2024年度地铁口高端公寓租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口高端公寓租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租规定第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约金10.1违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：位于地铁口附近，具体地址为市区街道号。1.2房屋面积：总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：户型为室厅，具体房间布局见附件。1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等，具体设施清单见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息见附件。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还：租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还。第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务1）提供符合租赁合同约定的房屋及设施。2）负责房屋及设施的正常维护和维修。3）不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方权利和义务1）按照约定支付租金和押金。2）合理使用房屋及设施，不得损坏。3）遵守物业管理规定，不得干扰邻里。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得擅自转租。6.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护和维修由出租方负责，因承租方使用不当导致的损坏由承租方负责。第七条保险7.1保险责任：出租方应购买房屋及设施保险，保障房屋及设施的安全。7.2保险费用：保险费用由出租方承担。第八条转租8.1承租方不得擅自转租房屋。如承租方需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。第九条提前解约9.1租赁期内，如出租方提前解约，应支付给承租方一个月租金作为违约金。9.2租赁期内，如承租方提前解约，应支付给出租方一个月租金作为违约金。第十条违约金10.1出租方或承租方违反本合同其他条款，应支付给对方违约金，具体金额根据违约程度确定。第十一条争议解决11.1租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条法律适用12.1本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律解释。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括房屋设施清单、物业管理规定等。第十四条合同签署14.1本合同一式两份，出租方和承租方各持一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签署日期：____年____月____日。14.4签署地点：____市____区____街道____号。14.5签署人：出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入后的权责划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加条款。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第一条第三方介入1.1甲乙双方同意，在租赁期内如有第三方介入，第三方应为本合同的辅助执行方，负责协助甲乙双方履行合同义务。第二条第三方责任2.1第三方应确保其提供的服务符合我国法律法规及行业标准，如有违反导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法资质证明，以确保第三方具备相应能力。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为服务费用的三倍。5.2第三方在提供服务过程中，如因故意行为导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前一个月通知甲乙双方。6.2第三方退出后，应将已收服务费用无息退还甲乙双方。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间的法律关系独立。7.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方权益，第三方应确保甲乙双方权益不受损害。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面补充协议。8.2变更或更换第三方后，原第三方应立即停止提供服务，并将已收服务费用按约定方式退还甲乙双方。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并将已收服务费用无息退还甲乙双方。第十条第三方介入的纠纷解决10.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条第三方介入的附加条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效与终止12.1本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在甲乙双方与第三方履行完毕合同义务后终止。本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份。签字（或盖章）日期：____年____月____日。签字（或盖章）地点：____市____区____街道____号。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（服务提供方）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。附件二：物业管理规定详细列出物业管理的各项规定，包括但不限于房屋使用、维修、转租、解约等。附件三：保险单据提供房屋及设施保险单据，证明保险费用已支付，保险责任范围等。附件四：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋及设施。2.出租方未按照约定维护和维修房屋及设施。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋及设施，导致损坏。5.第三方未按照约定提供服务，导致损失。责任认定标准：1.出租方未按照约定提供房屋及设施，应支付违约金，具体金额根据违约程度确定。2.出租方未按照约定维护和维修房屋及设施，应负责修复，并支付修复费用。3.承租方未按照约定支付租金，应支付违约金，具体金额为