04版BF年度存量房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版BF年度存量房屋买卖合同本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题的处理5.3保修期限6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2物业管理费6.3其他费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序10.房屋交易的相关法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突解决11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的附件12.合同签订日期及地点13.合同签订人签字14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同附件一（如需）14.4房屋买卖合同附件二（如需）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续第三条：房屋价格及支付3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋质量及维修4.1质量标准4.2维修责任4.3维修期限第五条：产权纠纷及解决5.1产权瑕疵5.2纠纷解决方式5.3费用承担第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为6.2赔偿标准6.3赔偿限额第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议类型8.2解决方式8.3仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2宠物饲养10.3共有权人同意第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片第十二条：补充条款12.1补充内容12.2补充条款的效力第十三条：签署日期13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同正本14.1合同副本数量14.2各副本的持有方14.3合同正本的保管责任本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条交易手续6.1办理过户手续6.2办理贷款手续第七条税费承担7.1税费计算7.2税费承担主体第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条附加条款11.1出卖人承诺11.2买受人承诺第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他约定14.1房屋装修情况14.2家具家电清单14.3物业管理费及其他费用14.4合同的修改和补充本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间5.2产权转移手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其它约定事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字（或盖章）第十四条合同的保管14.1合同原件的保管方14.2合同副本的分发及保管方本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房屋1.4成交价格1.5付款方式1.6交付时间第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易条件及方式3.1交易条件3.2交易方式3.3交易时间第四条价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3权利保障第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3税费承担第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条签署日期第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3合同副本数量本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质2.5房屋建筑类型第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条其他约定第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2见证人执一份第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系电话：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系电话：乙方地址：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金（定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分）。3.3房屋过户费用双方约定，房屋过户所产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定，甲方应在办理完房屋过户手续后日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；2）房屋内外部整洁，设施设备正常运行；3）甲方应将其所有的房屋钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交付给乙方。第五条房屋质量5.1质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，双方应先协商解决。如协商不成，可向相关机构申请鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。第六条交易手续6.1办理过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。6.2办理贷款手续如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款批准与否及贷款额度由贷款银行决定。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。4.2交付条件：房屋及附属设施应当符合合同约定，且所有权转移手续办理完毕。第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2产权转移手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商确定。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2买受人违约责任：买受人未按照约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号码：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号码：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构及面积：________________2.3房屋所有权证号：________________2.4房屋土地使用权证号：________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元作为定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余的房屋交易价格。3.3付款凭证：买受人支付定金和剩余房款的凭证，由出卖人和买受人共同保管。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于____年__月__日将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2出卖人将房屋所有权证和土地使用权证原件交付给买受人。4.3房屋过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，并将过户费用按照法律规定承担。4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规和合同约定承担质量责任。5.2质量问题的处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应于发现之日起____日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后____日内采取修复措施，修复所产生的费用由出卖人承担。5.3保修期限：本房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关法律法规和政策执行。