二手单位房产买卖协议2024年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手单位房产买卖协议2024年度本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房产价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产瑕疵责任6.1卖方声明6.2买方声明第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同终止条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的书面形式11.1合同文本数量11.2合同保存方式第十二条合同的签署日期12.1合同签署日期第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保存14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市海淀区路号，房产具体位置以房产证登记地址为准。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，房屋结构为，房产证登记面积与实际面积存在差异的，以房产证登记面积为准。1.3房产所有权证号：房产证编号为号，证载权利人为，房产证有效期内，卖方具有完整的房产所有权。第二条买卖双方信息2.1卖方信息单位地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：2.2买方信息个人地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：第三条房产价格3.1房产总价格：人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房产转让价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间表以现金或转账方式向卖方支付房产价款。3.3付款时间表：买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币元整，剩余房款人民币元整，买方应于房产过户完成后支付。第四条房产交付4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内，卖方将房产交付给买方使用。（1）房产所有权转移登记手续已办理完毕，房产证已交付买方；（2）房产内部装修、附属设施设备及家具等物品完好，功能正常；（3）房产未设定任何抵押、租赁等权利负担；（4）卖方已按照本合同约定将房产价款支付给买方。第五条房产过户5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内向房产登记机关申请房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于房产转移登记费、契税等，买方应承担相关过户费用。具体费用双方可协商确定。第六条房产瑕疵责任6.1卖方声明：卖方保证所出售的房产为其合法所有，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利负担。6.2买方声明：买方已充分了解房产的现状及可能存在的瑕疵，并同意接受房产。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1名称：单位2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系人：X2.1.5联系电话：X2.2买方信息2.2.1名称：个人2.2.2地址：北京市丰台区路号2.2.3法定代表人：X（如有）2.2.4联系人：X2.2.5联系电话：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：买方分期支付，具体付款方式如下：3.2.1签订合同之日起七个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；3.2.2房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余房款万元整。3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式进行支付。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用；4.2过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准；5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方应在发现问题后个工作日内通知卖方，卖方应在个工作日内采取措施予以修复。如卖方未在规定时间内修复或修复后仍存在质量问题，买方有权要求卖方退还部分或全部购房款。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：卖方在房屋交付后，按照房屋质量保证条款约定承担维修责任；6.2维修费用承担：卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。如非质量问题导致的维修，维修费用由买方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决地点：本合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更方式：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行。第十条附加条款10.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的书面形式11.1合同文本数量：本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。11.2合同保存方式：合同文本的保存应采取安全可靠的方式，以防止合同文本的遗失、损坏或篡改。第十二条合同的签署日期12.1合同签署日期：本合同于年月日签署。第十三条合同的修订13.1修订条件：合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。13.2修订程序：合同修订后，原合同相应条款自动失效，修订后的条款成为合同的一部分。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按时交付房屋；8.1.2卖方未能按照本合同约定提供房屋所有权证或其他相关证件；8.1.3买方未能按照本合同约定支付房款；8.1.4买方未能按照本合同约定履行其其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%；8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；8.2.3违约方应承担因违约导致守约方损失的责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更或解除本合同；10.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方解除本合同，应承担因此而给对方造成的损失。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据本合同第十条约定解除。第十二条附加条款12.1附加条款内容：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方约定的其他事项13.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效；13.2双方同意，本合同自签署之日起日内办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，本合同终止。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署地点：北京市区路号；14.2合同签署时间：年月日；14.3合同保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，保存期限为五年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人。第二条第三方介入方式2.