2024年度商品房销售联销合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房销售联销合同本合同目录一览1.商品房销售联销合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3联销方信息2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途2.7产权性质3.商品房销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.商品房交付及交付标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4质量保证5.联销合作事项5.1联销范围5.2联销期限5.3联销费用5.4联销奖励6.出卖人义务6.1房屋交付6.2产权办理6.3质量保证6.4售后服务7.买受人义务7.1按时付款7.2配合办理手续7.3房屋使用及维护8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3联销方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的成立、生效与终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的附件13.1附件列表13.2附件内容14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条商品房销售联销合同主体1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3联销方信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二条商品房基本信息2.1项目名称：____________项目地址：____________房屋坐落：____________房屋结构：____________房屋面积：____________房屋用途：____________产权性质：____________第三条商品房销售价格及支付方式3.1销售价格：双方确认，甲方按照乙方实际购房面积计算的总价作为房屋销售价格，具体价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起____________日内，向甲方支付全部购房款项；（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起____________日内，向甲方支付首付款____________元，剩余款项乙方按照银行贷款利率和期限，通过银行按揭方式向甲方支付；（3）其他付款方式：____________。3.3付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内向甲方支付购房款项。3.4贷款事宜：如乙方选择按揭付款，甲方应协助乙方办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。第四条商品房交付及交付标准4.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方交付的房屋应符合下列条件：（1）房屋主体结构工程质量合格，并通过验收；（2）房屋内部装修工程质量合格，并通过验收；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）室内空气质量符合国家标准；（5）其他合同约定的交付条件。4.3交付手续：甲方应在交付日期前，与乙方办理交付手续，包括但不限于交付钥匙、办理物业入住手续等。4.4质量保证：甲方承诺交付的房屋质量符合国家相关法律法规和合同约定，并按照本合同约定承担质量保证责任。第五条联销合作事项5.1联销范围：甲方授权丙方在合同约定的范围内进行商品房的销售联销活动。5.2联销期限：本合同约定的联销期限为____________个月，自本合同签订之日起计算。5.3联销费用：甲方应支付给丙方的联销费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.4联销奖励：甲方根据丙方的销售业绩，按照本合同约定的奖励标准给予丙方奖励。具体奖励标准为：____________。第六条出卖人义务6.1房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间、条件交付符合质量要求的房屋给乙方。6.2产权办理：甲方应负责办理房屋产权初始登记手续，并将产权证办理至乙方名下。6.3质量保证：甲方应对交付的房屋质量承担瑕疵担保责任，并按照本合同约定承担质量保证责任。6.4售后服务：甲方应提供合理的售后服务，解决乙方在房屋使用过程中遇到的问题。第八条买受人义务7.1按时付款：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。7.2配合办理手续：乙方应按照甲方和丙方的要求，配合办理相关手续，包括但不限于交付手续、按揭手续等。7.3房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行维护，确保房屋及设施设备完好。第九条违约责任（1）支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×购房总价×0.01%；（2）支付乙方因逾期交付导致的额外费用，包括但不限于租房、交通等费用；（3）按照约定承担其他违约责任。（1）支付甲方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款天数×应付款项×0.01%；（2）支付甲方因逾期付款导致的额外费用，包括但不限于利息、律师费等；（3）按照约定承担其他违约责任。（1）支付甲方违约金，计算方式为：逾期履行天数×联销费用×0.01%；（2）支付甲方因丙方违约导致的损失，包括但不限于销售利润损失、律师费等；（3）按照约定承担其他违约责任。第十条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决争议。第十一条合同变更与解除10.1合同变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除：如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方同意解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条合同的成立、生效与终止11.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同即终止。第十三条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十四条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项：____________。13.2法律法规规定的其他事项：____________。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，丙方执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲方、乙方或丙方的权利义务关系。1.2第三方责任第三方介入本合同的，应充分了解合同内容，并承担相应的责任。第三方的责任包括但不限于：（1）履行合同约定的义务；（2）承担因违约产生的违约责任；（3）承担因侵权产生的侵权责任。