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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度租赁房屋装修改造合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证明第二条装修改造项目及标准2.1装修改造项目列表2.2各项目装修改造标准第三条装修改造费用3.1装修改造总预算3.2费用支付方式及时间第四条装修改造施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期第五条施工单位及人员5.1施工单位资质证明5.2施工人员名单及资质第六条质量保证6.1施工质量标准6.2质量问题处理方式第七条安全生产7.1安全生产措施7.2安全事故处理方式第八条双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止与失效12.1合同终止条件12.2合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他条款列表14.2条款内容说明第一部分:合同如下:第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝阳区路号,具体门牌号。1.2房屋面积:房屋建筑面积为平方米,其中包括平方米的居住面积和平方米的公共区域。1.3房屋所有权证明:房屋所有权证编号为,归甲方所有。第二条装修改造项目及标准2.1装修改造项目列表:(1)墙面翻新(2)地面铺设(3)天花板的修复和改造(4)水电线路改造(5)卫生间和厨房的改造(6)家具和家电的采购和安装2.2各项目装修改造标准:(1)墙面翻新:使用环保无毒涂料,涂层均匀,颜色搭配和谐。(2)地面铺设:选用耐磨、防滑、易清洁的瓷砖或木地板。(3)天花板修复和改造:天花板平整,无裂缝,使用防火、防潮、隔音材料。(4)水电线路改造:水电线路符合国家和行业标准,安全可靠,便于维护。(5)卫生间和厨房改造:设备先进,功能齐全,符合卫生和安全要求。(6)家具和家电采购和安装:家具和家电质量合格,符合国家安全标准,安装到位。第三条装修改造费用3.1装修改造总预算:装修改造总预算为人民币万元整。3.2费用支付方式及时间:装修改造费用分三次支付,合同签订后七个工作日内支付第一次费用(30%),工程进度达到50%时支付第二次费用(30%),工程竣工验收合格后支付第三次费用(40%)。第四条装修改造施工期限4.1施工开始日期:装修改造工程计划于年月日开工。4.2施工结束日期:装修改造工程计划于年月日竣工。第五条施工单位及人员5.1施工单位资质证明:施工单位应具备国家相关部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级资质证书。5.2施工人员名单及资质:施工单位应提供所有施工人员的身份证复印件、岗位资格证书复印件等相关资料,以确保施工人员的专业素质和技能。第六条质量保证6.1施工质量标准:装修改造工程应严格按照国家和行业标准进行,确保工程质量符合设计要求和标准。6.2质量问题处理方式:在装修改造工程竣工后,如果出现质量问题,施工单位应在接到通知后的七个工作日内予以修复,并承担修复费用。如果因施工原因导致工程质量问题,施工单位应承担修复费用和相关损失。第七条安全生产7.1安全生产措施:施工单位应制定完善的安全生产措施,并严格执行,确保施工现场的安全。7.2安全事故处理方式:如果施工现场发生安全事故,施工单位应立即采取措施予以处理,并及时报告相关部门,承担相应责任。第八条双方权利与义务8.1出租方权利与义务(1)出租方应保证租赁房屋的基本设施齐全,确保房屋符合租赁用途。(2)出租方应协助承租方办理相关手续,包括装修改造许可等。(3)出租方不得干涉承租方的正常装修改造活动,不得无故提前解除租赁合同。8.2承租方权利与义务(1)承租方应按照合同约定进行装修改造,确保工程质量和安全。(2)承租方应遵守相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。(3)承租方应在合同约定的期限内完成装修改造工程,并按照约定支付相关费用。第九条违约责任9.1违约行为(1)出租方未按照约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合租赁用途,应承担违约责任。(2)承租方未按照约定完成装修改造工程,或工程质量不符合约定,应承担违约责任。9.2违约责任承担方式(1)出租方违约,应向承租方支付违约金,违约金为装修改造费用总额的10%。(2)承租方违约,应向出租方支付违约金,违约金为装修改造费用总额的10%。第十条争议解决方式10.1争议解决途径(1)双方发生的争议,应通过友好协商解决。(2)如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效(1)双方应在争议发生后的30日内,向对方提出书面解决要求。(2)如对方应在收到书面要求后30日内,给予书面答复。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件(1)合同变更应经双方协商一致,并书面确认。(2)合同变更内容应符合相关法律法规,不得违反合同的基本原则。11.2合同解除条件(1)合同解除应经双方协商一致,并书面确认。(2)合同解除后,双方应按照约定办理相关手续,包括退还押金、支付违约金等。第十二条合同的终止与失效12.1合同终止条件(1)合同到期,双方未续签。(2)双方协商一致解除合同。(3)法律规定合同终止的其他情形。12.2合同失效条件(1)合同解除后,合同即失效。(2)合同被依法撤销或确认无效。第十三条保密条款13.1保密内容(1)双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。(2)双方在合同履行过程中形成的合同文件、谈判记录、电子邮件等。13.2保密期限(1)保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或解除之日止。