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行房产交易，提供房产信息咨询服务，并协助双方办理过户等手续。2.3过户机构：过户机构负责办理房产过户手续，确保房产所有权转移合法有效。2.4贷款机构：贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保交易过程的合规性。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1除非法律法规另有规定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的服务费用。4.2若损失超过责任限额，甲乙双方同意按照公平原则适当分担。第五条第三方权益5.1第三方有权按照约定收取服务费用，费用标准由双方另行约定。5.2第三方对其在履行合同过程中获得的信息和资料予以保密，不得泄露给无关方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方的合同义务。6.2第三方行使权利、履行义务产生的纠纷，由第三方与甲乙双方协商解决，或依法解决。第七条第三方介入的变更和终止7.1若有新的第三方介入，甲乙双方应按照本附加条款的规定重新确定第三方的权利和义务。7.2第三方退出本合同履行过程的，甲乙双方应协商确定相关事宜，确保交易顺利进行。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照本合同及附加条款约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙双方有权依法采取措施保护自己的合法权益。第十条合同的生效、变更和终止10.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款的变更和终止按照本合同及法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范进行操作，确保其提供的服务符合合同要求；2.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间、方式及职责；3.2甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责；3.3甲乙双方应协助第三方完成其工作，包括但不限于提供相关资料、证件等。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定；4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式、时间；4.3甲乙双方应承担因第三方原因导致额外费用的责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；5.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并在相关文件中予以明确；5.3如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系；6.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方承担不属于其职责范围内的责任；6.3甲乙双方应承担因第三方原因导致损失的责任，第三方不应向甲乙双方主张任何权利。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照本合同约定的方式进行；7.2甲乙双方与第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；8.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿；8.3甲乙双方应按照本合同约定确定第三方的违约责任及赔偿金额。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2甲乙双方与第三方应相互协作，共同完成合同约定的义务；9.3甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生纠纷，应优先通过协商解决。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的合同，如有附加条款，应一并提供给双方；10.2甲乙双方应确保第三方按照附加条款履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权证复印件（如有）附件三：房产证登记簿复印件附件四：房产土地使用权证复印件附件五：房产平面图附件六：房产现状照片附件七：附属设施设备清单附件八：装修清单附件九：家具清单附件十：过户费用明细表附件十一：贷款申请文件（如有贷款）附件十二：评估报告复印件附件十三：中介服务合同复印件（如有中介）附件十四：其他可能影响房产交易的文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.房产共有权证复印件：如有共有权人，需提供共有权证复印件，并注明共有比例。3.房产证登记簿复印件：应包括房产证登记簿上的所有信息，如登记日期、产权性质等。4.房产土地使用权证复印件：如有土地使用权证，需提供土地使用权证复印件。5.房产平面图：应准确显示房产的结构布局，包括房间尺寸、墙壁位置等。6.房产现状照片：应提供反映房产现状的照片，包括室内装修、设施设备等情况。7.附属设施设备清单：详细列出房产附属设施设备名称、型号、数量等信息。8.装修清单：详细列出房产内部装修的项目的名称、材质、品牌等信息。9.家具清单：详细列出房产内家具的名称、数量、品牌等信息。10.过户费用明细表：详细列出过户过程中涉及的所有费用，包括税费、中介费等。11.贷款申请文件：如有贷款需求，提供贷款申请文件，包括贷款申请表、收入证明等。12.评估报告复印件：提供房产评估报告的复印件，反映房产的市场价值。13.中介服务合同复印件：如有中介参与，提供中介服务合同的复印件。14.其他可能影响房产交易的文件：提供其他可能影响房产交易的文件，如租赁合同、抵押证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间办理房产过户手续。2.卖方未按照约定时间支付房产价款。3.买方未按照约定时间支付首付款或剩余房款。4.买方未按照约定时间办理贷款手续。5.第三方未按照约定提供服务，或提供服务不符合约定的标准。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，责任限额为第三方收取的服务费用。4.违约行为导致损失的，损失赔偿额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如卖方未按照约定时间办理房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×0.05%×违约天数。如卖方未按照约定时间支付房产价款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式同上。如买方未按照约定时间支付首付款或剩余房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：首付款或剩余房款×0.05%×违约天数。如买方未按照约定时间办理贷款手续，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式同上。如第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，责任限额为第三方收取的服务费用。如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，损失赔偿额根据实际损失计算。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：定金收据复印件附件六：房款支付凭证复印件附件七：房屋交付确认书复印件附件八：房屋过户申请表复印件附件九：房屋过户证明复印件附件十：房屋保险单复印件附件十一：中介服务合同复印件附件十二：评估报告复印件附件十三：贷款申请表复印件附件十四：贷款批准通知书复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等基本信息。附件二：房屋产权清晰证明复印件，应证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷。附件三：