2024版房地产销售合同的产权转移手续2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同的产权转移手续本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产术语定义第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权转移手续4.1办理产权转移所需资料4.2产权转移办理流程4.3办理时限第五条：产权过户税费5.1税费承担主体5.2税费计算及支付第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条：售后服务7.1保修责任7.2维修服务第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指依法拥有房地产所有权并有权进行销售的单位或个人。1.2乙方（买受人）：指依法购买房地产并支付购买价的单位或个人。1.3房地产术语定义：（1）房地产：指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施和土地使用权。（2）购买价：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房地产交易价格。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：指甲方所拥有的房地产具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房地产面积：指房地产的总面积，包括房屋建筑面积和土地使用面积。2.3房地产现状：指房地产目前的用途、使用状况等。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：双方约定房地产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方按照本合同约定，通过银行转账、现金等方式向甲方支付购买价。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将购买价支付至甲方指定的账户。第四条：产权转移手续4.1办理产权转移所需资料：（1）甲方提供的房地产权属证书原件及复印件。（2）乙方有效身份证件原件及复印件。（3）双方签订的房地产买卖合同原件。（4）其他必要的证明文件。4.2产权转移办理流程：（1）双方共同向房地产登记机构提交产权转移申请。（2）房地产登记机构对申请进行审核，符合条件的予以登记。（3）产权转移手续完成后，甲方应将房地产权属证书交予乙方。4.3办理时限：自双方提交完整的产权转移资料之日起，____个工作日内完成产权转移手续。第五条：产权过户税费5.1税费承担主体：根据国家法律法规规定，产权过户所需缴纳的税费由____方承担。5.2税费计算及支付：双方按照法律法规规定，计算应缴纳的税费，并按照约定时间支付。第六条：交付及验收6.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付条件满足后，____个工作日内将房地产交付给乙方。6.2交付条件：（1）房地产权属证书已办理完毕。（2）房地产现状符合双方约定。（3）相关税费已支付完毕。6.3验收程序：乙方对交付的房地产进行验收，如发现不符合约定的情况，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。第七条：售后服务7.1保修责任：甲方对房地产的质量问题承担保修责任，具体保修范围和期限按照法律法规及行业标准执行。7.2维修服务：如房地产在使用过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在接到维修要求后____个工作日内予以响应并采取措施。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要变更的。8.2解除条件：（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的。（3）一方明确表示不履行合同主要义务的。第九条：违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、金额支付购买价的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×____%。（2）甲方未按照约定交付房地产的，应支付逾期交付违约金，计算方式为：购房金额×____%。9.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购买价的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×____%。（2）乙方未按照约定接收房地产的，应支付逾期接收违约金，计算方式为：购房金额×____%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同续约：如需续约，双方应在本合同终止前____个月协商一致，并签订新的合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：其他约定13.1甲方声明：甲方保证所销售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。13.2乙方声明：乙方保证所提供的购买价款来源合法，并无任何欺诈行为。第十四条：附件14.1附件列表：（1）房地产权属证书复印件。（2）购买价款支付凭证。（3）合同变更、解除的书面协议。