6.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买受人承担。6.3其他费用：双方约定其他与房屋交易相关的费用，由买受人承担。具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。7.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。7.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约金的支付方式为本合同约定的房款支付方式。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋所有权证号：____________1.3.3房屋面积：____________平方米1.3.4房屋户型：____________1.3.5房屋楼层：____________1.3.6房屋建筑结构：____________1.3.7房屋建成年代：____________第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.1.1房屋交付日期：____________2.1.2过户完成日期：____________2.2交付条件2.2.1房屋交付时应满足的条件：____________2.2.2过户完成时应满足的条件：____________2.3过户手续2.3.1过户所需材料：____________2.3.2过户办理流程：____________2.3.3过户费用承担：____________第三条：房屋价格及支付3.1房屋总价3.1.1房屋成交总价：____________元3.1.2付款方式：____________3.2付款方式3.2.1首付款：____________元3.2.2贷款金额：____________元3.2.3贷款银行：____________3.2.4贷款审批及发放日期：____________3.3付款时间3.3.1首付款支付日期：____________3.3.2贷款审批通过后支付日期：____________第四条：房屋质量及维修4.1质量标准4.1.1房屋主体结构质量标准：____________4.1.2房屋设备设施质量标准：____________4.2维修责任4.2.1出卖人维修责任：____________4.2.2买受人维修责任：____________4.3维修期限4.3.1房屋保修期限：____________年4.3.2保修期内维修响应时间：____________第五条：产权纠纷及解决5.1产权瑕疵5.1.1出卖人对房屋产权的声明：____________5.1.2房屋产权瑕疵的处理方式：____________5.2纠纷解决方式5.2.1双方协商解决：____________5.2.2第三方调解：____________5.2.3仲裁：____________5.2.4诉讼：____________5.3费用承担5.3.1产权纠纷解决费用承担：____________第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为6.1.1出卖人违约行为：____________6.1.2买受人违约行为：____________6.2赔偿标准6.2.1违约赔偿标准：____________6.3赔偿限额6.3.1违约赔偿限额：____________元第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更的条件：____________7.2解除条件7.2.1合同解除的条件：____________7.3变更或解除的程序7.3.1合同变更或解除的程序：____________第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（全称）1.1.2出卖人地址：（详细地址）1.1.3出卖人联系方式：（电话、邮箱等）1.1.4出卖人法定代表人：（姓名）1.1.5出卖人授权代表：（姓名）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（全称）1.2.2买受人地址：（详细地址）1.2.3买受人联系方式：（电话、邮箱等）1.2.4买受人法定代表人：（姓名）1.2.5买受人授权代表：（姓名）1.3见证人信息1.3.1见证人名称：（全称）1.3.2见证人地址：（详细地址）1.3.3见证人联系方式：（电话、邮箱等）1.3.4见证人法定代表人：（姓名）1.3.5见证人授权代表：（姓名）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（具体地址）2.2房屋结构：（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等）2.3房屋面积：（建筑面积、使用面积等）2.4房屋所有权证号：（产权证号）第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人有权按照合同约定要求买受人支付购房款项。3.1.2出卖人应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人有权按照合同约定要求出卖人交付房屋。3.2.2买受人应按照合同约定支付购房款项。3.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：（金额）4.2付款方式及期限4.2.1买受人应于（日期）前，向出卖人支付首付款（金额）。4.2.2买受人应于（日期）前，向出卖人支付剩余款项（金额）。4.2.3买受人支付款项时，应出具相应金额的付款凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖人应于（日期）前，将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.2.2房屋交付时，应完成所有过户手续。5.3过户手续及费用5.3.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.3.2过户费用包括：（列举具体费用）第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。6.1.2出卖人应提供房屋质量保证书。6.2保修范围和期限6.2.1房屋保修范围包括：（列举具体范围）6.2.2房屋保修期限为：（期限）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）1.3存量房屋：指位于（房屋地址）的（房屋结构），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）的房屋。1.4成交价格：人民币（大写）：（成交价格）。1.5付款方式：买受人按下述第（）方式支付价款：1.5.1现金支付；1.5.2银行转账；1.5.3其他方式：（其他方式详细说明）。1.6交付时间：双方约定于（交付时间）前，出卖人将房屋交付给买受人。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（详细地址）。2.2房屋结构：（房屋结构描述）。2.3房屋面积：（房屋建筑面积）平方米。2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。第三条交易条件及方式3.1交易条件：3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；3.1.2买受人应按照本合同约定支付成交价格；3.1.3双方应共同遵守本合同的约定。3.2交易方式：双方通过协商一致，采取（交易方式）进行交易。3.3交易时间：双方约定于（交易时间）完成交易。第四条价格及支付方式4.1成交价格：人民币（大写）：（成交价格）。4.2支付方式：买受人按下述第（）方式支付价款：4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3其他方式：（其他方式详细说明）。4.3支付时间：买受人应于（支付时间）前支付成交价格。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定于（交付时间）前，出卖人将房屋交付给买受人。5.2交付条件：5.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；5.2.2出卖人应协助买受人办理房屋交付手续；5.2.3买受人应按照约定支付成交价格。5.3过户手续：双方应共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.4过户时间：双方约定于（过户时间）前完成房屋过户手续。第六条权利义务6.1出卖人义务：6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；6.1.2按照约定时间交付房屋；6.1.3协助买受人办理房屋过户手续。6.2买受人义务：6.2.1按照约定支付成交价格；6.2.2按照约定时间接收房屋；6.2.3协助出卖人办理房屋过户手续。