预征收合同范本

预征收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地整理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX号地块的土地使用权，拟进行房地产项目开发；乙方系一家专业从事土地整理、征收及房屋拆迁等业务的公司，具备丰富的行业经验。根据国家关于土地征收的相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方地块预征收事宜达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方地块位于XX市XX区，总面积为XX平方米，土地使用权证号为：XXXXXXX，用途为住宅用地。

2.甲方已取得地块土地使用权，且地块范围内无房屋等附着物。

3.甲方拟对地块进行房地产项目开发，需先完成土地征收工作。

4.乙方具备土地征收资质，且在业界具有良好的口碑和业绩。

5.双方经充分协商，达成合作意向，共同推进甲方地块的征收工作。

二、合同目的

双方同意，按照本合同的约定，由乙方负责甲方地块的预征收工作，包括但不限于与政府部门沟通协调、办理征收手续、实施征收等。甲方支付相应费用，确保征收工作的顺利进行。

三、合同关联性

本合同项下的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均与预征收工作密切相关，双方应严格遵守，共同推进征收工作的顺利进行。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于地块土地使用权证、征收实施方案等，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行地块预征收工作，为甲方房地产项目开发创造条件。具体内容包括：

1.乙方负责与政府部门沟通协调，办理征收相关手续。

2.乙方根据征收实施方案，实施征收工作，确保征收进度和质量。

3.乙方协助甲方解决征收过程中出现的问题，确保征收工作的顺利进行。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX号，总面积为XX平方米的住宅用地。

2.预征收：指甲方委托乙方进行的与地块征收相关的沟通协调、办理手续、实施等工作。

3.征收实施方案：指甲方与乙方共同制定的关于地块征收的具体操作计划和方法。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成征收工作。

（2）甲方有权对乙方的征收工作进度、质量进行监督和检查。

（3）甲方有权要求乙方提供征收过程中的相关资料和报告。

2.义务：

（1）甲方应提供地块土地使用权证、相关审批文件等必要资料，协助乙方办理征收手续。

（2）甲方应按照合同约定支付征收费用。

（3）甲方应配合乙方解决征收过程中出现的问题，确保征收工作顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取征收费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以便完成征收工作。

2.义务：

（1）乙方应按照征收实施方案，认真负责地开展征收工作。

（2）乙方应及时向甲方报告征收工作进度，确保甲方了解征收情况。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保征收工作的合法性。

（4）乙方应在征收过程中，维护甲方的合法权益，避免造成甲方损失。

（5）乙方应妥善保管征收过程中的相关资料，合同结束后向甲方移交。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的征收服务费用为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该费用包括乙方开展征收工作的全部费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付征收服务费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内支付征收服务费用的50%；剩余50%的费用，待征收工作完成后五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后一个月内完成征收实施方案的制定，并开始实施征收工作。

3.乙方应在合同有效期内完成征收工作，如遇特殊情况需延长履行期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付征收服务费用的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方法为：迟延支付金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按时提供必要资料或协助，导致征收工作无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成征收工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价×5%。

2.乙方在征收过程中，因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照征收实施方案进行征收工作，导致征收进度和质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，并根据甲方要求进行整改。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。在不可抗力情况消除后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。除非另有约定，通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定承担相应责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于地块土地使用权证、征收实施方案等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，甲