（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房地产买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.2其他第三方介入：如评估机构、担保机构、贷款机构等，根据合同履行需要，可能由甲乙方选择并委托提供相应服务。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规，提供真实、准确、完整的服务。3.2第三方应保证其提供的服务不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。3.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的个人信息及商业秘密。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的原因造成的损失，不承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙方的实际损失确定，但不超过第三方收取的费用总额。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方之间的权益，应充分沟通协商，确保甲乙方权益的平衡和保护。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并说明原因。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条：第三方服务费用的支付7.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。7.2服务费用支付后，第三方应提供相应的服务，并对其服务承担责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应符合本合同的原则和约定。9.2甲乙方与第三方之间的服务合同，不得违背国家法律法规和公序良俗。第十条：附件10.1第三方服务合同复印件。10.2第三方资质证明文件。10.3其他与第三方服务相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件说明：本附件为甲方提供的房地产权属证书复印件，用于证明甲方对房地产的所有权。2.附件二：购买价款支付凭证说明：本附件为乙方支付购买价款的银行转账凭证或现金支付记录，用于证明乙方已按约定支付购买价款。3.附件三：合同变更、解除的书面协议说明：本附件为甲乙双方就合同内容变更或解除所签订的书面协议，用于证明合同的变更或解除事项。4.附件四：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，用于证明第三方介入并提供服务的约定。5.附件五：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的资格和能力。6.附件六：房地产现状照片或视频说明：本附件为房地产现状的照片或视频，用于证明房地产的实际状况。7.附件七：产权过户税费支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付产权过户税费的凭证，用于证明税费已按约定支付。8.附件八：交付确认书说明：本附件为甲乙双方对房地产交付的确认书，用于证明房地产已按约定交付。9.附件九：售后服务记录说明：本附件为甲乙双方就售后服务事项进行的记录，用于证明甲方对房地产质量问题的保修责任。10.附件十：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，用于明确违约金的计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付房地产，构成违约。甲方应支付逾期交付违约金，计算方式为：购房金额×____%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付购买价款，构成违约。乙方应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×____%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，构成违约。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙方的实际损失确定，但不超过第三方收取的费用总额。4.甲方未履行合同义务及责任认定示例：甲方未按约定提供房地产权属证书，导致乙方产权过户的，甲方应承担相应责任。5.乙方未履行合同义务及责任认定示例：乙方未按约定支付购买价款，导致甲方房地产交付的，乙方应承担相应责任。6.第三方未履行合同义务及责任认定示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙方合同义务的，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房地产销售合同的产权转移手续2本合同目录一览1.产权转移手续概述1.1产权转移的含义1.2办理产权转移的依据1.3产权转移的必要条件2.房地产权属证书2.1房地产权属证书的内容2.2房地产权属证书的获取2.3房地产权属证书的保管3.产权转移登记程序3.1产权转移登记的申请3.2产权转移登记的受理3.3产权转移登记的审核3.4产权转移登记的办理3.5产权转移登记的领取4.产权转移登记所需材料4.1产权转移登记的申请材料4.2产权转移登记的补充材料4.3材料的真实性、合法性及有效性5.产权转移登记费用5.1产权转移登记的费用标准5.2费用支付的方式和时间5.3费用的退还和报销6.产权转移登记的期限6.1产权转移登记的办理期限6.2特殊情况下办理期限的延长6.3办理期限延误的责任7.