2024年度棚户区改造安置补偿合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度棚户区改造安置补偿合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（拆迁人）1.2乙方（被拆迁人）第二条改造项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4改造目标第三条补偿范围与标准3.1补偿范围3.2补偿标准3.3补偿方式第四条补偿款项4.1补偿金额4.2补偿支付方式4.3补偿支付时间第五条安置住房5.1安置住房套数5.2安置住房地点5.3安置住房面积5.4安置住房交付时间第六条搬迁与过渡期6.1搬迁期限6.2过渡期6.3过渡期安置第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方应承担的费用12.2乙方应承担的费用12.3其他事项第十三条附件13.1附件目录13.2附件内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指负责2024年度棚户区改造项目的行政机构或其授权代表。1.2乙方：指被改造棚户区的居民或其合法继承人。1.3棚户区：指城市中住房条件差、基础设施不完善、安全隐患大的老旧居民区。第二条改造范围与补偿标准2.1改造范围：明确甲方划定的棚户区改造区域。2.2补偿标准：根据国家和地方相关政策规定的补偿标准执行。第三条补偿内容3.1房屋补偿：按照乙方合法拥有的房屋面积，提供同等面积的安置房。3.2过渡安置：甲方负责为乙方提供过渡安置措施，确保乙方在改造期间有合适的居住地。3.3搬迁补偿：按照相关政策给予乙方搬迁费用。3.4停产停业补偿：对于因改造造成乙方停产停业的，给予相应的经济补偿。第四条安置房交付4.1安置房交付时间：按照双方约定执行。4.2安置房质量：甲方保证安置房符合国家质量标准和相关设计要求。第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限：乙方应按照甲方确定的搬迁期限完成搬迁。5.2拆除房屋：甲方负责拆除乙方原有房屋，并清理现场。第六条合同的履行与监督6.1甲方履行合同的义务，确保改造项目的顺利进行。6.2乙方履行合同的义务，配合甲方完成改造工作。6.3双方共同遵守合同规定，接受相关监督机构的管理和监督。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：双方同意并签署书面协议，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期双方在此栏签字盖章确认合同之日起。第十三条合同签订地点双方在此栏填写合同签订的具体地点。第十四条附件包括但不限于改造项目相关政策文件、安置房设计方案、补偿计算公式等。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（拆迁人）：指X城市更新集团有限公司，具有独立法人资格，营业执照号：，地址：，法定代表人：，联系电话：。1.2乙方（被拆迁人）：指，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。第二条改造项目概况2.1项目名称：棚户区改造项目。2.2项目地点：位于市区，具体范围为街道号周边区域。2.3项目规模：改造范围内共有住户户，建筑总面积平方米。2.4改造目标：通过拆除旧房、建设新房，改善居民居住条件，提升区域环境品质。第三条补偿范围与标准3.1补偿范围：包括被拆除房屋及附属设施、搬迁补助、临时安置补助等。3.2补偿标准：按照《市棚户区改造补偿安置办法》及本项目补偿安置方案执行。3.3补偿方式：采取货币补偿和安置房补偿相结合的方式。第四条补偿款项4.1补偿金额：根据实测面积计算，人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：88000000元。4.2补偿支付方式：甲方通过银行转账方式一次性支付给乙方。4.3补偿支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内。第五条安置住房5.1安置住房套数：壹套。5.2安置住房地点：市区街道号。5.3安置住房面积：按照乙方合法建筑面积计算，安置房面积为壹佰捌拾平方米。5.4安置住房交付时间：自本合同签订之日起两年内。第六条搬迁与过渡期6.1搬迁期限：自收到甲方发出的搬迁通知之日起，乙方应在十个工作日内完成搬迁。6.2过渡期：自搬迁之日起至安置住房交付之日止，过渡期为两年。6.3过渡期安置：甲方负责为乙方提供过渡期安置住房，确保乙方正常居住。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间支付补偿款项或延迟交付安置住房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付安置住房期间，按每日人民币壹万元计算。7.2乙方违约：乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟搬迁期间，按每日人民币伍千元计算。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指负责2024年度棚户区改造项目的行政机构或其授权代表，具有本次改造项目的规划、实施和监督权力。1.2乙方：指被改造棚户区的居民或其合法继承人，具有本次改造项目的权益主体地位。1.3棚户区：指城市中住房条件差、基础设施不完善、安全隐患大的老旧居民区，本次改造项目即针对此类区域进行。第二条改造范围与补偿标准2.1改造范围：具体指明甲方划定的棚户区改造区域，包括具体的地理位置、面积、涉及居民等信息。2.2补偿标准：依据国家和地方相关政策规定的补偿标准执行，具体包括房屋补偿、搬迁补偿、停产停业补偿等。第三条补偿内容3.1房屋补偿：按照乙方合法拥有的房屋面积，提供同等面积的安置房，确保乙方居住权益的保障。3.2过渡安置：甲方负责为乙方提供过渡安置措施，确保乙方在改造期间有合适的居住地，包括但不限于临时安置房、租房补贴等。