非本村宅基地买卖合同范本

非本村宅基地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于____省____市____区____村非本村宅基地（以下简称“该地块”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方该地块事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.1乙方拥有该地块的合法使用权，并具备将该地块出售的完全权利。

1.2甲方具备购买该地块的意愿与能力，并已充分了解该地块的实际情况。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方该地块，乙方将按照约定将该地块过户给甲方。

二、定义

2.1本合同所述“非本村宅基地”，是指位于____省____市____区____村，乙方拥有使用权的地块。

2.2“过户”是指乙方按照本合同约定，将非本村宅基地的所有权及使用权等相关权利转移至甲方名下的行为。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方拥有的该地块。

（2）甲方应按照本合同约定，支付购买该地块的款项。

（3）甲方应配合乙方完成该地块的过户手续。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方出售该地块。

（2）乙方应保证该地块的合法性，确保甲方购买后无法律风险。

（3）乙方应协助甲方办理该地块的过户手续。

四、价格与支付条件

4.1该地块的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付总价款的50%；

（2）该地块过户至甲方名下后5个工作日内，支付总价款的50%。

五、履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2乙方应在合同生效后30日内，协助甲方办理该地块的过户手续。

5.3甲方应在过户手续办理完毕后5个工作日内，向乙方支付剩余的款项。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的实际损失。

6.2乙方若未能按约定时间办理该地块的过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应在合理时间内协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

签署地点：中华人民共和国____省____市____区

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的非本村宅基地达成一致，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：甲方购买该地块的权利、支付购买款项的义务；乙方出售该地块的权利、协助甲方办理过户手续的义务；以及双方在合同履行过程中的其他相关事项。

第二条定义

1.“非本村宅基地”指位于____省____市____区____村，乙方拥有使用权和出售权的地块。

2.“过户”指将非本村宅基地的所有权及相关权益从乙方转移至甲方的法律行为。

3.“总价款”指双方约定的购买非本村宅基地的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方拥有的非本村宅基地。

（2）甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付总价款。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理过户手续，并提供必要的协助。

（4）甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用非本村宅基地，不得用于违法用途。

（5）甲方在购买非本村宅基地后，如需进行开发、建设等，应按照国家规定办理相关手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方出售非本村宅基地。

（2）乙方应保证非本村宅基地的合法性，确保甲方购买后无法律风险。

（3）乙方应在合同约定的时间内，协助甲方办理过户手续，包括提供必要的文件、资料等。

（4）乙方应在过户手续办理完毕后，将非本村宅基地的实际情况告知甲方，确保甲方充分了解。

（5）乙方应承担因非本村宅基地在合同签订前存在的瑕疵所引起的法律责任。

（6）乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的非本村宅基地总价款为人民币____元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，支付总价款的50%；

2.甲方在非本村宅基地过户至其名下后5个工作日内，支付总价款的剩余50%。

支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后30日内，协助甲方办理非本村宅基地的过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后5个工作日内，向乙方支付剩余的款项。

4.若因特殊情况导致履行期限需要调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的实际损失。

2.甲方未按约定时间支付款项的，应按逾期付款金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总价款20%的违约金。

4.若乙方在合同履行过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所受到的全部损失。

5.双方应确保在合同履行过程中，遵守相关法律法规，如因一方违法行为导致合同无效或被撤销的，违约方应承担相应责任。

6.因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，双方部分或全部免除责任。但受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

7.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照国家相关法律法规和本合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

4.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

5.若不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过90天，双方有权协商解除合同。解除合同的一方，应及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的调解，积极配合法院审理案件。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同项下的其他未争议的义务，除非争议事项影响合同的整体履行。

5.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式不得随意变更。任何一方未按照本合同约定提出的仲裁或诉讼请求，对方有权拒绝应诉或应裁。

第九条其他条款

1.任何与本合同有关的通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。

2.双方同意，本合同的变更、修改、补充必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

3.本合同的终止条件如下：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方根据本合同应承担的违约责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）非本村宅基地的权