费用拖欠

在签订二手房买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关

键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代

替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些

费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如果有拖欠应在二

手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清，如果因房主及时还清拖欠

费用，所造成的影响应承担什么责任。

细节二：该二手房的户口处理问题

在购买二手房对，一般该房子上面都是存在着原房主的户口的,

在签订合同时，一定要约定户口迁移的问题，要注明卖方迁出户口

的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保

留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房

主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。户口问题如果不及时

解决好，有可能会影响您的孩子选择学校就读的问题。

细节三：相关的交易收据要保存

签订二手房买卖合同只是房产交易开始的一个初始步骤，往后

还有一些手续需处理，还会有一些费用问题要交清，也有可能引发

很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好双方交易的相关证明、

收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以

同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其

明确写出所收到的是什么款项及数额、付款期限。

综上，二手房买卖合同的签订要注意的细节很多。稍不留意可

能会遇到相关纠纷c所以，365提醒各位在进行二手房交易时，在

细节方面要多留个“心眼”。

2024年二手房交易合同范文篇3

卖方（以下简称甲方）：

姓名：—（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：—（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第一层户，房屋结构为房产证登记

面积一平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为

万元整，大写：。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写：，日内

交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支

付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起

至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应

付款的向甲方支付违约金。逾期超过—日，即视为乙方不履

行本合同，

甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四

条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的一%向乙方

支付违约金。逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权

解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权

登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同,

甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方,

并按已付款的—%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋

出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、

物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，

于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出,

逾期超过—日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定

由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方

签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

日期：

2024年二手房交易合同范文篇4

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购

买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积

平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙

方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：

元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一

次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双

方应予以积极协助c

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限

制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书

面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发

生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担

民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理

过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，

甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，

甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并

导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的

购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承

担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可

抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自

动终止。

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若

约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效

力。

八、其他约定事项：

九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙

双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

签订日期：签订日期：

2024年二手房交易合同范文篇5

出卖人：

身份证号：

联系电话：

买受人：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成

如下协议：

第一条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附

件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】

号房。

该房屋的用途为—，属—结构，层高为一,建筑层数地

上层。

该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房屋建筑面积共一平方米，其中，套内建筑面积一平方

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米。

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该房屋价款：

1.按建筑面积计算，该房屋单价为（—币）每平方米一元，

总金额（币）千百拾万千百拾元整。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为（—币）每平方米—

元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

3.按套（单元）计算，该房屋总价款为（—币）千百拾万千

百拾元整。

4.o

第三条付款方式及期限

买受人按下列第一种方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：o

买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第一种方式处理:

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在—日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起

至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付

款万分之一的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过—日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同

的，买受人按累计应付款的―％向出卖人支付违约金。买受人愿意

继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的

应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日

向出卖人支付逾期应付款万分之——的违约金。

第四条交付期限

出卖人应当在一年—月—日前，依照国家和地方人民政府的

有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的房屋交付

买受人使用：

1.该房屋经验收合格。

2.该房屋经综合验收合格。

3.该房屋经分期综合验收合格。

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

5.o

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,

出卖人可据实予以延期：

L遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起一日内告知买受人的;

2.o

出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定

的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第一种方式处理；

1.按逾期时间，分别处理(不作累力口)

(1)逾期不超过—0,自本合同第八条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价

款万分之一的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过一日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同

的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部

已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受

人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的

最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人

支付已交付房价款万分之一的违约金。

2.o

第五条交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交

付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定

的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需

提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证

明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的

延期交房责任由出卖人承担。

出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖

人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由

出卖人承担全部责任。

第六条产权登记

出卖人应当在房屋交付使用后—日内，将办理权属登记需日出

卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不

能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第一项处

理；

出卖人：

买受人：

—月—日—

2024年二手房交易合同范文篇6

标准二手房买卖合同范本

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区—拥

有的房产住宅，建筑面积为—平方米。（详见土地房屋权证第一

号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米,

总价：人民币万元整（大写：—佰一拾一万—仟

一佰—拾一元整）。本合同签定之E,乙方向甲方支付人民币

万元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币万元整申

请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳

税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟

____佰拾____元整给甲方，剩余房款

人民币整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交

易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方

承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日是—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一

份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

见证方：鉴证机关：

年月日

2024年二手房交易合同范文篇7

卖方（以下简称甲方）：

姓名：—（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：_____姓名：—（身份证号码）：

地址：_____联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商

就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条甲方自愿将其座落于区路号

小区______号楼______号，建筑面积_____平方米，结构房屋及其

附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整

大写：人民币万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲

方元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定

限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有

人同意。

第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。

乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。

甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作

抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第

三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取

该房产所有权，即甲方违约。

第五条在政策对法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或

甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。

过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,

按下列约定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或年

月止）。

2、协议签定之日后（或年月起）由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用

票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，

无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总

额的_____%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产

资料；

如乙方违约:

