开发商装修贷款合同范本

开发商装修贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的官方通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××装饰工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：该公司注册登记的官方通讯方式

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备多年的房地产开发经验，现拥有位于××省××市××区的××项目（以下简称“本项目”）。为了提升本项目住宅品质，甲方拟对项目内的住宅进行装修，并为此向乙方提供装修贷款。

乙方是一家专业从事装饰工程的企业，具备丰富的装修设计、施工及管理经验，为众多项目提供了优质的装修服务。基于甲乙双方的共同需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供装修贷款的相关事宜达成以下协议：

一、甲方同意向乙方提供装修贷款，用于乙方对甲方本项目住宅进行装修。

二、乙方在收到甲方提供的装修贷款后，按照甲方的要求及本合同约定，负责完成本项目住宅的装修工作。

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保装修工程的顺利进行，提高本项目住宅的品质。

双方特此声明，已充分了解并认可本合同的内容，自愿签订本合同，共同遵守合同约定，履行合同义务。本合同的签订日期为双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供装修贷款，由乙方负责完成本项目住宅的装修工程，以提升本项目住宅的整体品质和居住环境。具体内容包括：装修贷款的提供、装修工程的设计、施工、材料采购、工程监理、验收以及相关的售后服务等。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于××省××市××区的××房地产项目。

2.装修贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的，用于乙方完成本项目住宅装修的贷款。

3.装修工程：指甲方委托乙方进行的本项目住宅装修设计、施工、材料采购、工程监理、验收等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成装修工程，并确保装修质量符合国家标准及甲方的要求。

2.甲方应在合同约定的时间内向乙方提供装修贷款，以保证乙方正常进行装修工程的施工。

3.甲方有权对乙方的装修设计、施工进度、工程质量进行监督、检查，并提出合理建议。

4.甲方应在装修工程验收合格后，按照合同约定支付装修款项。

5.甲方应确保乙方在合同履行过程中享有公平、公正的待遇。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照甲方提供的装修贷款，进行装修工程的设计、施工、材料采购等。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成装修工程，确保装修质量符合国家标准及甲方的要求。

3.乙方应合理使用甲方提供的装修贷款，确保资金用于本项目住宅装修。

4.乙方有权要求甲方按时支付装修款项，并对甲方的监督、检查给予配合。

5.乙方应承担因装修工程造成的质量问题和安全事故的责任，并负责维修、整改。

6.乙方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方装修工程的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格已包含装修设计、施工、材料采购、工程监理、验收等费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付装修款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为预付款；

（2）装修工程进度过半，甲方向乙方支付总价款的50%；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付装修款项，乙方需提供合法有效的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内开始装修工程，并在【】个月内完成装修工程。

3.若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商确定合理的延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付装修款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期支付金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定时间支付款项，导致装修工程延期，甲方应承担因延期造成的乙方损失；

（3）甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成装修工程的，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分工程总价款的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按约定标准、质量完成装修工程的，应负责无偿修复、整改；

（3）乙方无正当理由解除合同的，应向甲方支付合同总价款30%的违约金。

3.若双方发生违约行为，守约方有权要求违约方支付相应的违约金，并赔偿因其违约行为造成的损失。违约方应承担因违约产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同，以及如何减少不可抗力事件对合同履行的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响无法继续履行合同的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同或实际无法履行合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、工程预算表等，均