产权转移登记中的特殊情形7.1共有房地产的产权转移7.2限制交易的房地产的产权转移7.3涉及诉讼的房地产的产权转移8.产权转移登记的风险与防范8.1产权转移登记的风险类型8.2风险的防范措施8.3风险的责任承担9.产权转移登记的变更与更正9.1产权转移登记的变更9.2产权转移登记的更正9.3变更与更正的办理程序10.产权转移登记的撤销与注销10.1产权转移登记的撤销10.2产权转移登记的注销10.3撤销与注销的办理程序11.产权转移登记的投诉与纠纷解决11.1投诉的途径与处理11.2纠纷的解决方式11.3法律诉讼的途径12.产权转移登记的责任与义务12.1办理产权转移登记的责任12.2产权转移登记的义务12.3违反合同的责任13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除条件14.合同的争议解决与法律适用14.1争议解决的途径14.2法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条产权转移手续概述1.1产权转移的含义本合同项下的产权转移，是指买方按照本合同的约定，向卖方支付房价款，并按照我国相关法律法规的规定，将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。1.2办理产权转移的依据本合同项下的产权转移，应依照我国《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等法律法规的规定进行。1.3产权转移的必要条件（1）卖方为所售房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的产权；（2）买方为具备购房资格的合法自然人或法人；（3）买卖双方达成一致，并签订合法有效的房屋买卖合同；（4）买方按照合同约定支付房价款；（5）卖方协助买方办理产权转移登记手续。第二条房地产权属证书2.1房地产权属证书的内容房地产权属证书包括《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》等，上述证书应记载房屋的基本情况、权利人、权利性质、用途、面积等信息。2.2房地产权属证书的获取产权转移登记办理完毕后，买方应按照不动产登记机构的规定，领取相关权属证书。2.3房地产权属证书的保管买方应妥善保管房地产权属证书，不得涂改、损坏、遗失。如发生损坏或遗失，买方应立即向不动产登记机构申请更换或补发。第三条产权转移登记程序3.1产权转移登记的申请买方应按照不动产登记机构的规定，提交产权转移登记的申请。3.2产权转移登记的受理不动产登记机构应在收到买方提交的申请材料后，对材料进行审核，并在符合规定的情况下予以受理。3.3产权转移登记的审核不动产登记机构应对买方提交的申请材料进行审核，确保材料的真实性、合法性和有效性。3.4产权转移登记的办理不动产登记机构应在受理买方申请后，按照法律法规的规定，办理产权转移登记手续。3.5产权转移登记的领取产权转移登记办理完毕后，买方应按照不动产登记机构的规定，领取产权转移登记证明。第四条产权转移登记所需材料4.1产权转移登记的申请材料（1）身份证明文件；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）购房合同；（5）房价款支付凭证；（6）不动产权证书；（7）其他不动产登记机构要求提供的材料。4.2产权转移登记的补充材料如有特殊情形，不动产登记机构可要求买方提交其他补充材料。4.3材料的真实性、合法性及有效性买方保证向不动产登记机构提交的申请材料真实、合法、有效，如有虚假、违法、无效情况，买方应承担相应的法律责任。第五条产权转移登记费用5.1产权转移登记的费用标准产权转移登记的费用按照不动产登记机构的规定执行。5.2费用支付的方式和时间买方应按照不动产登记机构的规定，支付产权转移登记费用。5.3费用的退还和报销如买方符合费用退还或报销的条件，卖方应按照约定予以退还或报销。第六条产权转移登记的期限6.1产权转移登记的办理期限不动产登记机构应在受理买方申请之日起，规定办理产权转移登记的期限。6.2特殊情况下办理期限的延长如因特殊情况导致产权转移登记办理期限延长，不动产登记机构应予以说明。6.3办理期限延误的责任如因买方原因导致产权转移登记办理期限延误，买方应承担相应的责任。如因不动产登记机构原因导致办理期限延误，不动产登记机构应承担相应的责任。第八条产权转移登记的风险与防范8.1产权转移登记的风险类型产权转移登记可能面临的风险包括：政策风险、信息风险、程序风险、法律风险等。8.2风险的防范措施（1）及时关注房地产政策变化，了解相关政策；（2）确保申请材料的真实、合法、有效；（3）选择正规的不动产登记机构办理登记手续；（4）了解产权转移登记的办理流程和时限；（5）在专业律师的指导下签订合同，明确合同条款。8.3风险的责任承担如因买卖双方原因导致产权转移登记风险发生，由责任方承担相应责任。如因第三方原因导致风险发生，由第三方承担相应责任。第九条产权转移登记的变更与更正9.1产权转移登记的变更如买卖双方在产权转移登记过程中，需对申请材料或登记事项进行变更，应向不动产登记机构提出变更申请，并按照相关规定办理。9.2产权转移登记的更正如发现产权转移登记申请材料有误，买卖双方应向不动产登记机构提出更正申请，并按照相关规定办理。9.3变更与更正的办理程序变更与更正申请应提交给不动产登记机构，由不动产登记机构按照相关规定进行办理。第十条产权转移登记的撤销与注销10.1产权转移登记的撤销如买卖双方协商一致，可向不动产登记机构提出撤销产权转移登记的申请，并按照相关规定办理。10.2产权转移登记的注销如买卖双方在产权转移登记过程中，因特殊原因需注销登记申请，应向不动产登记机构提出注销申请，并按照相关规定办理。10.3撤销与注销的办理程序撤销与注销申请应提交给不动产登记机构，由不动产登记机构按照相关规定进行办理。