租房拆墙合同范本

租房拆墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，并拟对该房产进行拆墙改造以适应市场需求；鉴于乙方具备专业的装修工程资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆墙改造工程一事，达成如下合作协议：

一、背景与前提条件

1.甲方作为房产所有者，有权对自有房产进行拆墙改造，并依法承担相应责任。

2.乙方作为专业的装修工程公司，具备拆墙改造工程所需的技术和经验。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行拆墙改造工程的实施和验收。

二、合作内容

1.甲方负责提供拆墙改造工程所需的房产及相关手续，确保拆墙改造工程的合法性。

2.乙方负责制定拆墙改造工程的施工方案，并按照甲方的要求进行施工。

3.双方应密切配合，确保拆墙改造工程顺利进行。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同生效后【】个工作日内完成拆墙改造工程，并交付甲方验收。

四、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方的拆墙改造工程进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方应按约定支付拆墙改造工程款项。

3.甲方应确保拆墙改造工程的合法性，承担因拆墙改造工程产生的法律责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照甲方的要求进行拆墙改造工程，并按时收取工程款项。

2.乙方应保证拆墙改造工程的质量，确保工程安全。

3.乙方应按照约定完成拆墙改造工程，并承担因自身原因导致的工程延期责任。

五、价格与支付条件

1.双方同意，拆墙改造工程的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在合同签订后【】个工作日内，向乙方支付拆墙改造工程总价的【】%作为预付款。

3.拆墙改造工程验收合格后，甲方应在【】个工作日内支付剩余工程款项。

六、履行期限

乙方应在合同生效后【】个工作日内完成拆墙改造工程，并交付甲方验收。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付迟延支付期间同期银行贷款利率的违约金。

2.如乙方未按约定完成拆墙改造工程，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至拆墙改造工程验收合格之日止。

签署：

甲方（盖章）：XX房产管理有限公司

乙方（盖章）：XX装修工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：【年】年【月】月【日】日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行拆墙改造，以便更好地满足市场需求和房产使用功能。具体内容包括但不限于以下方面：1.乙方根据甲方提供的房产信息和要求，制定拆墙改造工程的施工方案；2.乙方按照约定的施工方案进行拆墙改造施工；3.双方共同确保拆墙改造工程的质量、安全和合法性。

第二条定义

1.拆墙改造工程：指甲方委托乙方进行的对房产内部部分墙体进行拆除、新建或加固的工程。

2.工程款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的拆墙改造工程费用。

3.验收：指甲方对乙方完成的拆墙改造工程进行检查、确认，以确认工程是否符合约定质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的拆墙改造工程进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方应按约定支付拆墙改造工程款项，不得无故拖延。

3.甲方应确保拆墙改造工程的合法性，提供必要的房产手续，并承担因拆墙改造工程产生的法律责任。

4.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成拆墙改造工程的验收工作。

5.甲方应保护乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照甲方的要求进行拆墙改造工程，并按时收取工程款项。

2.乙方应保证拆墙改造工程的质量，确保工程安全，遵守国家相关法律法规及行业标准。

3.乙方应在约定工期内完成拆墙改造工程，如因自身原因导致工程延期，应承担相应责任。

4.乙方应负责施工过程中的现场管理和安全生产，确保施工人员的人身安全和财产安全。

5.乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对周边环境和居民的影响。

6.乙方应在验收合格后，按照约定向甲方提供拆墙改造工程的相关资料和质保承诺。

7.乙方在合同履行过程中，如遇到特殊情况需调整施工方案，应提前与甲方协商解决。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保拆墙改造工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，拆墙改造工程的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

a.合同签订后【】个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价的【】%作为预付款。

b.拆墙改造工程进度达到【】%时，甲方应支付工程总价的【】%。

c.拆墙改造工程验收合格后【】个工作日内，甲方支付剩余工程款项。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内开始施工，并在【】个月内完成拆墙改造工程。

3.若乙方提前完成拆墙改造工程，甲方应在验收合格后【】个工作日内支付剩余工程款项。

4.关键时间节点如下：

a.合同签订日期：【年】年【月】月【日】日

b.预付款支付日期：【年】年【月】月【日】日

c.工程进度达到【】%日期：【年】年【月】月【日】日

d.验收合格日期：预计【年】年【月】月【日】日

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应向乙方支付迟延支付期间同期银行贷款利率的违约金。

2.甲方无故拖延、干涉乙方正常施工，导致工程延期，应向乙方支付违约金，具体金额双方另行约定。

3.甲方违反合同约定，导致拆墙改造工程无法进行，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成拆墙改造工程，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

2.乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。

3.乙方在施工过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定向甲方提供拆墙改造工程相关资料和质保承诺的，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决问题，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内向对方提供有关不可抗力的证明，并根据以下规定处理：

a.遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。

b.遭受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。

c.不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约责任、解除等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方同意的方式发送，发送日视为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同到期或双方履行完毕各自的权利义务；

b.双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，按照第七条规定处理；

d.一方严重违约，经另一方书面通知后【】日内仍未纠正违约行为的。

4.合同的解除：双方在合同履行过程中，如发生法定解除事由或双方约定解除条件的，有权解除本合同。

5.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和责任。

第十条附则