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件（1）第三方与甲方、乙方或丙方存在合法的权益关系；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲方、乙方或丙方的合法权益。2.2第三方义务（1）遵守合同约定的条款；（2）协助甲方、乙方或丙方履行合同义务；（3）不得干涉甲方、乙方或丙方的正常经营活动。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方所涉及的金额、权益等因素综合确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方可以在本合同中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况在合同履行过程中协商确定。第三方责任限额的约定应明确、具体，便于操作和执行。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方或丙方，也不取代甲方、乙方或丙方的权利义务。第三方与其他各方之间的权益关系，由各方自行解决。4.2第三方与合同关系第三方介入本合同的，应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第三方不履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任。5.第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行本合同约定义务的，甲方、乙方或丙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式（1）要求第三方履行合同约定的义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿因违约产生的损失；（4）依法向第三方追偿。6.第三方权利限制6.1第三方权利限制的约定甲乙双方可以在本合同中约定第三方的权利限制，也可以根据实际情况在合同履行过程中协商确定。第三方权利限制的约定应明确、具体，便于操作和执行。6.2第三方权利限制的类型甲乙双方可以限制第三方的权利，包括但不限于：（1）第三方不得干涉甲方、乙方或丙方的经营决策；（2）第三方不得要求甲方、乙方或丙方提供合同以外的权益；（3）第三方不得要求甲方、乙方或丙方承担合同以外的责任。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方可以根据合同约定或实际情况，选择退出本合同。第三方退出本合同的，应提前通知甲方、乙方或丙方。7.2第三方退出后果第三方退出本合同的，应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于：（1）履行合同约定的义务；（2）支付违约金；（3）赔偿因违约产生的损失。8.第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改条件当第三方介入本合同时，甲方、乙方或丙方可以根据实际情况，协商修改合同内容。8.2第三方介入的合同修改程序甲方、乙方或丙方修改合同的，应书面通知第三方。第三方同意修改的，合同变更生效；第三方不同意修改的，合同继续履行原约定。9.第三方介入的法律责任9.1第三方介入的法律责任第三方未履行本合同约定义务的，应承担相应的法律责任。9.2第三方介入的诉讼甲方、乙方或丙方可以依法向第三方提起诉讼，要求第三方履行合同约定的义务，或承担违约责任。10.其他相关事项10.1甲方、乙方或丙方与第三方的纠纷解决甲方、乙方或丙方与第三方发生纠纷的，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同2.房屋买卖合同补充协议3.房屋交付验收单4.房屋质量保证书5.付款凭证6.产权登记申请书7.贷款申请书8.联销合作协议9.联销奖励计算方法10.物业管理公约11.房屋装修协议12.房屋使用说明书13.房屋维修基金缴纳凭证14.第三方介入协议15.第三方责任限额确认函16.第三方权利限制清单17.第三方退出协议18.合同修改协议19.第三方介入的法律责任确认函20.其他相关文件（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋违约行为：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房总价×0.01%。示例说明：如果合同约定的交付时间为2024年1月1日，而甲方实际交付时间为2024年3月1日，则甲方应支付逾期交付违约金，计算方式为：60天×购房总价×0.01%。2.逾期付款违约行为：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项。责任认定：乙方应按照合同约定支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项×0.01%。示例说明：如果合同约定的付款时间为2024年1月1日，而乙方实际付款时间为2024年3月1日，则乙方应支付逾期付款违约金，计算方式为：60天×应付款项×0.01%。3.违反质量保证义务违约行为：甲方未能按照合同约定的质量保证义务履行。责任认定：甲方应承担因质量问题导致的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：如果甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，则甲方应承担维修费用，并按照合同约定支付赔偿金。4.违反联销合作事项违约行为：丙方未能按照合同约定的联销合作事项履行。责任认定：丙方应承担因违反联销合作事项产生的损失，包括但不限于销售利润损失、赔偿金等。示例说明：如果丙方未能按照合同约定的销售范围和期限进行销售，导致甲方销售利润损失，则丙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约违约行为：第三方未能按照合同约定的第三方介入条款履行。责任认定：第三方应承担因违约产生的损失，包括但不限于赔偿金等。示例说明：如果第三方未能按照合同约定的第三方介入条款履行，导致甲方、乙方或丙方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。6.其他违约行为根据合同约定，双方还可能存在其他违约行为，具体责任认定应根据合同条款和相关法律法规进行。全文完。2024年度商品房销售联销合同2本合同目录一览1.销售商品住宅的基本情况1.1商品住宅名称1.2商品住宅地址1.3开发商名称1.4开发商地址1.5销售代理商名称1.6销售代理商地址2.销售合作方式2.1销售代理方式2.2销售代理期限2.3销售代理区域2.4销售代理费用2.5销售代理支付方式3.销售价格及优惠政策3.1商品住宅销售价格3.2价格调整机制3.3优惠政策3.4优惠政策的实施及终止4.销售业绩奖励4.1销售业绩指标4.2奖励标准4.3奖励支付方式4.4奖励的申请及审核5.销售合同的签订与履行5.1销售合同签订时间5.2销售合同签订地点5.3销售合同履行期限5.4销售合同的变更与解除5.5销售合同争议解决方式6.销售宣传资料及广告费用6.1销售宣传资料的制作及发布6.2广告费用的承担及支付7.销售培训及支持7.1销售培训内容7.2销售培训时间7.3销售培训地点7.4销售支持措施8.销售信息共享及保密8.1销售信息的共享内容8.2销售信息的保密义务8.3保密期限9.违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额的计算方式9.3违约赔偿的支付方式10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力事件的后果处理11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件12.