二零二四年度物业服务合同：购物中心经营管理权的转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同：购物中心经营管理权的转让本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：购物中心经营管理权的转让方1.2乙方：购物中心经营管理权的受让方1.3甲方、乙方合称“双方”1.4购物中心：指甲方拥有的经营管理权所涉及的购物中心第二条合同范围及内容2.1甲方同意将购物中心的经营管理权转让给乙方2.2乙方接受甲方的经营管理权转让，并同意按照本合同的约定行使经营管理权第三条转让条件3.1甲方应保证购物中心的合法经营状态，无任何法律纠纷3.2乙方应支付甲方约定的经营管理权转让费用第四条转让费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币【金额】元4.2乙方支付转让费用的方式如下：4.2.1双方签署合同之日起【天数】内，支付转让费用的【百分比】4.2.2乙方开始经营管理购物中心之日起【天数】内，支付转让费用的【百分比】第五条经营管理权交接5.1甲方应在合同签署后【天数】内，将购物中心的经营管理权完整交接给乙方5.2乙方应在接到经营管理权后，立即开始经营管理购物中心第六条经营管理权期限6.1本合同约定的经营管理权转让期限为二零二四年6.2合同期满后，双方可协商续签或终止合同第七条乙方的经营管理义务7.1乙方应按照购物中心经营管理的相关法律法规进行经营管理7.2乙方应保证购物中心的正常运营，并确保购物中心的安全、卫生、秩序等第八条甲方的事务协助8.1甲方应协助乙方进行购物中心的经营管理，提供必要的经营信息和支持8.2甲方应对乙方在经营管理过程中遇到的问题提供必要的指导和帮助第九条合同的变更和终止9.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署并经双方确认9.2合同终止后，乙方应将经营管理权归还甲方，并按照本合同约定承担相关责任第十条违约责任10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务10.2一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同的修改和解除，应经双方书面同意，并注明日期第十三条其他约定13.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式侵犯国家利益、社会公共利益13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条双方信息14.1甲方（转让方）：【甲方全称】14.2乙方（受让方）：【乙方全称】14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：购物中心经营管理权的转让方，【甲方全称】1.2乙方：购物中心经营管理权的受让方，【乙方全称】1.3双方：指甲方和乙方1.4购物中心：指甲方拥有的经营管理权所涉及的购物中心，位于【具体地址】第二条合同范围及内容2.1甲方同意将购物中心的经营管理权转让给乙方2.2乙方接受甲方的经营管理权转让，并同意按照本合同的约定行使经营管理权2.3经营管理权转让包括但不限于购物中心的运营管理、营销策划、员工管理、财务管理等方面第三条转让条件3.1甲方应保证购物中心的合法经营状态，无任何法律纠纷3.2乙方应支付甲方约定的经营管理权转让费用3.3乙方应具备经营管理购物中心的能力和经验，并提供相关证明文件第四条转让费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币【金额】元4.2乙方支付转让费用的方式如下：4.2.1双方签署合同之日起【天数】内，支付转让费用的【百分比】4.2.2乙方开始经营管理购物中心之日起【天数】内，支付转让费用的【百分比】4.3乙方未按时支付转让费用，应按迟延支付金额的【百分比】支付滞纳金第五条经营管理权交接5.1甲方应在合同签署后【天数】内，将购物中心的经营管理权完整交接给乙方5.2乙方应在接到经营管理权后，立即开始经营管理购物中心5.3经营管理权交接包括但不限于经营许可证、员工资料、财务报表、客户资料等第六条经营管理权期限6.1本合同约定的经营管理权转让期限为二零二四年6.2合同期满后，双方可协商续签或终止合同6.3如双方同意续签，乙方应提前【天数】向甲方提出续签申请第八条甲方的事务协助8.1甲方应协助乙方进行购物中心的经营管理，提供必要的经营信息和支持8.2甲方应对乙方在经营管理过程中遇到的问题提供必要的指导和帮助8.3甲方不得干预乙方的正常经营管理决策，但甲方应确保提供的信息和建议不违反法律法规及商业道德第九条合同的变更和终止9.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署并经双方确认9.2合同终止后，乙方应将经营管理权归还甲方，并按照本合同约定承担相关责任第十条违约责任10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务10.2一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失10.3违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关损失第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同的修改和解除，应经双方书面同意，并注明日期12.3合同生效后，未经双方同意，任何一方不得单方面解除或修改合同内容第十三条其他约定13.