自建房别墅施工合同范本

自建房别墅施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，建筑业企业资质证书号×××××××××

合同简介：

甲方为实施自建房别墅建设项目，经与乙方充分了解和协商，甲方决定委托具备相应资质和良好信誉的乙方承担自建房别墅的施工任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就自建房别墅施工事项达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程名称：×××自建房别墅项目

1.2工程地点：×××省×××市×××区×××路×××号

1.3工程内容：自建房别墅的设计、施工、装修及配套工程

1.4工程规模：建筑面积约为×××平方米

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得自建房别墅建设项目的土地使用权、规划许可等相关手续，并具备合法的建设资格。

2.2乙方具备国家规定的建筑工程施工企业资质，具备完成本工程的专业技术能力和良好的信誉。

2.3双方在签订合同前，已充分了解并确认了对方的资质、信誉、工程能力等信息。

2.4本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规、标准规范及合同约定履行各自的权利和义务。

三、合同文件的组成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文及附件；

3.2工程施工图纸、设计文件及变更通知；

3.3工程量清单、预算书及支付证书；

3.4双方签订的补充协议及其他相关文件。

四、合同的生效、履行和终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×××个月。

4.2双方应按照本合同的约定全面履行各自的义务，确保工程按照约定的时间、质量、安全等方面完成。

4.3合同终止或解除的条件及处理方式按照国家相关法律法规和本合同的约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成自建房别墅的设计、施工、装修及配套工程。具体内容包括：

1.1依据甲方提供的设计要求，乙方负责完成别墅的初步设计和施工图设计；

1.2乙方按照设计图纸和工程量清单，施工队伍进行别墅的土建、安装、装修等施工工作；

1.3乙方负责采购符合国家标准和合同要求的建筑材料、设备，并保证工程质量；

1.4乙方负责工程验收合格后的保修服务，确保工程质量满足甲方需求。

第二条定义

2.1自建房别墅：指甲方拥有土地使用权并拟建设的私人住宅；

2.2工程量清单：指甲方提供的包含工程各项内容、数量、规格、型号等详细信息的清单；

2.3验收合格：指工程完成并经甲方或甲方委托的第三方验收机构按照国家和行业相关标准验收合格；

2.4保修期：指甲方接受工程验收合格之日起计算的一定期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.提供自建房别墅建设所需的土地使用权、规划许可等相关手续；

2.提供工程建设的资金，并按照合同约定的时间和方式支付；

3.协助乙方办理施工过程中的相关手续，包括但不限于施工许可证等；

4.有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查；

5.在保修期内，有权要求乙方对质量问题进行修复；

6.不得擅自变更设计要求和施工内容，如需变更，应与乙方协商并签订补充协议；

7.保障乙方在施工期间的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

乙方的权力和义务：

1.严格按照合同约定和甲方提供的设计要求，完成自建房别墅的设计、施工、装修及配套工程；

2.采购符合国家标准和合同要求的建筑材料、设备，确保工程质量；

3.按照约定的进度计划推进工程，确保工程按时完成；

4.对施工过程中的质量问题负责，并及时整改；

5.妥善保管甲方提供的图纸、资料等，并在工程结束后归还；

6.配合甲方办理相关手续，确保施工顺利进行；

7.对工程进行保修服务，保修期内的质量问题负责修复；

8.保障施工现场的安全，遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

第四条价格与支付条件

4.1双方经协商一致，自建房别墅施工工程的总价款为人民币×××元（大写：×××圆整）。

4.2甲方支付工程款的方式：

4.2.1工程开工前，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

4.2.2工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

4.2.3工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的30%；

4.2.4工程验收合格后，甲方支付剩余的10%。

4.3甲方应按照约定的支付时间，将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为×××个月。

5.2乙方应在合同生效后×××日内完成施工图设计，并开始施工。

5.3乙方应在合同约定的工期内完成自建房别墅的施工、装修及配套工程。

5.4关键时间节点如下：

5.4.1设计完成时间：合同生效后×××日内；

5.4.2工程开工时间：设计完成后×××日内；

5.4.3工程竣工时间：合同约定的×××个月后的验收日期。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定时间支付工程款的，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金；

6.1.2甲方未按约定提供施工所需手续或无故干涉乙正常施工的，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失；

6.1.3甲方擅自变更设计要求，导致工程延期、费用增加的，应向乙方支付相应费用。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定时间完成设计、施工的，应向甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的0.1%；

6.2.2乙方未按约定使用符合标准的建筑材料、设备的，应承担由此造成的损失；

6.2.3乙方施工过程中出现质量问题，未按要求整改的，应承担相应的修复费用；

6.2.4乙方在保修期内未履行保修义务的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称的不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×××天，双方可协商终止合同。

7.4受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁解决。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

9.1.1本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

9.1.2通知自发出之日起生效，以邮戳日期或递送日期为准。

9.2合同变更

9.2.1双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

9.2.2合同变更不影响变更前已经产生的权利和义务。

9.3终止条件

9.3.1在合同履行期限内，如一方明确表示不履行或事实上无法履行合同，另一方有权解除合同。

9.3.2合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理未了事宜。

9.4合同的解除或终止不影响双方根据法律规定和合同约定应承担的责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1工程施工图纸、设计文件；

10.1.2工程量清单、预算书；