6.3权利保障：双方按照本合同的约定享有各自的权利，并承担相应的义务。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序：双方按照约定程序办理合同变更或解除手续。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号码：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号码：×××1.3见证人信息1.3.1见证人名称：×××1.3.2见证人地址：×××1.3.3见证人联系方式：×××1.3.4见证人身份证号码：×××第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：×××2.2房屋坐落：×××2.3房屋结构及面积：×××2.4房屋使用性质：×××2.5房屋建筑类型：×××第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证所出售房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2出卖人应保证所出售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。3.1.3出卖人应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间、金额支付购房款。3.2.2买受人应自合同签订之日起，承担房屋使用期间的相关税费和物业管理费。3.2.3买受人应按照合同约定，配合出卖人完成房屋交付和过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：×××元4.2付款方式及期限4.2.1买受人应于合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋成交价格的30%作为定金。4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，向出卖人支付剩余的70%购房款。4.3付款凭证：买受人支付定金和购房款的凭证，由出卖人提供。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应于×年×月×日前，将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。5.3过户手续及费用5.3.1买受人应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3.2买受人应自合同签订之日起×日内，向出卖人提供办理过户手续所需的相关文件。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所出售房屋的结构、设备、设施等符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。6.1.2出卖人自房屋交付之日起，对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为×年。6.2保修范围及期限6.2.1保修范围包括但不限于：房屋结构、墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为×年。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止1）双方履行完毕合同约定的义务；2）双方协商一致解除合同；3）依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1出卖人承诺甲方承诺在本合同签订后，继续承担房屋的一切税费、物业管理费等费用，直至房屋过户给乙方。11.2买受人承诺乙方承诺在购买房屋后，自行承担房屋的一切税费、物业管理费等费用。第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务1）按照本合同的约定，向乙方交付符合质量要求的房屋；2）协助乙方办理房屋过户手续；3）承担房屋质量问题所产生的维修费用；4）按照约定时间交付房屋及相关钥匙；5）履行合同约定的其他义务。12.2买受人的权利和义务1）按照本合同的约定，支付购房款及过户费用；2）按照约定时间接收房屋；3）自行承担房屋过户后的相关税费、物业管理费等费用；4）履行合同约定的其他义务。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1房屋装修情况房屋现有装修情况如下：14.2家具家电清单家具家电清单详见附件。14.3物业管理费及其他费用物业管理费及其他相关费用，按照物业管理公司规定标准支付。14.4合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为准。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同解除：合同履行期间，发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担相应的违约责任。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十一条合同的附件11.1附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人营业执照复印件附件3：买受人身份证复印件附件4：其他相关文件第十二条其他约定12.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3签署人签字（或盖章）：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除本合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条房屋交易的相关法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行合同规定的义务，并尊重对方的权利。11.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十三条合同签订人签字出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同附件一（如需）14.4房屋买卖合同附件二（如需）第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为购房款项的（百分比）。8.1.2出卖人未能按照合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为购房款项的（百分比）。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款项的（百分比）。8.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款项的（百分比）。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1其它约定事项11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4房屋质量保证书复印件12.5其他重要文件复印件第十三条合同签署13.1合同签署日期：（日期）13.2合同签署地点：（地点）13.3签字（或盖章）：（出卖人代表签字/盖章、买受人代表签字/盖章、见证人代表签字/盖章）第十四条合同的保管14.1合同原件的保管方：（保管方名称）14.2合同副本的分发及保管方：（分发及保管方名称）第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分的成交价格的（百分比）向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任；8.1.3出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按照本合同约定支付成交价格的，应按照未支付部分的成交价格的（百分比）向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定时间、地点、条件接收房屋的，应承担相应的法律责任；8.2.3买受人未按照本合同约定协助出卖人办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为（法院名称）。9.3诉讼时效：双方就本合同争议提起诉讼的，诉讼时效为（年限）。第十条其他约定10.1房屋维修责任：出卖人应按照房屋交付时的现状承担房屋的维修责任。10.2房屋保险责任：买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的保险责任。10.3税费承担：双方按照法律法规规定和政策要求，承担相应的税费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2房屋平面图：附本合同附件二。11.3其他重要文件：附本合同附件三。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为（日期）。