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式侵犯国家利益、社会公共利益13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.4本合同的副本及所有附件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十四条双方信息14.1甲方（转让方）：【甲方全称】14.2乙方（受让方）：【乙方全称】14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织1.2第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、债权人、债务人、监管机构等1.3第三方介入是指第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方之间的权利义务产生影响的行为第二条第三方介入的附加说明条款2.1当合同履行过程中出现第三方介入情况时，甲方和乙方应立即进行沟通，协商解决第三方问题2.2甲方和乙方应共同制定针对第三方的应对措施，确保合同的顺利履行2.3甲方和乙方应共同承担因第三方介入导致的额外费用和损失第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应由第三方自行承担责任3.2甲方和乙方不应要求对方承担因第三方介入而产生的损失3.3甲方和乙方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，并采取措施减少损失第四条第三方权益的划分4.1第三方对购物中心享有合法权益的，甲方和乙方应予以尊重和保护4.2甲方和乙方不应侵犯第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等4.3甲方和乙方应在合同履行过程中，注意保护第三方的合法权益，避免产生纠纷第五条第三方纠纷的解决5.1当第三方对甲方和乙方提出权利主张时，甲方和乙方应共同协商解决5.2甲方和乙方应承担因第三方纠纷产生的诉讼费用、仲裁费用等相关费用5.3甲方和乙方在解决第三方纠纷过程中，应遵守法律法规，维护社会公共利益第六条第三方协助6.1甲方和乙方应协助对方处理与第三方的关系，提供必要的帮助和支持6.2甲方和乙方应相互沟通，分享与第三方交往的经验和信息6.3甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应遵循诚实信用原则，避免损害对方利益第七条第三方变更或解除合同7.1第三方如要求变更或解除本合同，应取得甲方和乙方的书面同意7.2甲方和乙方应共同协商，决定是否同意第三方的变更或解除请求7.3甲方和乙方同意第三方变更或解除合同的，应签署书面文件，注明变更或解除的具体内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心经营管理权转让证明附件二：合同履行期间的相关法律法规附件三：经营管理权交接清单附件四：转让费用支付凭证附件五：经营管理权期限证明附件六：乙方经营管理能力证明文件附件七：合同履行期间的商业秘密保护协议附件八：第三方介入情况说明附件九：合同变更或解除申请书附件十：合同变更或解除协议附件的详细要求和说明：附件一：购物中心经营管理权转让证明附件一为本合同的组成部分，用于证明甲方将购物中心的经营管理权转让给乙方的合法性和有效性。附件一应包含转让证明书、经营管理权证书等相关文件。附件二：合同履行期间的相关法律法规附件二为本合同的组成部分，包含了合同履行期间适用的法律法规，包括但不限于购物中心经营管理的相关法律、行政法规、部门规章等。附件三：经营管理权交接清单附件三为本合同的组成部分，列出了经营管理权交接的具体内容，包括但不限于员工名单、财务报表、客户资料、运营管理资料等。附件四：转让费用支付凭证附件四为本合同的组成部分，用于证明乙方按照本合同约定的方式支付转让费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：经营管理权期限证明附件五为本合同的组成部分，用于证明本合同约定的经营管理权转让期限的合法性和有效性。附件五应包含经营管理权期限证明书等相关文件。附件六：乙方经营管理能力证明文件附件六为本合同的组成部分，用于证明乙方具备经营管理购物中心的能力和经验。附件六应包含乙方过去的经营管理业绩、相关资格证书、推荐信等。附件七：合同履行期间的商业秘密保护协议附件七为本合同的组成部分，用于保护合同履行期间双方的商业秘密，确保双方在商业竞争中不遭受不利影响。附件八：第三方介入情况说明附件八为本合同的组成部分，用于说明合同履行过程中第三方介入的情况，包括但不限于第三方的身份、介入的方式、影响范围等。附件九：合同变更或解除申请书附件九为本合同的组成部分，用于申请合同变更或解除的书面文件，应载明申请人的名称、地址、联系方式等。附件十：合同变更或解除协议附件十为本合同的组成部分，用于记载合同变更或解除的具体内容，经双方签署后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定将经营管理权完整交接给乙方2.乙方未按照本合同约定支付转让费用3.甲方未按照本合同约定提供必要的经营信息和支持4.乙方未按照本合同约定进行经营管理，导致购物中心运营亏损5.双方未按照本合同约定履行