(2)双方在保密期限内,未经对方同意,不得向第三方披露保密信息。第十四条其他约定14.1其他条款列表(1)物业服务费用的支付(2)水、电、燃气等公共费用的承担(3)房屋保险的购买(4)房屋的维护和保养14.2条款内容说明(1)物业服务费用由承租方支付,具体金额按物业管理公司规定执行。(2)水、电、燃气等公共费用由承租方承担,具体金额按实际使用情况计算。(3)房屋保险由承租方购买,保险费用由承租方承担。(4)房屋的维护和保养由承租方负责,确保房屋及设施的安全和正常使用。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的其他各方,包括但不限于中介方、施工单位、供应商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意,合同履行过程中可能需要第三方介入,包括但不限于中介方提供咨询服务、施工单位负责装修改造、供应商提供材料设备、保险公司提供保险服务等。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定进行,第三方应遵守本合同的条款和条件。第三条第三方责任界定3.1第三方应按照甲乙方的要求,履行合同约定的义务,并承担相应的责任。3.2第三方如未能按照约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿甲乙方的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额,应根据合同约定的金额、比例或其他方式确定。4.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额,并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系,应在本合同中明确。5.2第三方与甲乙方之间的争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除,应经甲乙方协商一致,并书面确认。6.2第三方介入的变更和解除,不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。7.2第三方如违反保密义务,应承担违约责任,并赔偿甲乙方的损失。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿甲乙方的损失。8.2第三方如因违约行为给甲乙方造成损失,应按照实际损失金额进行赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议,应通过友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止与失效10.1第三方介入的终止与失效,应经甲乙方协商一致,并书面确认。10.2第三方介入的终止与失效,不影响本合同其他条款的执行。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方可根据本合同的履行情况,与第三方协商增加或修改附加条款。11.2附加条款应经甲乙方协商一致,并书面确认。第十二条第三方介入的说明和解释12.1本合同中关于第三方的说明和解释,应符合相关法律法规的规定。12.2甲乙方应与第三方协商确定第三方的权利义务,并在合同中明确。第十三条第三方介入的监督和检查13.1甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督和检查。13.2第三方应配合甲乙方的监督和检查,提供必要的资料和信息。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方可根据本合同的履行情况,协商确定其他约定的内容。14.2其他约定应经甲乙方协商一致,并书面确认。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁房屋所有权证明附件二:装修改造项目列表附件三:装修改造标准和要求附件四:装修改造费用预算附件五:施工单位资质证明附件六:施工人员名单及资质附件七:质量保证协议附件八:安全生产措施附件九:双方权利与义务的详细说明附件十:违约责任认定标准附件十一:争议解决方式详细说明附件十二:合同变更与解除协议附件十三:保密协议附件十四:第三方介入协议附件一:租赁房屋所有权证明本附件应提供房屋所有权证的复印件,证明房屋归甲方所有。附件二:装修改造项目列表本附件详细列出装修改造项目的名称和内容。附件三:装修改造标准和要求本附件详细描述各项装修改造项目的标准和要求。附件四:装修改造费用预算本附件提供装修改造费用的详细预算,包括各项费用的估算和总价。附件五:施工单位资质证明本附件提供施工单位的资质证明文件,证明其具备相关施工资质。附件六:施工人员名单及资质本附件列出施工人员的姓名、岗位和资质证书复印件。附件七:质量保证协议本附件详细说明质量保证的内容和期限,以及违约责任。附件八:安全生产措施本附件详细描述安全生产的措施和要求。附件九:双方权利与义务的详细说明本附件详细说明甲乙双方的权利和义务。附件十:违约责任认定标准本附件列出各种违约行为及相应的违约责任认定标准。附件十一:争议解决方式详细说明本附件详细说明争议解决的方式和程序。附件十二:合同变更与解除协议本附件详细说明合同变更和解除的条件和程序。附件十三:保密协议本附件详细说明保密内容、保密期限和违约责任。附件十四:第三方介入协议本附件详细说明第三方介入的条件、责任界定、责任限额等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为示例说明:1.甲方未按照约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合租赁用途。2.乙方未按照约定完成装修改造工程,或工程质量不符合约定。3
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