争议解决方式12.1双方协商解决12.2调解组织调解12.3仲裁机构仲裁12.4向人民法院提起诉讼13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款13.3合同的修改和重新签订14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条销售商品住宅的基本情况1.1商品住宅名称：花园1.2商品住宅地址：市区路号1.3开发商名称：房地产开发有限公司1.4开发商地址：市区路号1.5销售代理商名称：房地产经纪有限公司1.6销售代理商地址：市区路号第二条销售合作方式2.1销售代理方式：独家代理2.2销售代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止2.3销售代理区域：市区2.4销售代理费用：人民币万元整2.5销售代理支付方式：合同签订后5个工作日内，由开发商一次性向销售代理商支付销售代理费用。第三条销售价格及优惠政策3.1商品住宅销售价格：人民币元/平方米3.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并以书面形式确认。3.3优惠政策：针对一次性付款的客户，给予元的价格优惠。3.4优惠政策的实施及终止：优惠政策自合同签订之日起至2024年12月31日止有效，如遇政策调整，双方可协商修改。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩指标：销售代理商完成的销售额4.2奖励标准：销售额达到万元，奖励人民币万元整。4.3奖励支付方式：销售业绩奖励在次年第一季度内，由开发商一次性向销售代理商支付。4.4奖励的申请及审核：销售代理商需在奖励周期结束后10个工作日内，向开发商提交销售业绩奖励申请，并提供相关销售凭证。开发商在收到申请后15个工作日内，对销售业绩进行审核，确认无误后支付奖励。第五条销售合同的签订与履行5.1销售合同签订时间：自双方达成购买意向之日起10个工作日内5.2销售合同签订地点：开发商办公地点5.3销售合同履行期限：自销售合同签订之日起至商品住宅交付完毕之日止5.4销售合同的变更与解除：如遇特殊情况，双方可协商变更或解除销售合同，并以书面形式确认。5.5销售合同争议解决方式：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条销售宣传资料及广告费用6.1销售宣传资料的制作及发布：销售代理商负责制作和发布销售宣传资料，费用由销售代理商承担。6.2广告费用的承担及支付：广告费用为人民币万元整，由销售代理商承担。广告费用应在广告发布前10个工作日内支付给开发商。第八条销售培训及支持8.1销售培训内容：销售代理商就销售技巧、产品知识、客户服务等方面对销售人员进行培训。8.2销售培训时间：自合同签订之日起1个月内8.3销售培训地点：销售代理商办公地点8.4销售支持措施：开发商提供销售宣传资料、产品手册等支持材料，协助销售代理商进行销售工作。第九条销售信息共享及保密9.1销售信息的共享内容：开发商向销售代理商提供项目的最新销售情况、客户信息等，以便销售代理商更好地进行销售工作。9.2销售信息的保密义务：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和客户信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起2年内。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。10.2赔偿金额的计算方式：根据违约方的违约程度，按照实际损失金额或者合同总金额的5%计算。10.3违约赔偿的支付方式：违约方应在收到守约方书面通知后15个工作日内，向守约方支付违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施：双方应及时沟通，采取必要措施减少不可抗力事件的影响。11.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的终止条件：合同终止条件按照合同约定或者法律的规定执行。第十三条争议解决方式13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，维护双方合法权益。13.2合同的补充条款：如合同中未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和重新签订：合同的修改和重新签订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（开发商）：____________________授权代表（签名）：______________日期：________________14.2乙方签字盖章：乙方（销售代理商）：____________________授权代表（签名）：______________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入的情况包括但不限于：客户购买商品住宅、金融机构提供按揭贷款、政府部门进行房产登记等。2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。第三条第三方责任的分配3.1甲乙双方应根据本合同约定，明确第三方的责任范围和责任限额。3.2甲乙双方不得将本合同项下的义务和责任转嫁给第三方。3.3如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务。4.2第三方应确保其行为的合法性，不得违反法律法规。4.3第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第五条第三方责任限额的确定5.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如金额、责任范围等。5.2甲乙双方应根据合同履行过程中的实际情况，适时调整第三方责任限额。5.3甲乙双方应确保第三方责任限额的合理性，以免影响双方的合法权益。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入时的告知义务。6.2甲乙双方应在第三方介入前，将合同相关条款告知第三方。6.3甲乙双方应确保第三方了解其在合同中的权利和义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的变更和终止条件。7.2甲乙双方应按照合同约定，办理第三方介入的变更和终止手续。7.3甲乙双方应确保第三方介入的变更和终止不影响合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的争议解决方式。8.2甲乙双方应按照合同约定，处理第三方介入的争议。8.3甲乙双方应确保第三方介入的争议得到及时、公正的解决。第九条第三方介入的合同修正9.1甲乙双方应根据合同履行过程中的实际情况，适时修正与第三方介入相关的合同条款。9.2甲乙双方应确保第三方介入的合同修正不影响合同的履行。9.3甲乙双方应按照合同约定，办理第三方介入的合同修正手续。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入时的告知义务。10.2甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方告知合同的变更、终止等情况。10.3甲乙双方应确保第三方了解合同履行过程中的相关情况。第十一条第三方介入的协助义务11.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入时的协助义务。11.2甲乙双方应按照合同约定，协助第三方