赠与住宅合同范本

赠与住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______/移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______/移动电话______

合同简介：

鉴于甲方为一家具有良好信誉的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的住宅物业（以下简称“该住宅”），且愿意将该住宅赠与乙方；

鉴于乙方为一家在______行业具有较高声誉的企业，为甲方的长期合作伙伴，且在业务合作中给予甲方极大的支持；

双方为了深化合作关系，增进友谊，甲方决定将该住宅无偿赠与乙方，以此作为双方合作共赢的象征。在此背景下，双方达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“该住宅”，指位于______省______市______区______路______号的住宅物业，包括该住宅的建筑物、构筑物、附属设施、土地使用权等。

1.2本合同所述“赠与”，指甲方将该住宅无偿转让给乙方，乙方无需支付任何费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在概述双方合作背景及合同基本内容，后续章节将就双方的权利义务、价格与支付条件等具体事宜进行详细阐述。双方在签署本合同时，应仔细阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款，以确保双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该住宅赠与乙方，以表达双方深厚的友谊及合作精神。具体内容包括：甲方无偿转让该住宅的所有权给乙方，乙方接受该住宅并享有完全的所有权及使用权。赠与范围包括该住宅的建筑物、构筑物、附属设施、土地使用权等。

第二条定义

2.1“该住宅”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的住宅物业。

2.2“赠与”：指甲方无偿将该住宅的所有权转让给乙方，乙方无需支付任何费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，将住宅赠与乙方。

2.甲方应在合同签署后，协助乙方办理该住宅的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理土地使用权变更等。

3.甲方应保证赠与的住宅不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致该住宅存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方应在赠与过程中，遵循诚实信用的原则，确保乙方合法权益不受损害。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，接受甲方赠与的住宅。

2.乙方应在合同签署后，配合甲方办理过户手续，按照相关法律法规承担相应的税费。

3.乙方在接收住宅后，应合理使用并妥善保管该住宅，确保住宅的安全、卫生。

4.乙方如需对住宅进行改造、装修等，应遵守相关法律法规，不得损害住宅的结构安全及相邻关系。

5.乙方在享有住宅所有权及使用权的同时，应承担住宅所涉及的物业管理费、维修费等日常维护费用。

在合同有效期内，双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方将住宅无偿赠与乙方，乙方无需支付任何价格。支付方式为实物交付，即甲方将住宅实际交付给乙方，完成过户手续视为支付完成。支付时间为合同生效之日起，双方根据约定办理过户手续，具体时间由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。合同履行期限如下：

1.甲方应在合同生效后______个工作日内，协助乙方办理该住宅的过户手续。

2.乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定承担住宅的物业管理费、维修费等日常维护费用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日住宅市场评估价值的______%。

2.如甲方违反合同约定，导致住宅存在权属纠纷、债务纠纷等问题，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：住宅市场评估价值的______%。

3.甲方未能履行合同其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未能按照约定配合甲方办理过户手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：住宅市场评估价值的______%。

2.乙方违反合同约定，对住宅进行违法改造、装修等，导致住宅价值受损或产生其他问题的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：修复费用及损失赔偿总额。

3.乙方未履行合同其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方就违约责任产生争议，可依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中因不可抗力导致的违约，应免除其违约责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，可根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.若协商、调解无法解决争议，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在合同中约定的仲裁机构所在地为______，仲裁程序适用______仲裁规则。

4.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

本合同争议解决条款的约定，旨在确保双方在发生争议时，能够迅速、公正地解决问题，保障双方合法权益。双方应严格遵守本条款，共同维护合同履行秩序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定办理后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于住宅产权证复印件