第十三条签字盖章13.1出卖人签字（或盖章）：13.2买受人签字（或盖章）：13.3见证人签字（如有）：第十四条合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间：本合同自（日期）起生效。14.3合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：争议解决方式8.1争议类型8.1.1合同履行过程中的争议：____________8.1.2合同解除或终止后的争议：____________8.2解决方式8.2.1双方协商解决：____________8.2.2第三方调解：____________8.2.3仲裁：____________8.2.4诉讼：____________8.3仲裁或诉讼地点8.3.1仲裁地点：____________8.3.2诉讼地点：____________第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1合同生效的条件：____________9.2终止条件9.2.1合同终止的条件：____________9.3解除条件9.3.1合同解除的条件：____________第十条：其他约定10.1户口迁移10.1.1买受人应在交付日期前将户口迁出：____________10.1.2户口迁移费用承担：____________10.2宠物饲养10.2.1买受人是否允许饲养宠物：____________10.2.2宠物饲养的相关规定：____________10.3共有权人同意10.3.1共有权人同意出售房屋的证明：____________10.3.2共有权人同意的时间：____________第十一条：附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证编号：____________11.1.2房屋所有权证复印件：____________11.2买卖双方身份证明11.2.1出卖人身份证明：____________11.2.2买受人身份证明：____________11.3房屋现状照片11.3.1房屋现状照片数量：____________11.3.2照片内容：____________第十二条：补充条款12.1补充内容12.1.1补充条款一：____________12.1.2补充条款二：____________12.1.3补充条款三：____________12.2补充条款的效力12.2.1补充条款的效力：____________第十三条：签署日期13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________13.3见证人签字：____________第十四条：合同正本14.1合同副本数量14.1.1合同副本一：____________14.1.2合同副本二：____________14.1.3合同副本三：____________14.2各副本的持有方14.2.1出卖人持有副本：____________14.2.2买受人持有副本：____________14.2.3见证人持有副本：____________14.3合同正本的保管责任14.3.1合同正本保管方：____________14.3.2合同正本保管地点：____________14.3.3合同正本保管期限：____________第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定时间、金额支付购房款的，应当按照迟延支付部分房价的1%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的1%向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定时间支付购房款的，应当按照迟延支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照合同约定接受房屋交付的，应当按照迟延接受交付部分房价的1%向出卖人支付违约金。8.2.3买受人未按照合同约定配合出卖人完成过户手续的，应当按照迟延过户部分房价的1%向出卖人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，合同双方同意将争议提交××仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同履行完毕后，合同自动终止。10.3合同解除条件10.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，使合同无法继续履行的，合同双方可以协商解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条其他约定第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2见证人执一份第十四条合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、银行等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的相关机构或个人。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法提供服务，确保服务质量。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定提供服务，有权获得相应的报酬。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙方应在与第三方签订相关服务协议时，明确双方的权利义务，确保第三方按约定提供服务。16.2说明：第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担第三方介入带来的风险和责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费。17.2第三方责任限制：第三方不承担因其非过错原因导致的损失，包括但不限于政策变化、市场波动等。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方责任。18.2第三方与中介方：若第三方为中介方推荐，甲乙方有权要求中介方承担第三方未按约定提供服务的责任。18.3第三方与评估机构、审计机构等：第三方与其他第三方之间的纠纷，由各方自行解决，甲乙方不承担相关责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。19.2第三方服务协议的变更，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。20.2第三方违反法律法规或行业规范，给甲乙方造成损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与其他第三方发生争议的，由各方自行解决，甲乙方不承担相关责任。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方在履行合同过程中出现法定或约定终止情形的，第三方服务协议终止。22.2第三方服务协议终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保甲乙方权益不受影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、不动产登记机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.2甲乙方选择第三方机构时，应充分了解第三方机构的资质、信誉和服务内容，并对其进行审慎评估。2.3甲乙方与第三方机构签订相关服务合同，并按照约定支付服务费用。第三条第三方机构的义务和责任3.1第三方机构应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续。3.2第三方机构应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方机构应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方机构的服务费用4.1第三方机构的服务费用由甲乙方按照双方约定的方式和标准支付。4.2第三方机构的服务费用包括但不限于评估费、中介费、担保费、贷款手续费等。4.3甲乙方支付第三方机构服务费用后，有权要求第三方机构提供相应的服务凭证。第五条第三方机构的责任限额5.1第三方机构应对其提供的服务承担法律责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用总额。5.2第三方机构对甲乙方的损失承担的责任，不得超过其收取的评估费、中介费、担保费、贷款手续费等费用总额。5.3如果第三方机构的行为导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任。第六条第三方机构与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲乙方之间是服务提供者和接受者的关系，第三方机构不是甲乙方之间的合同主体。