2024年度物业共有权合并合同：车库共有权合并协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业共有权合并合同：车库共有权合并协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2物业1.3车库1.4共有权1.5合并第二条合并范围与内容2.1合并范围2.2合并内容第三条合并条件3.1合同签订条件3.2物业所有权转移条件第四条共有权份额分配4.1分配原则4.2分配比例第五条合并后的管理5.1管理职责5.2管理费用第六条合并后的使用权6.1使用原则6.2使用分配第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的适用法律11.1适用法律第十二条合同的解释权12.1解释权归属第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2物业1.2.1物业指位于_______（物业地址）的_______（物业类型），包括但不限于建筑物、土地、设施及附属设施。1.3车库1.3.1车库是指位于物业内的_______（车库地址），用于存放车辆的建筑物或空间。1.4共有权1.4.1共有权是指双方对车库内的_______（车位数量）个车位所共同拥有的权利。1.5合并1.5.1合并是指甲方将其对车库共有权的全部或部分转让给乙方，使乙方能够共同享有车库共有权的行为。第二条合并范围与内容2.1合并范围2.1.1本次合并的范围包括甲方在车库内的_______（车位数量）个车位的共有权。2.2合并内容2.2.1合并后，甲方将其在车库内_______（车位数量）个车位的共有权转让给乙方。2.2.2乙方接受甲方的共有权转让，并同意按照本合同的约定行使共有权。第三条合并条件3.1合同签订条件3.1.1双方应当在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。3.2物业所有权转移条件3.2.1甲方应保证其对车库共有权的转让不违反任何法律法规、政策及物业管理的规章制度。3.2.2甲方应保证其对车库共有权的转让不侵犯任何第三方的合法权益。3.2.3双方应共同向物业管理单位办理共有权合并的相关手续，并依法缴纳相关税费。第四条共有权份额分配4.1分配原则4.1.1双方按照本合同约定的比例共同享有车库共有权。4.2分配比例4.2.1甲方应将其在车库内_______（车位数量）个车位的共有权以_______（比例）转让给乙方。第五条合并后的管理5.1管理职责5.1.1合并后，双方应共同遵守物业管理单位的规章制度，履行管理职责。5.2管理费用5.2.1双方应按照物业管理单位的规定，按时缴纳车库管理费用。第六条合并后的使用权6.1使用原则6.1.1双方按照本合同约定的比例使用车库内的车位。6.2使用分配6.2.1甲方应将其在车库内_______（车位数量）个车位的使用权以_______（比例）转让给乙方。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1在合同有效期内，如双方同意解除合同，可协商终止合同。7.2.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。7.2.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理与车库共有权相关的后续事宜。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方应对本合同的签订、内容及其履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.1.1如双方同意对本合同进行修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.2补充内容10.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的解释权12.1本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的签订日期与地点13.1本合同于_______年_______月_______日由双方在中国_______（城市名称）签订。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲方、乙方履行本合同时，涉及到的除双方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1车库共有权的转让涉及到的税费支付；2.1.2车库的管理、维修、保养等需要第三方服务；2.1.3车库共用设施的使用涉及到第三方权益；2.1.4其他双方约定或法律法规规定的情形。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方应承担的服务质量、安全责任；3.2.2第三方应承担的赔偿责任；3.2.3第三方应承担的税费支付责任。第四条第三方选择与委托4.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。4.2甲乙双方应明确委托第三方履行的具体事项、期限、质量标准等。第五条第三方服务合同的履行与监督5.1甲乙双方应监督第三方按照服务合同的约定履行义务。5.2甲乙双方应共同处理第三方服务合同履行过程中出现的问题。第六条第三方权益的尊重与保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯或损害。6.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，防止他人侵犯。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照服务合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第八条第三方变更或退出8.1第三方如发生变更或退出，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.2第三方变更或退出不影响甲乙双方继续履行本合同。第九条第三方介入的合同补充协议9.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确双方与第三方的权利义务。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的解释权12.1本合同补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条第三方介入的签订日期与地点13.1本补充协议于_______年_______月_______日由甲乙双方在中国_______（城市名称）签订。第十四条其他条款14.1本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库共有权合并协议书附件二：车库共有权合并申请表附件三：车库共有权合并确认书附件四：车库共有权合并费用明细表附件五：车库共有权合并管理协议附件六：车库共有权合并使用权分配方案附件七：车库共有权合并争议解决协议附件八：车库共有权合并补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：车库共有权合并协议书本协议书是甲乙双方签订的关于车库共有权合并的主要文件，明确了合并的范围、内容、条件、份额分配、管理、使用权等关键条款。附件二：车库共有权合并申请表本申请表是甲乙双方申请合并车库共有权的正式文件，需填写合并的范围、内容、条件等信息。附件三：车库共有权合并确认书本确认书是甲方将其在车库内的车位共有权转让给乙方的正式文件，确认了转让的范围、内容、条件等信息。附件四：车库共有权合并费用明细表本费用明细表明确了合并过程中产生的各项费用，包括转让费用、税费、管理费用等。附件五：车库共有权合并管理协议本管理协议明确了合并后甲乙双方对车库的管理职责、管理费用、使用原则等内容。附件六：车库共有权合并使用权分配方案本分配方案明确了合并后甲乙双方对车库车位的使用权分配原则和使用分配方案。附件七：车库共有权合并争议解决协议本争议解决协议明确了双方在履行合并协议过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、法律途径等。附件八：车库共有权合并补充协议本补充协议是针对合并协议未尽事宜的补充文件，可以包括对合并范围、内容、条件等的修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定将其在车库内的车位共有权转让给乙方；2.乙方未按照合同约定支付合并费用或履行管理职责；3.双方未按照合同约定共同维护和管理车库；4.双方未按照合同约定使用车库内的车位；5.第三方未按照服务合同约定履行义务；6.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.甲方未按照约定转让共有权的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.乙方未按照约定支付费用或履行管理职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.双方未按照约定共同维护和管理车库的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等；4.双方未按照约定使用车库内的车位的，应承担违约