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产

和所有房产资料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分

割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳

仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各

持一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

日期：

2024年二手房交易合同范文篇8

卖方（下称甲方）：身份证号：联

系电话：_______________

买方（下称乙方）：身份证号：联

系电话：_______________

甲、乙双方于年—月一日签订了《二手房买卖合同》，

合同编号：,合同约定乙方向甲

方购买位于的住房壹套（房产证

号：）,现甲、乙双方经友好协商，达成协议如下:

一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》；

二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币（小写:

¥10000.00元）作为定金，现解除此《二手房买卖合同》,由乙方

向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违

约责任及其他任何费用。

三、自本协议生效后，上述《二手房买卖合同》自动解除，双

方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决，任何一方均不得

对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。

四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式肆份，

甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签订日期：年月日签订日期：年月日

2024年二手房交易合同范文篇9

转让方（以下简称甲方）：工作单位:住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同

遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于市县镇路一幢三层半，房

屋结构为（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）,

实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写拾万元整（人

民币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次支付—万给甲方。同时

甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。

第四条房屋交付

双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议,

视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的

占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

因房屋的产权人为双方父亲所有（产权证号）,商议后决定暂时

不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处

分权，以后办理产权证相关费用由乙方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法

律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房

屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳

的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承

担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每

逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期

超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款

20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，

每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过

三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%

的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商

不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效

力。

甲方：乙方：

2024年二手房交易合同范文篇10

甲方（出卖人）：___________________________________

乙方（买受人）：___________________________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：

第一条各方及保证

甲方并保证：拥有座落于房屋的所有权，该

项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或

负担。

诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价0

各方确认：在甲方及时履行本合同的前提下，本条第一款的价

款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由

乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，

乙方向甲方支付所有房款O

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此

产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各

方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年

月0

2024年二手房交易合同范文篇11

卖方：_______（以下简称甲方）身份证号：______买方：

________（以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国合

同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证

万为______V；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）―

拾__万__仟一佰元整（含附属设施

费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式:

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—

日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以二的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的

全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日,

按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲

方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方

的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承

担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力，

2024年二手房交易合同范文篇12

甲方(出卖方)：_______________

身份证号码：______________

乙方(购买方)：______________

身份证号码：______________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

(1)该房屋座落于,建筑面积为平方米;

套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积平方米；

(2)该房屋的所有权证证号为；

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格

已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一

并转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证

该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人

合法追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明

的配套设施等）总房价款为：_______元整（小写：¥_______元）。

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币

万元整，（小写：¥元），作为乙方购买甲方房屋的

定金。

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日

起日内，乙方一次性支付剩余房款万元（小写：

¥_______元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明

收款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金

之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相

关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方

保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请

办理相关附属设施知相关权益的更名手续，

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户

籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规

定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责

任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具

申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延

误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，

每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个

月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，

同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，

其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期就

过3个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、

有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的

部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。标商

不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋

所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效

力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方（签章）：______________

联系电话：__________________

签约日期：___________________

乙方（签章）：_____________

联系电话：___________________

签约日期：__________________

2024年二手房交易合同范文篇13

方（出卖人）：电话：

地址：身份证号：

乙方（买受人）：电话:

地址：身份证号:

根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方

在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地

产买卖达成如下协议：

第一条：房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第

层，共（套/间），房屋结构为,建筑面积

平方米，房屋用途为;该房屋内部附着设施为

；（房屋所有权证号为O

第二条：土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为o但未办理分户

土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续，甲方需提供协助并

按国家政策执行。

第三条：价格

按计算，该房屋售价为元整。

第四条：付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（

币）元整，并应于本合同生效之日起日内将该房

屋全部价款付给甲方。

第五条：交付期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋的产权

证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将

该房屋付给乙方。

第六条：违约责任

乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的

违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的—于一％向甲方支付违

约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继

续履行。

(3)同时适用定金条款处罚。

甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担

违约责任。

丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合

同否则承担连带责任。

第七条：关于产权登记的约定

在乙方实际接攻该房屋之一日起，甲方协助乙方向房地产权登

记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实

际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退

房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款

退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

第八条：保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

第九条：税费的交纳

因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳；房

屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。

第十条：费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为

年月日。

第十一条：合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更