6.2第三方机构的行为不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条第三方机构违约的处理7.1如果第三方机构未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规的要求，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任。7.2如果第三方机构的行为导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方机构承担赔偿责任。第八条第三方机构与合同的变更和解除8.1第三方机构不得单方面变更或解除本合同，任何变更或解除均应得到甲乙方的书面同意。8.2第三方机构违反本合同的约定，甲乙方有权解除合同，并要求第三方机构承担违约责任。第九条第三方机构与争议解决9.1双方因第三方机构的服务发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方机构的信息披露10.1第三方机构应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。10.2第三方机构应向甲乙方提供其营业执照、资质证书等证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同中的第三方指（第三方名称），作为本合同交易的协助方，负责协助出卖人和买受人完成房屋交易相关手续。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋价值评估、房屋过户手续办理等。第二条第三方的主要责任和义务2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，协助出卖人和买受人完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方义务：第三方应诚实守信，提供专业的服务，并按照本合同的约定履行相关义务。第三条第三方介入的具体方式和流程3.1介入方式：第三方介入的具体方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续等。3.2介入流程：第三方应在本合同约定的时间内，按照约定的流程协助出卖人和买受人完成房屋交易相关手续。第四条第三方费用和支付方式4.1第三方费用：第三方应向出卖人和买受人收取（费用金额）元的服务费。4.2支付方式：出卖人和买受人应按照本合同约定的时间和方式向第三方支付服务费。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给出卖人和买受人造成的损失。第六条其他约定6.1第三方与出卖人和买受人之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附件7.1第三方资质证明：附本合同附件一。第八条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为（日期）。第九条签字盖章9.1出卖人签字（或盖章）：9.2买受人签字（或盖章）：9.3第三方签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方权益第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入后的额外条款16.1中介方介入中介方在合同履行过程中提供房源信息、介绍交易双方、协助谈判、办理过户手续等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构介入16.3贷款银行介入贷款银行根据乙方申请，提供购房贷款服务。贷款审批、利率、还款方式等按照银行政策和相关法规执行。16.4物业管理公司介入物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务。乙方应按照物业管理规定支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任金额。17.2第三方责任限额规定1）中介方责任限额：中介方就合同履行过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，承担的最高赔偿责任限额为本合同成交价格的10%。2）评估机构责任限额：评估机构就评估过程中的错误导致甲方或乙方损失的，承担的最高赔偿责任限额为评估费用的10倍。3）贷款银行责任限额：贷款银行就贷款审批过程中的错误导致甲方或乙方损失的，承担的最高赔偿责任限额为贷款额度的1%。4）物业管理公司责任限额：物业管理公司就物业管理过程中的疏忽导致甲方或乙方损失的，承担的最高赔偿责任限额为物业管理费用的10倍。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同履行过程中，第三方在其职责范围内的行为。对于第三方的故意或重大过失行为，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同中仅为提供服务方，不构成甲方、乙方之间的交易主体。甲方、乙方与第三方之间的权利义务，独立于本合同之外。18.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分，应按照各自的服务范围和合同约定确定。如发生争议，应由第三方自行解决。18.3第三方与甲方、乙方之间的争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：1）中介方完成服务事项；2）评估机构完成评估报告；3）贷款银行完成贷款审批；4）物业管理公司完成物业交付。19.2第三方介入终止后果第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第三方不再参与合同的履行，但应承担因其过错导致的违约责任。第二十条附加说明20.1第三方介入的修正本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任限额，以及第三方与其他各方之间的关系。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，基于第三方在其职责范围内的过错行为。对于第三方的故意或重大过失行为，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。20.3第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件，是指第三方完成其在合同中的服务事项。一旦第三方介入终止，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第二十一条合同的修订本合同的第三方介入修正条款，如有未尽事宜，双方可协商修订，并以书面形式作出。修订后的条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的补充本合同的第三方介入修正条款，是本合同的组成部分。本合同未尽事宜，如有补充规定，应以补充协议的形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行及其他金融机构、过户机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、融资贷款、过户登记等。1.2.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务。2.1.2第三方应保证其服务过程中所提供信息的真实性、合法性。2.2第三方义务2.2.1第三方应协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。2.2.2第三方应在约定的服务范围内，承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因过错给甲乙方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应由第三方在其服务合同中明确承诺。3.2.2甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、信誉等因素，合理确定第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方之间的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者的关系。4.2第三方应独立承担其在提供服务过程中产生的法律责任，不由甲乙方承担。第五条第三方介入后的合同变更5.1当有第三方介入时，本合同的相关条款应根据第三方的服务内容进行相应调整。5.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的服务范围、责任限额等。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违反本合同或第三方服务合同的约定，给甲乙方造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。