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文档简介
室外整改合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY景观设计工程有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
合同简介:
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的一处室外整改项目,项目占地面积XX平方米,现拟对项目进行室外环境整改,以提升项目整体品质,满足甲方对高品质生活环境的追求。甲方特委托乙方作为室外整改项目的服务提供方,负责项目的规划、设计及施工。
乙方作为一家具备丰富经验的景观设计工程有限公司,拥有专业的技术团队和良好的业界口碑,曾成功完成了多个类似规模的室外整改项目。经双方友好协商,甲方决定将本项目委托给乙方实施。
本合同旨在明确双方在室外整改项目中的权利、义务、责任及合作事项,确保项目顺利进行,实现双方共同发展。
一、甲方背景及需求:
1.甲方为提升所拥有房地产项目的市场竞争力,决定对室外环境进行整改;
2.甲方已取得项目土地使用权,且项目符合国家及地方相关规划要求;
3.甲方委托乙方进行室外整改,旨在打造高品质的居住环境,提升项目形象;
4.甲方负责提供项目相关资料,协助乙方完成项目规划、设计及施工。
二、乙方背景及能力:
1.乙方具备国家认可的相关资质,有能力完成本项目的设计和施工;
2.乙方拥有专业的技术团队,能够根据甲方需求提供优质的设计方案;
3.乙方具备丰富的项目实施经验,能够确保项目质量和进度;
4.乙方承诺按照合同约定,为甲方提供满意的服务。
本合同自双方签字盖章之日起生效,双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务,共同推进室外整改项目的顺利实施。如有未尽事宜,双方可另行协商补充。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于,甲方委托乙方对其拥有的室外空间进行整改,以提升项目品质,优化居住环境。具体内容包括:室外景观设计、绿化种植、道路改造、公共设施完善等。双方将通过本合同的履行,实现甲方房地产项目的环境升级,满足市场需求,提升乙方在行业内的知名度。
第二条定义
1.室外整改项目:指甲方拥有的XX省XX市XX区室外空间,包括但不限于绿化、道路、公共设施等。
2.设计方案:指甲方认可的乙方提供的室外整改项目的规划、设计文件。
3.项目施工:指甲方委托乙方按照设计方案进行的具体施工活动。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)有权要求乙方按照设计方案进行室外整改项目的施工;
(2)有权对乙方的设计方案和施工质量进行监督;
(3)有权要求乙方按照合同约定完成项目进度。
2.义务:
(1)提供项目相关资料,协助乙方完成项目规划、设计;
(2)为乙方提供施工所需的现场条件,确保乙方顺利施工;
(3)按照合同约定支付乙方设计费、施工费等费用。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)按照合同约定收取设计费、施工费;
(2)在甲方提供现场条件的前提下,有权要求甲方提供必要的协助;
(3)在甲方认可的设计方案范围内,有权进行施工。
2.义务:
(1)根据甲方需求,提供符合规范的设计方案;
(2)按照设计方案和合同约定,完成室外整改项目的施工;
(3)确保项目施工质量,按时完成项目进度;
(4)对项目施工过程中的安全、环保等问题负责,遵守相关法律法规;
(5)项目完成后,提供相应的保修服务。
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,共同推进室外整改项目的顺利实施。如有争议,双方应友好协商解决。如协商不成,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方经协商一致,室外整改项目的设计费为人民币XX万元,施工费为人民币XX万元,总计人民币XX万元(大写:XXXX万元整)。
2.支付方式:甲方以转账方式向乙方支付上述费用。
3.支付时间:
(1)合同签订后7个工作日内,甲方向乙方支付设计费50%;
(2)设计方案经甲方确认后,甲方向乙方支付设计费剩余50%;
(3)施工过程中,按月支付施工进度款,支付比例按照实际完成工程量的80%计算;
(4)项目验收合格后7个工作日内,甲方向乙方支付施工费剩余20%。
第五条履行期限
1.本合同自签订之日起生效,有效期为XX个月。
2.乙方应在合同签订后30日内完成设计方案,并提交甲方审核;
3.甲方应在收到设计方案后15日内完成审核;
4.乙方应在设计方案经甲方确认后,立即开始施工,并在合同有效期内完成项目施工。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按照约定时间支付设计费、施工进度款,应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金;
2.甲方无正当理由拒绝接收乙方提交的设计方案或项目验收,视为甲方违约,应承担合同总价款10%的违约金;
3.甲方未按约定提供现场条件,导致乙方无法进行设计或施工,乙方有权要求甲方支付相应违约金,并顺延工程期限。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按照约定时间完成设计方案或施工,应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金;
2.乙方施工质量不符合合同约定,甲方有权要求乙方返工,并支付合同总价款10%的违约金;
3.乙方未按照设计方案进行施工,导致项目无法通过验收,应承担合同总价款20%的违约金;
4.乙方在项目施工过程中,如发生安全事故,应依法承担相应责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
双方应严格遵守本合同的约定,如发生违约行为,应按照本条款承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失,包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。
第七条不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行过程中,由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况,导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。
2.责任免除条件:
(1)发生不可抗力事件后,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件;
(2)双方应共同协商,根据不可抗力事件对合同履行的影响,决定是否暂停或终止合同;
(3)在不可抗力事件影响消除后,双方应恢复合同履行,受影响的一方有权要求顺延合同期限;
(4)因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行,受影响的一方不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
2.如协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解;
3.若调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼;
4.在诉讼过程中,除争议部分外,双方仍应继续履行合同其他条款;
5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用,由败诉方承担,除非双方另有约定。
本合同争议解决条款的约定,旨在确保双方在发生争议时,能够迅速、公正地解决问题,保障合同的顺利履行。双方应遵守本条款的约定,共同维护双方的合法权益。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至对方通讯地址的,视为有效送达。
2.合同变更:任何一方要求变更合同内容,应书面提出,经双方协商一致后,签订书面变更协议,作为本合同的组成部分。
3.终止条件:在以下情况下,任何一方有权书面通知对方终止合同:
(1)对方严重违反合同,导致合同无法履行;
(2)对方破产、解散或丧失履行合同的能力;
(3)不可抗力事件发生,影响合同履行超过90天;
(4)双方协商一致,决定终止合同。
4.终止后果:合同终止后,双方应按合同约定履行终止后的相关义务,包括但不限于支付已产生的费用、退还预付款项等。
第十条附则
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律
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