3.3搬迁补偿：按照相关政策给予乙方搬迁费用，用于弥补乙方因搬迁产生的直接费用。3.4停产停业补偿：对于因改造造成乙方停产停业的，给予相应的经济补偿，具体金额根据乙方实际损失计算。第四条安置房交付4.1安置房交付时间：按照双方约定执行，甲方应确保安置房在约定的时间内交付给乙方。4.2安置房质量：甲方保证安置房符合国家质量标准和相关设计要求，具备居住条件。第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限：乙方应按照甲方确定的搬迁期限完成搬迁，搬迁期限由甲方根据改造项目进度确定。5.2拆除房屋：甲方负责拆除乙方原有房屋，并清理现场，确保改造区域的整洁和安全。第六条合同的履行与监督6.1甲方履行合同的义务，确保改造项目的顺利进行，包括但不限于项目规划、资金保障、政策宣传等。6.2乙方履行合同的义务，配合甲方完成改造工作，包括但不限于按时搬迁、提供必要信息等。6.3双方共同遵守合同规定，接受相关监督机构的管理和监督，确保改造项目的公开、公平、公正进行。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：双方同意并签署书面协议，可以对合同内容进行变更，包括但不限于补偿标准、交付时间等。7.2合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同，并按照相关法律法规处理后续事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国市区人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方应承担的费用：办理合同相关手续所需的税费、产权证办理费用等。12.2乙方应承担的费用：搬迁费用、临时安置费用等。12.3其他事项：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序，保护生态环境，确保工程安全。第十三条附件13.1附件目录：（1）房屋所有权证；（2）安置房平面图；（3）其他相关文件。13.2附件内容：见附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）14.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）14.3日期：年月日。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期双方在此栏签字盖章确认合同之日起。第十三条合同签订地点双方在此栏填写合同签订的具体地点。第十四条附件包括但不限于改造项目相关政策文件、安置房设计方案、补偿计算公式等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指本合同之外的具有相关资质和能力的机构或个人，包括但不限于评估机构、监理机构、施工单位等。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的职责，确保改造项目的顺利进行。15.3第三方权利：第三方在履行合同职责的过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、追究违约责任等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择：甲方应根据国家相关法律法规和政策规定，选择具有相应资质和能力的第三方机构或个人。16.2第三方委托：甲方与第三方签订委托协议，明确双方的权责和义务。16.3第三方监督：甲方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。第十七条第三方责任17.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保改造项目的质量和安全。17.2第三方应对其在履行合同过程中造成的一切损失承担责任，包括但不限于乙方和甲方的损失。17.3第三方应接受甲乙双方的监督和管理，按照甲乙双方的要求提供相关资料和信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方应对其在履行合同过程中造成的一切损失承担有限责任，责任限额应由甲乙双方在合同中约定。18.2甲方应在合同中明确第三方责任限额，以确保乙方的权益得到保障。18.3如第三方因故意或重大过失导致乙方损失，甲方有权要求第三方承担无限责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同职责。19.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的权益，确保乙方在改造过程中的利益得到保障。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更：如甲方需更换第三方，应与原第三方协商一致，并与新第三方签订相应的补充协议。20.2第三方解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，甲方有权解除与第三方的合同。20.3第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求，完成相关的善后工作。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同生效、修改和解除22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第二十三条其他约定23.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律授权，参与合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方应保持独立性，公正客观地处理与合同有关的事务，不得偏袒任何一方。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等标准，完成其职责范围内的各项工作。