二零二四年度成都市商业用地购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市商业用地购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3商业用地1.4购房合同第二条合同标的2.1乙方同意将位于成都市的具体商业用地出售给甲方2.2甲方同意购买乙方所持有的商业用地第三条合同价格3.1商业用地的成交价格为人民币【金额】元整3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款第四条付款方式及时间4.1甲方在本合同签订之日起【时间】内支付首付款【比例】%4.2甲方应按照乙方指定的银行账户转账支付4.3剩余款项，甲方应按照合同约定的进度支付第五条交付及验收5.1乙方应按照本合同约定的时间将商业用地交付给甲方5.2甲方应对交付的商业用地进行验收，并签署验收报告第六条权属转移6.1商业用地的权属转移应按照相关法律法规及政策规定办理6.2甲方应承担办理权属转移所需的一切费用第七条合同的变更和解除7.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同7.2任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任8.2违约责任的计算和承担方式，按照本合同约定的违约金计算方式执行第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效10.2在合同约定的义务履行完毕后，本合同终止10.3本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签署解除协议第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密11.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任第十二条通知与送达12.1甲乙双方应确保本合同中载明的联系方式准确无误12.2任何一方发送的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方同意，本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指【甲方全称】，具有独立法人资格的企业或个人，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系方式】。1.2乙方（卖方）：指【乙方全称】，具有独立法人资格的企业或个人，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系方式】。1.3商业用地：指位于成都市【商业用地位置】的【面积】平方米的土地，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.4购房合同：指甲乙双方签订的，关于甲方购买乙方持有的商业用地的合同。第二条合同标的2.1乙方同意将位于成都市的具体商业用地出售给甲方。2.2甲方同意购买乙方所持有的商业用地。第三条合同价格3.1商业用地的成交价格为人民币【金额】元整。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。第四条付款方式及时间4.1甲方在本合同签订之日起【时间】内支付首付款【比例】%。4.2甲方应按照乙方指定的银行账户转账支付。4.3剩余款项，甲方应按照合同约定的进度支付。第五条交付及验收5.1乙方应按照本合同约定的时间将商业用地交付给甲方。5.2甲方应对交付的商业用地进行验收，并签署验收报告。第六条权属转移6.1商业用地的权属转移应按照相关法律法规及政策规定办理。6.2甲方应承担办理权属转移所需的一切费用。第七条合同的变更和解除7.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的计算和承担方式，按照本合同约定的违约金计算方式执行。8.3违约方应支付给对方因违约所造成的损失赔偿金，包括但不限于实际损失、预期利润、诉讼费用等。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的义务履行完毕后，本合同终止。10.3本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签署解除协议。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。11.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。第十二条通知与送达12.1甲乙双方应确保本合同中载明的联系方式准确无误。12.2任何一方发送的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。14.4本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。15.2甲乙双方同意，第三方介入应严格按照相关法律法规和行业规范进行。15.3甲乙双方应协助第三方介入的顺利进行，提供必要的文件和信息。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同项下的活动，应独立承担相应的法律责任。16.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，并承担因此产生的所有风险。16.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方费用17.1第三方介入所需的费用，由甲乙双方协商确定。17.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。17.3第三方费用的支付，应提供正规发票，并纳入合同总价款内。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额。18.2第三方责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度等因素确定。18.3甲乙双方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有对抗性。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的义务。第二十条第三方违约处理20.1第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。20.3第三方违约处理，应按照甲乙双方与第三方签订的协议进行。第二十一条第三方退出21.1第三方因故需退出本合同项下的活动，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出的原因，应符合相关法律法规和行业规范。21.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第二十二条第三方资格审核22.1甲乙双方应审核第三方的资格和能力，确保其具备相应的资质和经验。22.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资格证书和业绩证明。22.3甲乙双方对第三方的资格审核，不影响第三方介入本合同的权利。第二十三条第三方介入的变更23.1甲乙双方同意，第三方介入如有变更，应签订书面变更协议。23.2第三方介入变更，应经甲乙双方协商一致。23.3第三方介入变更后，甲乙双方应按照变更后的协议履行合同义务。第二十四条第三方与甲乙方的沟通与协调24.2甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，不影响本合同的履行。24.3甲乙双方应共同解决与第三方之间的争议和问题。第二十五条第三方介入的终止25.1第三方介入本合同项下的活动，应在合同约定的时间内完成。25.2第三方未按约定时间完成介入活动的，甲乙双方有权要求第三方立即终止介入。25.3第三方介入的终止，不影响甲乙双方继续履行本合同的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业用地使用权证附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：付款凭证附件五：交付验收报告附件六：权属转移登记申请书附件七：权属转移登记证明附件八：第三方资格证明文件附件九：第三方服务协议附件十：第三方费用支付凭证附件十一：第三方责任限额协议附件十二：第三方退出协议附件十三：第三方资格审核证明附件十四：第三方介入变更协议附件详细要求和说明：附件一：商业用地使用权证附件一为商业用地使用权证，是证明乙方拥有该商业用地使用权的法律文件。甲方应验证附件一的真实性和有效性。附件二：甲方身份证明文件附件二为甲方身份证明文件，是证明甲方身份的有效证件。乙方应验证附件二的真实性和有效性。附件三：乙方身份证明文件附件三为乙方身份证明文件，是证明乙方身份的有效证件。甲方应验证附件三的真实性和有效性。附件四：付款凭证附件四为甲方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。乙方应验证附件四的真实性和有效性。附件五：交付验收报告附件五为乙方交付商业用地给甲方的验收报告。报告中应详细记录交付的时间、地点、验收结果等信息。附件六：权属转移登记申请书附件六为甲乙双方提交的权属转移登记申请书。申请书应包含双方的基本信息、转移的土地使用权证号、转移原因等。附件七：权属转移登记证明附件七为权属转移登记证明，是证明商业用地权属已成功转移的法律文件。甲方应验证附件七的真实性和有效性。附件八：第三方资格证明文件附件八为第三方（如中介方、评估机构等）的资格证明文件。甲方和乙方应验证附件八的真实性和有效性。附件九：第三方服务协议附件九为甲乙双方与第三方签订的服务协议。协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件十：第三方费用支付凭证附件十为甲方支付第三方费用的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。乙方应验证附件十的真实性和有效性。附件十一：第三方责任限额协议附件十一为甲乙双方与第三方签订的责任限额协议。协议应明确第三方的责任限额，以及超出限额的责任承担方式。附件十二：第三方退出协议附件十二为甲乙双方与第三方签订的退出协议。协议应明确第三方退出的原因、时间、责任等。附件十三：第三方资格审核证明附件十三为对第三方资格的审核证明，证明第三方具备提供服务的资格和能力。甲方和乙方应验证附件十三的真实性和有效性。附件十四：第三方介入变更协议附件十四为甲乙双方与第三方签订的介入变更协议。协议应明确变更的内容、时间、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款或剩余款项。2.甲方未按约定时间接收商业用地。3.乙方未按约定时间交付商业用地。4.乙方提供的商业用地不符合约定质量标准。5.甲乙双方未按约定履行权属转移登记手续。6.第三方未按约定时间完成介入活动。7.第三方提供的服务不符合约定质量标准。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算甲方或乙方的违约金。2.损失赔偿金：根据甲方或乙方因违约行为所造成的实际损失，计算损失赔偿金。3.