房屋解押合同范本

房屋解押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________（房产详细地址）的房产，该房产已经设定了抵押权，抵押权人为______________（抵押权人名称）。甲方因业务发展需要，拟对该房产进行解押，以便进行出售、出租或其他用途。为此，甲方愿意委托乙方提供解押服务，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的解押服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“房产”指甲方拥有的位于______________（房产详细地址）的房产。

1.2本合同所述“抵押权”指房产上设定的，以______________（抵押权人名称）为抵押权人的抵押权。

1.3本合同所述“解押”指甲方按照本合同约定，向抵押权人支付相应款项，使抵押权人同意解除房产上的抵押权。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

（以下为合同正文结束，后续章节内容待补充）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方办理房产的解押手续，以便甲方能够自由处置该房产。具体内容包括但不限于：乙方负责与抵押权人沟通协调，准备并提交解押所需的相关文件，代表甲方进行解押谈判，确保甲方在合同约定的期限内完成房产解押，从而使甲方能够顺利进行房产的出售、出租或其他用途。

第二条定义

2.1“解押手续”指甲方为解除房产上的抵押权而必须完成的所有法律程序和手续。

2.2“抵押权人”指甲方房产上设定的抵押权的权利人。

2.3“解押费用”指甲方为完成房产解押所需支付给抵押权人的全部费用。

2.4“解押期限”指甲方和乙方约定的完成房产解押的期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及时、有效地完成解押手续。

（2）甲方应向乙方提供办理解押手续所需的全部资料和文件，并保证所提供资料的真实、完整、有效。

（3）甲方应按照本合同的约定支付解押费用及其他相关费用。

（4）甲方应配合乙方办理解押过程中可能需要的其他手续和提供必要的协助。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供办理解押手续所需的资料和文件。

（2）乙方应在甲方支付解押费用后，积极与抵押权人沟通，办理解押手续。

（3）乙方应确保在解押期限内向抵押权人支付解押款项，并取得解押的相关证明文件。

（4）乙方应将解押进展情况及时通知甲方，并在解押完成后，将所有相关文件交付给甲方。

（5）乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方提供专业的解押服务。

（以上内容为本合同第三条“双方权利与义务”的部分，后续章节内容待补充）

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意按照本合同约定支付给乙方解押服务费，其金额为人民币____元整（大写：______________________元整）。

4.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付解押服务费的____%（百分比），剩余款项在解押手续完成且房产抵押权解除后____个工作日内支付。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付上述费用。乙方账户信息如下：

户名：______________

开户行：______________

账号：______________

4.4乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

5.2乙方应在合同生效后____个工作日内启动解押手续，并在____个工作日内完成解押手续，以便甲方及时处理房产。

5.3若因不可抗力等特殊情况导致解押期限需要延期，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后，可适当延长解押期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付解押服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的____%作为违约金。

（2）若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致解押手续无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间完成解押手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的____%作为违约金。

（2）若乙方因过错导致解押失败，乙方应退还甲方已支付的解押服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方在解押过程中违反法律法规，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

（以上内容为本合同第四条“价格与支付条件”、第五条“履行期限”和第六条“违约责任”的部分）

第七条不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务和责任将相应暂停，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否延长合同期限或其他适当措施。

7.3如果不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权终止本合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至______________（指定仲裁机构名称）进行仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁程序。

8.3如果双方未在争议发生后____个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（以上内容为本合同第七条“不可抗力”和第八条“争议解决”的部分）

第九条其他条款

9.1通知

（1）本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信均应以书面形式进行。

（2）通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同首页所列的另一方地址。

（3）通知在发送之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

（1）本合同在双方履行完毕各自的义务后自动终止。

（2）双方一致同意提前终止本合同。

（3）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本合同。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方在终止前已经产生的任何权利和义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件1：房产证复印件

附件2：抵押权