第十一条产权转移登记的投诉与纠纷解决11.1投诉的途径与处理买卖双方对产权转移登记办理过程中出现的问题，可以向不动产登记机构投诉。不动产登记机构应按照相关规定进行处理。11.2纠纷的解决方式产权转移登记过程中发生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.3法律诉讼的途径如纠纷通过协商、调解无法解决，买卖双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十二条产权转移登记的责任与义务12.1办理产权转移登记的责任买卖双方应按照本合同的约定，履行产权转移登记的办理责任。12.2产权转移登记的义务买卖双方应遵守我国相关法律法规，如实提供申请材料，配合不动产登记机构办理登记手续。12.3违反合同的责任如买卖双方违反本合同约定，导致产权转移登记无法办理或产生额外费用，应承担违约责任。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更程序合同的变更应由买卖双方协商一致，并书面确认。13.3合同的解除条件合同的解除应符合我国《中华人民共和国合同法》的规定。第十四条合同的争议解决与法律适用14.1争议解决的途径合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.2法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款机构、不动产登记机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房产信息、协助办理贷款、协助办理产权转移登记、提供担保服务等。第二条第三方的主要责任与义务2.1第三方应按照本合同的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何损害甲乙方利益的行为。2.3第三方在提供服务过程中，如需甲乙方提供额外费用，应提前告知甲乙方，并按照甲乙方的意愿进行。第三条第三方介入的程序与要求3.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。3.2甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。3.3第三方应按照服务协议的约定，完成服务内容，并确保服务结果符合甲乙方的要求。第四条第三方责任限额的界定4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在服务协议中约定的赔偿限额为限。4.2如第三方未在服务协议中约定赔偿限额，第三方对甲乙方承担的责任，以其提供服务收取的费用为限。4.3第三方对甲乙方承担的责任，不包括因其违反法律法规、诚实守信原则而产生的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方在提供服务过程中，对甲乙方之间的合同内容有疑问的，应向甲乙方进行咨询，并由甲乙方作出明确指示。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙方提供的信息有误，应及时告知甲乙方，并由甲乙方进行更正。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙方与第三方在服务过程中产生争议，应通过协商解决。6.2如协商无果，甲乙方与第三方可以依法向人民法院提起诉讼。6.3本合同约定的争议解决方式，不影响甲乙方之间根据本合同产生的争议的解决。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1如甲乙方与第三方在服务过程中，需要变更或解除服务协议，应书面通知对方，并按照双方约定的方式进行。7.2如服务协议的变更或解除影响甲乙方利益的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。7.3服务协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第八条第三方介入后的违约责任8.1如第三方违反服务协议的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.3第三方违反法律法规、诚实守信原则，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。9.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关信息。9.3甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出意见和建议。第十条第三方介入后的其他事项10.1本合同第三方介入的条款，不影响甲乙方之间合同的履行。10.2本合同第三方介入的条款，不得对抗第三方与甲乙方之间签订的服务协议。10.3本合同第三方介入的条款，如有与服务协议约定不一致的，以服务协议为准。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同2.身份证明文件3.户口簿4.婚姻状况证明5.购房合同6.房价款支付凭证7.不动产权证书8.土地使用权证9.贷款合同10.贷款还款凭证11.评估报告12.担保合同13.产权转移登记申请书14.产权转移登记受理通知书15.产权转移登记证明16.产权转移登记费用支付凭证17.服务协议18.第三方责任限额协议19.第三方与甲乙方之间的其他相关协议附件的要求和说明：1.房地产买卖合同：为本合同的正本，由甲乙双方签字或盖章。2.身份证明文件：甲乙双方应提供有效的身份证件，以证明其身份。3.户口簿：甲乙双方应提供户口簿，以证明其家庭成员情况。4.