第三条第三方责任3.1第三方应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，确保不损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用：指第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、差旅费等。4.2第三方费用的承担：按照合同约定或法律法规的规定，由甲方、乙方或双方共同承担。4.3第三方费用的支付：第三方完成约定工作后，甲方、乙方或双方按照合同约定支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得侵犯甲方、乙方的知识产权、商业秘密等。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法行为。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的最高赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定：按照合同约定或法律法规的规定确定。6.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面补充协议。第七条第三方变更7.1第三方变更：指合同履行过程中，第三方因故不能继续履行合同，甲方、乙方协商一致，将合同权利义务转让给其他第三方。7.2第三方变更的手续：变更第三方应依法办理相关手续，并通知对方。7.3第三方变更后的责任：变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担原合同约定的责任。第八条第三方退出8.1第三方退出：指合同履行过程中，第三方因故不能继续履行合同，且无法通过变更方式解决，甲方、乙方协商一致，第三方退出合同。8.2第三方退出的手续：第三方应依法办理相关手续，并通知对方。8.3第三方退出的后果：第三方退出后，甲方、乙方应继续履行原合同约定的义务。第九条第三方违约9.1第三方违约：指第三方未能按照合同约定履行其义务，或违反法律法规的规定。9.2第三方违约的处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。9.3第三方违约的纠纷解决：甲方、乙方与第三方之间的违约纠纷，按照本合同争议解决的约定处理。第十条甲方、乙方的义务10.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。10.2甲方、乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，提供必要的信息、资料、场地等。10.3甲方、乙方应遵守国家法律法规，不得有违法行为。第十一条第三方介入的合同修改11.1本合同的修改：如合同履行过程中，需要增加、删除或修改合同条款，甲方、乙方、第三方协商一致，可签订书面补充协议。11.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条第三方介入的合同终止12.1合同终止：如合同履行完毕，或甲方、乙方、第三方协商一致终止合同，本合同即告终止。12.2合同终止后的义务：合同终止后，甲方、乙方、第三方应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造项目相关政策文件详细内容：包括但不限于国家及地方关于棚户区改造的法律法规、政策指导文件、规划许可证等。附件二：安置房设计方案详细内容：包括安置房的建筑设计图纸、功能布局、建筑规格、建设标准等。附件三：补偿计算公式详细内容：详细列出各种补偿费用的计算公式，如房屋补偿计算公式、搬迁补偿计算公式等。附件四：第三方机构或个人资质证明详细内容：包括第三方机构或个人的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证明等。附件五：委托协议详细内容：甲方与第三方签订的委托协议，明确双方的权责和义务。附件六：第三方监督报告详细内容：第三方提交的监督报告，包括改造项目的进展情况、存在的问题及建议等。附件七：损失评估报告详细内容：如发生损失，第三方提交的损失评估报告，包括损失金额、原因分析等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供安置房或安置房不符合质量标准。2.甲方未按合同约定提供搬迁补偿或补偿金额不足。3.甲方未按合同约定提供停产停业补偿或补偿金额不足。4.乙方未按合同约定搬迁或拖延搬迁。5.乙方未按合同约定提供必要信息或提供虚假信息。6.第三方未按合同约定履行职责或造成乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。简要示例说明：如甲方未按合同约定提供安置房，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因延迟入住产生的相关费用。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：安置房平面图附件3：补偿款项计算明细表附件4：安置住房交付确认书附件5：搬迁费用清单附件6：临时安置费用支付凭证附件7：第三方机构资质证明附件8：第三方机构职责范围说明书附件9：第三方机构费用支付凭证附件10：第三方机构变更或退出协议附件11：违约金计算公式说明附件12：损失计算公式说明附件13：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：提供甲方现有房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：安置房平面图要求：详细描述安置房的地理位置、面积、户型、配套设施等信息。附件3：补偿款项计算明细表要求：详细列出补偿款项的计算依据、计算公式、补偿金额等信息。附件4：安置住房交付确认书要求：确认安置住房的交付时间、交付条件等内容。附件5：搬迁费用清单要求：列出搬迁过程中产生的费用项目，包括但不限于运输费、临时安置费等。附件6：临时安置费用支付凭证要求：提供