7.2如协商无果，甲乙方可以选择依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲乙方有权解除与第三方的服务合同，如第三方未能按照约定提供服务或存在重大违约行为。8.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，继续完成剩余的服务。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定的方式承担。9.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方产生额外费用的，由第三方承担。第十条第三方信息的披露与保护10.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中涉及的所有相关信息。10.2甲乙方应保护第三方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第十一条第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙方及第三方均具有约束力。11.2本合同及第三方服务合同相互独立，第三方服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第十二条附件12.1第三方服务合同副本12.2第三方责任限额证明文件第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，第三方可以介入合同履行。2.1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体条款。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以书面形式向甲乙双方提出介入申请，并明确介入的目的、方式、时间等。2.2.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后×个工作日内，书面回复第三方是否同意其介入。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同履行过程的机会，损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围、服务内容、服务质量标准、费用等。4.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的资质证明，以确保第三方具备履行合同的能力。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供服务，并及时解决第三方履行合同过程中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的介入程度和合同约定进行确定。5.2甲乙双方应与第三方在合同中约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。5.3如果第三方因履行合同导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是合同关系，第三方对甲乙方的义务和责任，仅限于合同约定的范围内。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依照合同约定采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同约定的第三方介入期限届满。7.1.2甲乙双方书面同意终止第三方的介入。第八条第三方介入后的合同修订8.1甲乙双方应根据第三方介入的实际情况，对原合同进行修订，以明确第三方的权利和义务。8.2甲乙双方应确保修订后的合同符合相关法律法规，并于修订合同生效后，按照新的合同条款履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确约定，第三方有义务向甲乙双方告知其介入合同履行过程中的重要事项和变更情况。9.2第三方应在知晓事项发生变更后的×个工作日内，向甲乙双方书面告知。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不应影响原合同其他条款的履行。10.2甲乙双方应确保第三方介入的条款与其他条款相互补充，共同构成完整的合同内容。第十一条附件11.1第三方资质证明复印件11.2第三方与甲乙双方签订的合同复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构或法院等，双方特此约定如下附加条款：第一条：第三方介入的条件1.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现争议或需要专业服务时，双方同意可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的情形：包括但不限于合同条款的解释、房屋价值的评估、交易资金的监管、争议的调解或仲裁等。第二条：第三方的选择2.1第三方选择的方式：双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。2.2第三方选择的标准：选择的第三方应具备相应的资质、信誉和专业能力。第三条：第三方的责任3.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，公正、客观地履行其职责。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务或决定的后果不承担超出其职责范围的责任。第四条：第三方的权利4.1第三方权利界定：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够公正地履行职责。4.2第三方权利限制：第三方不得利用其职责之便，为自己谋取不正当利益。第五条：第三方的赔偿责任5.1第三方赔偿责任：若第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的主体，与甲乙双方不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与中介方等其他关系：若合同中涉及中介方，第三方与中介方亦为独立关系，中介方不得干预第三方的独立判断和决定。第七条：第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担：双方应按照约定分担第三方的费用。7.2费用支付的方式和时间：费用支付的方式、时间和责任应在本合同或补充协议中明确。第八条：第三方介入的程序8.1第三方介入的申请：甲乙双方或单方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。8.2第三方介入的协商：双方应就第三方的选择、职责、权利和费用等进行协商。8.3第三方介入的确认：双方确认第三方介入后，第三方即开始履行职责。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：包括但不限于争议解决、合同履行完毕或其他无需第三方介入的情形。9.2第三方介入的终止程序：甲乙双方协商一致后，应向第三方发出终止通知。第十条：第三方介入后的争议解决10.1第三方介入引起的争议：若第三方介入引起的争议无法通过协商解决，双方同意可以依照本合同争议解决条款的约定解决。10.2第三方介入造成的损失：若第三方介入导致甲乙双方遭受损失，双方应按照本合同第三方赔偿责任条款的约定处理。第十一条：附加条款的效力11.1附加条款的效力：本附加条款与本合同具有同等效力。11.2附加条款的修改：本附加条款的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：签署日期12.1出卖人签字：____________12.2买受人签字：____________12.3第三方代表签字：____________第十三条：合同正本13.1合同副本数量：____________13.2各副本的持有方：____________13.3合同正本的保管责任：____________第十四条：第三方介入的记录14.1第三方介入的记录：甲乙双方应将第三方介入的所有记录保存至少五年。14.2记录的保管：记录应由甲乙双方共同保管，并确保其完整性。本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，三份具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋平面图附件要求：须为彩色、清晰的房屋平面图，标注房屋结构和面积等信息。附件三：其他重要文件附件要求：包括房屋交易过程中的重要文件，如房屋评估报告、过户手续相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分的成交价格的（百分比）向买受人支付违约金。示例：若出卖人延迟交付房屋超过约定时间（天数），则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房屋的成交价格