黄埔园区厂房出租合同范本

黄埔园区厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市黄埔园区发展有限公司

地址：广东省广州市黄埔区科技园路88号

法定代表人：张华

联系方式：广州市黄埔区科技园路88号，邮编510700

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市某科技有限公司

地址：广东省广州市天河区软件园东路36号

法定代表人：李明

联系方式：广州市天河区软件园东路36号，邮编510630

合同简介：

鉴于甲方作为广州市黄埔园区发展有限公司，拥有位于广州市黄埔区的优质厂房资源，且愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方作为一家专注于科技创新的企业，有意愿租赁甲方厂房作为生产、办公场所。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方出租厂房给乙方使用一事，达成如下合同：

一、甲方厂房基本情况

甲方出租的厂房位于广州市黄埔区科技园路88号，建筑面积为______平方米，厂房结构完整，设施设备齐全，符合乙方生产、办公需求。

二、合作背景与前提条件

1.双方同意，本合同项下的厂房租赁事宜，是基于双方共同发展的目标，充分发挥甲方厂房资源优势，满足乙方生产、办公需求，实现互利共赢。

2.乙方在租赁期内，应按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途。

3.双方应遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性。

4.甲方应保证厂房权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，确保乙方在租赁期内正常使用。

三、租赁期限

双方同意，本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：广州市黄埔园区发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：广州市某科技有限公司

签署日期：____年__月__日

（以下为签署页，双方盖章或签字）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的黄埔园区厂房出租给乙方，供乙方进行生产、办公等活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的厂房，并确保乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方按照本合同约定，支付租金及其他相关费用，合法使用厂房，并确保租赁期满后，按约定条件将厂房返还甲方。

第二条定义

1.厂房：指位于广州市黄埔区科技园路88号，甲方出租给乙方的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自____年__月__日起至____年__月__日的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房使用费。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期内保证厂房权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

3.甲方负责厂房的日常维修、保养，确保厂房设施设备正常运行。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定条件接收乙方返还的厂房。

5.甲方不得擅自变更租赁期限、租金等合同内容。

6.甲方应协助乙方办理租赁厂房所需的相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行生产、办公等活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁期内，应合理使用厂房，确保厂房设施设备完好。

4.乙方不得擅自改变厂房结构和用途，不得将厂房转租、转让或抵押。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定条件将厂房返还甲方，并负责清理租赁期间产生的废弃物。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性。

7.乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

（以上内容为本章节关于合同目的与范围、定义以及双方权利与义务的阐述，后续条款将详细阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付厂房租赁费。租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。

2.乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，签订续租合同，并按新的租金标准执行。

4.乙方支付租金时，应提供租金支付凭证，甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方应按照约定将厂房返还甲方。如乙方需继续租赁，应按照第四条第3款的规定办理续租手续。

3.在租赁期内，如遇特殊情况，双方可协商一致提前解除或变更合同。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同规定，未能按约定提供厂房或厂房存在权属纠纷等影响乙方正常使用的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

3.甲方未按约定提供厂房维修、保养服务，导致乙方不能正常使用厂房的，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内擅自改变厂房结构和用途，或转租、转让、抵押厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。如双方未在合同中明确违约金，应按照乙方逾期支付租金金额的__%计算。

7.一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

8.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权要求解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担相应的责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应按本条第3款的规定处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁厂房所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有裁定的除外。

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

c.不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行或履行成为不必要；

d.双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规办理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的厂房平面图；

b.乙方提交的营业执照复印件