屋顶出租合同范本

屋顶出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，其屋顶具备出租条件，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方屋顶进行相关项目的建设和运营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就屋顶出租事宜，达成如下合同：

一、甲方作为出租方，承诺所出租的屋顶符合国家相关法律法规的要求，具备安全、稳定、适用的条件，并确保在租赁期间屋顶的结构安全和正常使用。

二、乙方作为承租方，承诺按照国家相关法律法规和本合同约定，合理使用甲方提供的屋顶资源，进行合法、合规的项目建设及运营。

三、双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过友好协商，确定以下合同条款，以明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益。

四、本合同项下的屋顶出租事宜，系双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵，具有法律约束力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。以下为合同正文部分，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的屋顶出租给乙方，供乙方用于安装、运营太阳能发电设备或其他相关设施。具体内容包括但不限于乙方在屋顶上进行的测量、设计、施工、安装、维护、运营及拆除等与项目相关的活动。

第二条定义

1.屋顶出租：指甲方将其房产的屋顶部分提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。

2.项目设施：指甲方为乙方安装、运营的太阳能发电设备及其他附属设施。

3.履行期限：指甲方允许乙方使用屋顶的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应在合同生效后，确保屋顶符合乙方使用需求，并保证屋顶在租赁期间的结构安全。

3.甲方应配合乙方完成项目设施的安装、调试、运营及维护工作。

4.甲方不得在租赁期内单方面解除合同，除非乙方违反合同规定。

5.甲方应承担因屋顶本身原因导致的项目设施损坏、损失等责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方的屋顶资源，进行项目设施的建设和运营。

2.乙方应按照国家相关法律法规，合法使用屋顶资源，确保项目设施的安全、环保、合规。

3.乙方负责项目设施的安装、运营、维护及拆除工作，并承担相关费用。

4.乙方应在租赁期内按时支付租金及其他费用。

5.乙方不得将租赁的屋顶转租或以其他方式转让给第三方。

6.乙方在租赁期结束后，应按照甲方要求恢复屋顶原状或承担恢复费用。

7.乙方应承担因项目设施使用、维护不当导致的损失及责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方指定的价格支付屋顶租金。租金标准为每平方米_______元/年，总租金为_______元/年。

2.乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。

4.本合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.乙方应在租赁期结束前一个月内，完成项目设施的拆除工作，并将屋顶恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合使用条件的屋顶，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方在租赁期间单方面解除合同，应支付乙方违约金，违约金为当年租金的_______%。

3.甲方未按约定配合乙方进行项目设施安装、运营及维护，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未按照国家相关法律法规使用屋顶资源，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定完成项目设施拆除及屋顶恢复工作，应承担因此产生的费用及违约责任。

4.乙方违反合同规定，将租赁的屋顶转租或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，合同期限相应顺延。

3.双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向有关行业协会或专业调解机构申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同其他条款继续有效，双方仍应继续履行各自义务。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照有关法律法规的规定承担。但败诉方应承担胜诉方因解决争议而产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：任何一方未履行或违反本合同项下的义务，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权提前终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于项目设施的拆除、屋顶恢复等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：屋顶出租平面图

附