土地抵押 合同范本

土地抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX金融投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX平方公里的土地使用权，且该土地已取得相关合法权证，现甲方拟将该土地抵押给乙方，以获取贷款支持。乙方作为专业的金融服务机构，具备为甲方提供土地抵押贷款的资质和实力。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方土地抵押贷款事宜达成如下合同：

一、定义

1.1抵押土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，面积为XX平方公里。

1.2抵押贷款：指甲方以抵押土地为担保，向乙方申请的贷款。

1.3贷款金额：指双方约定的抵押贷款金额。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请抵押贷款。

（2）甲方应按照本合同约定将抵押土地抵押给乙方，并办理相关抵押登记手续。

（3）甲方应保证抵押土地权属清晰，无任何法律纠纷。

（4）甲方应按时支付贷款利息和本金。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权审查甲方的信用状况、还款能力及抵押土地的权属情况。

（2）乙方应在审查通过后，按照本合同约定向甲方发放贷款。

（3）乙方有权要求甲方提供与抵押贷款相关的资料和文件。

（4）乙方应按时收取贷款利息和本金。

三、价格与支付条件

3.1贷款金额：人民币XX万元。

3.2贷款期限：自贷款发放之日起XX年。

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%。

3.4甲方应按照本合同约定的还款计划按时支付贷款利息和本金。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2甲方应在合同生效后XX个工作日内办理完毕抵押登记手续。

4.3乙方应在抵押登记手续办理完毕后XX个工作日内向甲方发放贷款。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2甲方如未按约定支付贷款利息和本金，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部或部分贷款本金；

（3）依法处置抵押土地，以实现债权。

5.3乙方如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力事件导致无法履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明。

6.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX土地开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX金融投资有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下为签署页，双方签字盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地抵押给乙方，以获取贷款支持，用于土地开发及其他合法用途。具体内容包括：甲方负责办理土地抵押登记手续，乙方负责对甲方提供的抵押土地进行审查，并在符合条件的情况下发放贷款。双方就抵押贷款的金额、期限、利率等达成一致，并明确各自的权利与义务。

第二条定义

2.1抵押土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，面积为XX平方公里。

2.2抵押贷款：指甲方以抵押土地为担保，向乙方申请的贷款。

2.3贷款金额：指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款金额。

2.4贷款期限：指甲方偿还贷款的时间期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请抵押贷款。

（2）甲方应在合同约定的期限内，办理完毕抵押土地的登记手续。

（3）甲方应保证抵押土地权属清晰，无任何法律纠纷，并按时支付贷款利息和本金。

（4）甲方有权在合同约定的还款期限内提前偿还贷款本金。

（5）甲方应配合乙方进行贷款审查及贷后管理。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权审查甲方的信用状况、还款能力及抵押土地的权属情况。

（2）乙方在审查通过后，有权按照本合同约定发放贷款。

（3）乙方有权要求甲方提供与抵押贷款相关的资料和文件。

（4）乙方应按时收取贷款利息和本金，并有权依法处置抵押土地以实现债权。

（5）乙方应在抵押登记手续办理完毕后，按照约定的时间和金额发放贷款。

（6）乙方应保障甲方的合法权益，不得滥用抵押权。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权力和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

4.1贷款金额：人民币XX万元。

4.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方发放贷款。

4.3支付时间：乙方在抵押登记手续办理完毕后XX个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

4.4甲方应按照本合同约定的还款计划，按时支付贷款利息和本金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

5.2甲方应在合同生效后XX个工作日内办理完毕抵押登记手续。

5.3乙方应在抵押登记手续办理完毕后XX个工作日内向甲方发放贷款。

5.4甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划，按时支付贷款利息和本金。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的XX%。

（2）甲方未按约定偿还贷款利息和本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为贷款余额的XX%。

（3）甲方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定发放贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的XX%。

（2）乙方滥用抵押权，损害甲方合法权益，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方应支付违约金、赔偿金等，并承担因违约所产生的其他相关费用。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明，证明不可抗力事件的存在和影响。

7.3发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或方式。

7.4不可抗力事件消除后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权解除合同。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

8.5双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能损害对方商誉、影响合同履行的行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

）。以下为合同范本的第一部分内容：

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**土地抵押合同范本**

**1.甲方（买方/出租方/委托方）：**

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

**2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：**

名称：XX金融投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

**合同简介：**

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX平方公里的土地使用权，该土地具有开发潜力和商业价值。为筹集开发资金，甲方拟将该土地抵押给乙方，以获取贷款支持。乙方作为专业金融机构，具备为甲方提供土地抵押贷款的资质和实力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方土地抵押贷款事宜达成以下合同：

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**第一条抵押土地及贷款**

1.1抵押土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，面积为XX平方公里，土地权证编号为XXX。

1.2抵押贷款：指甲方以抵押土地为担保，向乙方申请的贷款，贷款金额为人民币XX万元。

**第二条抵押登记**

甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，与乙方共同办理土地抵押登记手续，相关费用由甲方承担。

**第三条贷款用途**

甲方所获得的贷款，应专项用于土地开发项目，不得挪作他用。

**第四条贷款期限与还款方式**

4.1贷款期限：自贷款发放之日起至XX年XX月XX日止。

4.2还款方式：甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

**第五条价格与支付条件**

5.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%。

5.2支付条件：乙方在办理完抵押登记手续后，一次性发放贷款。

**第六条履行期限**

甲方应在贷款期限内履行还款义务，如提前还款，应与乙方协商一致。

**第七条违约责任**

7.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时偿还贷款本息的，应承担违约责任。

7.2乙方未按约定发放贷款，或擅自变更贷款条件的，应承担违约责任。

**第八条不可抗力**

由于不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

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