二零二四年度楼顶直升机停机坪租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度楼顶直升机停机坪租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条维护与管理4.1维护责任4.2管理责任第五条使用规定5.1使用时间5.2使用条件第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条安全责任7.1安全标准7.2安全检查第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地点第十二条合同的生效、无效与终止12.1生效条件12.2无效条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的：甲方将其楼顶直升机停机坪租赁给乙方使用。停机坪的具体位置、面积、设施等详见附录A。1.2租赁范围：乙方可在租赁期限内使用停机坪进行直升机起降、停放及相关活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：二零二四年一月一日。2.2租赁结束日期：二零二四年十二月三十一日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币万元整。3.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月五日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条维护与管理4.1维护责任：甲方负责停机坪的日常维护与管理，确保停机坪的安全与正常使用。4.2管理责任：乙方应遵守停机坪的使用规定，不得在停机坪上进行非法活动，对停机坪的损害应承担赔偿责任。第五条使用规定5.1使用时间：乙方可在租赁期限内，每天06:00至22:00使用停机坪。5.2使用条件：乙方使用停机坪时，应确保停机坪上的人员和设备安全，并遵守国家相关法律法规及行业标准。第六条保险责任6.1保险购买：乙方应购买包括但不限于直升机停机坪责任保险、第三方责任保险等相关保险，并将保险单副本提交甲方留存。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。第七条安全责任7.1安全标准：乙方应按照国家和行业标准，确保停机坪的安全运行。7.2安全检查：甲方有权对停机坪进行定期或不定期的安全检查，乙方应予以配合。第八条违约责任8.1违约行为：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按双方约定计算，违约行为造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2解除条件：合同履行期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地点：甲方的通知送达至乙方指定的地址，乙方的通知送达至甲方指定的地址。第十二条合同的生效、无效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2无效条件：本合同任何条款如违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3终止条件：合同履行期限届满，或者双方同意终止合同的，本合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件A《直升机停机坪具体情况》为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同签订后，双方应按照合同约定，相互提供必要的文件和资料，以保证合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行相关的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如发生违约或侵权行为，应由第三方自行承担相应的法律责任。第二条第三方义务2.1配合履行：第三方应按照甲乙双方的合理要求，配合完成合同履行过程中的相关事宜。2.2合规经营：第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权益3.1权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。3.2权益分配：如第三方参与合同履行过程中产生的收益，甲乙双方应按照合同约定或公平原则分配。第四条第三方责任限额4.1责任限制：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的补充协议或合同中的相关条款确定。4.2责任承担：如第三方因违约或侵权行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3责任免除：第三方在合同履行过程中，如能证明其行为符合法律法规规定或合同约定，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他方的关系5.1独立法律地位：第三方在本合同履行过程中，具有独立的法律地位，不受甲乙双方控制。5.2权利义务划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，按照合同约定或公平原则确定。第六条第三方违约处理6.1违约行为：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，或向第三方主张违约责任。第七条第三方变更7.1变更程序：如第三方需变更合同主体，应提前通知甲乙双方，并经过甲乙双方同意。7.2变更生效：第三方变更后，本合同对变更后的主体继续有效。第八条第三方退出8.1退出条件：第三方因违约、破产、合并、分立等原因需退出合同的，应提前通知甲乙双方。8.2退出后果：第三方退出后，本合同对退出后的第三方不再具有约束力。第九条第三方争议解决9.1争议解决：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如第三方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。10.2解除条件：合同履行期限内，任何一方不得单方面解除合同。如第三方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十一条通知与送达11.1通知方式：第三方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地点：第三方的通知送达至甲乙双方指定的地址。第十二条合同的生效、无效与终止12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2无效条件：本合同任何条款如违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3终止条件：合同履行期限届满，或者甲乙双方同意终止合同的，本合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容：第三方在合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2泄露后果：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件A《直升机停机坪具体情况》为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同签订后，第三方应按照合同约定，相互提供必要的文件和资料，以保证合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：《直升机停机坪具体情况》详细描述直升机停机坪的位置、面积、设施等具体情况，包括但不限于停机坪的地理位置、使用面积、可供起降的直升机型号、地面设施、安全出口等信息。附件B：《租金支付明细表》详细列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等明细信息，以及支付凭证的要求和保存期限。附件C：《维护与管理责任清单》详细列出甲方应承担的维护与管理责任，包括但不限于停机坪的维修保养、安全保障、环境卫生等。附件D：《使用规定守则》详细列出乙方使用停机坪应遵守的规定和守则，包括但不限于起降时间、使用条件、安全操作规程等。附件E：《保险单副本》乙方提供的保险单副本，包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件F：《第三方介入协议》如第三方介入合同履行，需提供与甲乙双方的协议，明确第三方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供停机坪或停机坪不符合约定条件。2.乙方未能按照合同约定支付租金或使用停机坪不符合规定。3.第三方未能按照合同约定履行其义务，如中介服务不符合标准、监管不到位等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按双方约定计算，违