2024年度房地产中介合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介合同本合同目录一览第一条中介服务范围1.1二手房买卖中介服务1.2新房买卖中介服务1.3租房中介服务1.4房地产评估服务第二条客户信息2.1购房人信息2.2售房人信息2.3租房人信息第三条中介费用3.1中介费计算方式3.2中介费用支付时间3.3中介费用支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条双方权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2购房方的权利与义务5.3售房方的权利与义务5.4租房方的权利与义务第六条信息真实性保障6.1中介方对信息真实性的保障6.2购房方、售房方、租房方对信息真实性的承诺第七条违约责任7.1中介方的违约责任7.2购房方的违约责任7.3售房方的违约责任7.4租房方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同修改与解除9.1合同修改条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法律法规第十二条合同效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件第十三条其他条款13.1第三方服务机构的合作13.2合同的续签条件13.3不可抗力条款第十四条双方签字盖章14.1中介方签字盖章14.2购房方签字盖章14.3售房方签字盖章14.4租房方签字盖章第一部分：合同如下：第一条中介服务范围1.1二手房买卖中介服务中介方同意为购房方提供二手房买卖的中介服务，包括但不限于：寻找合适的房源、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。1.2新房买卖中介服务中介方同意为购房方提供新房买卖的中介服务，包括但不限于：寻找合适的新房项目、提供新房市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。1.3租房中介服务中介方同意为租房方提供租房中介服务，包括但不限于：寻找合适的租赁房源、提供租赁市场行情咨询、协助双方进行租金谈判、协助办理租赁手续等。1.4房地产评估服务中介方同意为购房方、售房方提供房地产评估服务，包括但不限于：对房产进行实地查看、出具房产评估报告、提供房产价值咨询等。第二条客户信息2.1购房人信息购房方应向中介方提供真实、完整的购房人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。2.2售房人信息售房方应向中介方提供真实、完整的售房人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。2.3租房人信息租房方应向中介方提供真实、完整的租房人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。第三条中介费用3.1中介费计算方式中介费的计算方式如下：（1）二手房、新房买卖中介服务：中介费为房屋交易总价的2%。（2）租房中介服务：中介费为租金的半个月。3.2中介费用支付时间中介费的支付时间为合同签订后的三个工作日内。3.3中介费用支付方式中介费的支付方式为转账至中介方指定的银行账户。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为购房方、售房方、租房方与中介方约定的服务完成日期。4.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、中介费用等事项。第五条双方权利与义务5.1中介方的权利与义务（1）中介方应按照合同约定提供中介服务，并确保服务的质量和效率。（2）中介方应对客户信息保密，不得泄露给第三方。（3）中介方应协助双方完成交易手续，并提供相关的咨询和帮助。5.2购房方的权利与义务（1）购房方应向中介方提供真实、完整的购房人信息。（2）购房方应按照合同约定支付中介费用。（3）购房方应配合中介方完成交易手续。5.3售房方的权利与义务（1）售房方应向中介方提供真实、完整的售房人信息。（2）售房方应按照合同约定支付中介费用。（3）售房方应配合中介方完成交易手续。5.4租房方的权利与义务（1）租房方应向中介方提供真实、完整的租房人信息。（2）租房方应按照合同约定支付中介费用。（3）租房方应配合中介方完成租赁手续。第六条信息真实性保障6.1中介方对信息真实性的保障中介方应对提供的中介服务中所涉及到的房源信息、购房人信息、售房人信息、租房人信息的真实性进行核实，并保证信息的准确性。6.2购房方、售房方、租房方对信息真实性的承诺购房方、售房方、租房方承诺提供给中介方的相关信息真实、完整、有效，并承担因信息不实造成的法律责任。第七条违约责任7.1中介方的违约责任中介方未按照合同约定提供中介服务的，应向购房方、售房方、租房方支付违约金，违约金为中介费的20%。7.2购房方的违约责任购房方未按照合同约定支付中介费用的，应向中介方支付违约金，违约金为中介费的20%。7.3售房方的违约责任售房方未按照合同约定支付中介费用的，应向中介方支付违约金第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同修改与解除9.1合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。9.3合同解除后的处理第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期两年。10.3违约保密条款如一方违反保密条款，泄露对方的敏感信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、修改、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法律法规双方在争议解决过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十二条合同效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的失效条件（1）合同期满，双方未续签的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）合同约定的其他失效条件。第十三条其他条款13.1第三方服务机构的合作中介方在提供中介服务过程中，如需与第三方服务机构合作，应提前告知双方。13.2合同的续签条件合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。13.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十四条双方签字盖章14.1中介方签字盖章中介方在此合同上签字或盖章，以证明双方达成一致。14.2购房方签字盖章购房方在此合同上签字或盖章，以证明双方达成一致。14.3售房方签字盖章售房方在此合同上签字或盖章，以证明双方达成一致。14.4租房方签字盖章租房方在此合同上签字或盖章，以证明双方达成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：金融机构、房屋查验机构、交易见证机构、法律法规规定的其他参与方。第二条第三方介入的情形2.1中介方推荐第三方服务中介方在提供中介服务过程中，如需与第三方服务机构合作，应提前告知甲乙方，并经甲乙方同意。2.2甲乙方选择第三方服务甲乙方有权选择第三方服务机构提供相关服务，中介方应提供必要的协助和信息。第三条第三方责任3.1第三方服务质量第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方服务类型、服务范围和合同约定进行明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，双方之间的合同关系不影响第三方与甲乙方的独立关系。4.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间如有合同关系，第三方应向中介方承担相应的合同责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的选择权甲乙方有权选择第三方服务机构，并有权要求中介方提供必要的协助和信息。5.2甲乙方的监督权甲乙方有权对第三方服务机构的服务质量进行监督，并有权要求第三方承担违约责任。第六条中介方的责任6.1中介方的协助义务中介方应协助甲乙方选择合适的第三方服务机构，并提供必要的协助和信息。6.2中介方的监督义务中介方应对第三方服务机构的服务质量进行监督，并确保第三方承担违约责任。第七条第三方与合同的变更7.1第三方服务范围的变更如甲乙方同意第三方的服务范围发生变更，双方应签订书面变更协议。7.2第三方服务费用的变更如甲乙方同意第三方的服务费用发生变更，双方应签订书面变更协议。第八条第三方与合同的解除8.1第三方服务合同的解除甲乙方或第三方有权解除与第三方签订的服务合同，但应提前通知对方。8.2合同解除后的处理第九条争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。9.2中介方与第三方的争议解决中介方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙方、第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期两年。10.3违约保密条款如一方违反保密条款，泄露对方的敏感信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、修改、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法律法规甲乙方、第三方在争议解决过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十二条合同效力12.1合同的生效条件本合同自甲乙方、第三方签字或盖章之日起生效。12.2合同的失效条件（1）合同期满，甲乙方、第三方未续签的。（2）甲乙方、第三方协商一致解除合同的。（3）合同约定的其他失效条件。第十三条其他条款13.1第三方服务机构的更换甲乙方有权根据第三方服务机构的服务质量，要求中介方更换第三方服务机构。13.2合同的续签合同期满前，甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋租赁合同附件三：中介服务费收费标准附件四：第三方服务机构名单及服务内容附件五：房屋查验报告附件六：交易见证协议附件七：金融服务协议附件八：房屋买卖合同备案证明附件九：房屋租赁合同备案证明附件十：其他相关法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定支付中介费用的，应向中介方支付违约金，违约金为中介费的20%。示例说明：如果甲方在合同签订后十天内未支付中介费用，则构成违约，需向中介方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定购买房屋或租赁房屋的，应向中介方支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。示例说明：如