榆林农村平房买卖合同范本

榆林农村平房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：榆林市XXX投资发展有限公司

地址：陕西省榆林市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：0912-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：榆林市XXX农村住房合作社

地址：陕西省榆林市XX区XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：0912-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发与投资企业，有意向购买位于榆林市农村地区的平房，用于投资开发及长期租赁经营；而乙方系一家专业从事农村住房建设及销售的合作社，拥有位于榆林市XX区XX镇XX村的合法农村平房，愿意出售所拥有的房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方农村平房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“农村平房”指位于榆林市XX区XX镇XX村，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2本合同所述“交易价格”指甲方购买乙方农村平房所应支付的费用。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方的农村平房。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（3）甲方在购买农村平房后，有权对房屋进行合法使用、出租、转让等。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售农村平房。

（2）乙方应保证所出售的农村平房具备合法产权，无任何权属纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内将农村平房交付给甲方。

三、价格与支付条件

3.1双方确认，本合同项下农村平房交易价格为人民币XX万元整。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付购房款的50%。

（2）农村平房交付给甲方后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余的50%购房款。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订之日起30日内将农村平房交付给甲方。

4.2甲方应在收到农村平房后5个工作日内支付剩余的购房款。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间交付农村平房，甲方有权解除合同，同时乙方应承担合同总价款10%的违约金。

5.3甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，同时甲方应承担合同总价款10%的违约金。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件一为农村平房的具体信息，与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于榆林市XX区XX镇XX村的农村平房，用于投资开发及长期租赁经营。具体内容包括：甲方购买乙方农村平房的所有权，乙方负责将房屋及相应的土地使用权转让给甲方，并确保房屋产权清晰、无任何法律纠纷。

第二条定义

1.农村平房：指位于榆林市XX区XX镇XX村，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.交易价格：指甲方购买乙方农村平房所应支付的费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收农村平房，并办理完毕房屋及土地使用权转让手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方的农村平房。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方提供农村平房的合法权属证明，确保房屋无任何法律纠纷。

（4）甲方在购买农村平房后，有权对房屋进行合法使用、出租、转让等。

（5）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，合法使用农村平房，不得用于违法活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售农村平房。

（2）乙方应保证所出售的农村平房具备合法产权，无任何权属纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内将农村平房交付给甲方，并协助甲方办理房屋及土地使用权转让手续。

（4）乙方应在合同签订后及时向甲方提供农村平房的权属证明、土地使用权证等相关文件。

（5）乙方在合同履行过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，诚实守信，确保甲方权益不受损害。

（注：本部分内容仅供参考，具体权利与义务请根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同项下农村平房交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付购房款的50%。

2.剩余的50%购房款，甲方应在农村平房交付给甲方后5个工作日内支付给乙方。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订之日起30日内，将农村平房及相应的土地使用权交付给甲方。

2.甲方应在收到农村平房及土地使用权后5个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

3.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务，如有特殊情况需延长履行期限，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定时间交付农村平房及土地使用权，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

3.甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，同时甲方应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

4.如因乙方原因导致农村平房产权存在争议或纠纷，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并退还已收到的购房款。

5.如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付因其违约所造成的损失。

6.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体违约责任请根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，应尽力采取措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可据此免除或部分免除其违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，双方应协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守诉讼程序，不得采取任何损害对方权益的行为。

5.诉讼期间，除非双方另有约定，否则本合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自的权利义务。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（注：本部分内容仅供参考，具体不可抗力和争议解决条款请根据实际情况调整。）

第九条其他条款

1.通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行。

（2）通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址。

（3）如一方地址发生变化，应立即通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更

（1）本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（盖章）确认。

（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

（1）本合同在双方履行完毕各自的权利义务后自行终止。

（2）双方可通过书面协议提前终止本合同。

（3）如一方发生破产、清算等情形，另一方有权终止本合同。

第十条附则

1.本合同附件一为农村平房的具体信息，包括位置、面积、结构等，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时所提供的所有文件、资料、证明等，均为本合同