2024年度委托代建合同（房地产项目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同（房地产项目）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目地点1.4项目名称1.5项目内容第二条合同的有效期2.1有效期开始日期2.2有效期结束日期第三条委托代建范围和内容3.1代建范围3.2代建内容3.3代建标准第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4最终付款第五条合同的履行5.1委托方的义务5.2代建方的义务5.3合同变更5.4合同解除第六条质量控制6.1质量标准6.2质量监督6.3质量问题处理第七条进度管理7.1项目进度计划7.2进度报告7.3进度延误处理第八条安全生产8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3安全生产培训第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条违约责任11.1委托方的违约责任11.2代建方的违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让通知13.3转让效力第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2终止通知14.3终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目地点项目地点指的是本合同项下代建项目所在地，具体位置由委托方和代建方在合同附件中明确。1.4项目名称项目名称指的是委托方和代建方约定的代建项目的名称，具体名称由委托方和代建方在合同附件中明确。1.5项目内容项目内容指的是根据本合同的约定，代建方应完成的项目建设任务，包括但不限于设计、施工、设备采购、验收等。第二条合同的有效期2.1有效期开始日期有效期开始日期为本合同签订之日起。2.2有效期结束日期有效期结束日期为合同约定的代建项目全部建设完成并经验收合格之日。第三条委托代建范围和内容3.1代建范围代建范围包括但不限于：项目前期研究、项目设计、施工、设备采购、安装、调试、验收、保修等。具体代建范围由委托方和代建方在合同附件中明确。3.2代建内容代建内容具体包括：完成代建范围内的各项任务，按照约定的标准和质量要求，确保项目顺利实施，并经验收合格。3.3代建标准代建标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范。如国家及地方有特殊要求的，应按照相关要求执行。具体代建标准由委托方和代建方在合同附件中明确。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价是指代建方按照本合同约定完成代建项目所应得的报酬，具体金额由委托方和代建方在合同附件中明确。4.2支付方式支付方式采取进度付款和最终付款相结合的方式。具体支付方式由委托方和代建方在合同附件中明确。4.3进度付款进度付款是指根据代建项目实际进度，按照约定的比例和金额支付的款项。具体比例和金额由委托方和代建方在合同附件中明确。4.4最终付款最终付款是指代建项目经验收合格后，支付的尾款。具体金额由委托方和代建方在合同附件中明确。第五条合同的履行5.1委托方的义务委托方应按照本合同约定提供代建项目所需的各项资料、手续和条件，并按照约定的时间和金额支付合同价款。5.2代建方的义务代建方应按照本合同约定，全面履行代建范围内的各项任务，并确保项目按照约定的标准和质量要求顺利完成。5.3合同变更合同变更应由委托方和代建方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.4合同解除合同解除应由委托方和代建方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，代建方应按照约定处理善后事宜。第八条质量控制8.1质量标准代建项目应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范，以及本合同约定的质量标准。如国家及地方有特殊要求的，应按照相关要求执行。具体质量标准由委托方和代建方在合同附件中明确。8.2质量监督代建方应建立健全质量管理体系，对代建项目进行全面监督，确保项目质量符合约定的标准。委托方有权对代建项目的质量进行监督检查，代建方应予以配合。8.3质量问题处理如代建项目出现质量问题，代建方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。如质量问题导致项目不能达到约定的标准，代建方应根据实际情况承担相应的违约责任。第九条进度管理9.1项目进度计划代建方应根据合同约定的代建内容和项目特点，制定合理的项目进度计划，并提交委托方审批。项目进度计划应包括各阶段的工作内容、时间安排和完成标准。9.2进度报告代建方应按照约定的时间节点，向委托方提交项目进度报告。进度报告应包括本期工作完成情况、下期工作计划、存在的问题及建议等。9.3进度延误处理如代建项目出现进度延误，代建方应立即采取措施予以纠正，并通知委托方。如因代建方原因导致进度延误，代建方应按照约定承担相应的违约责任。第十条安全生产10.1安全生产要求代建方应严格按照国家及地方安全生产法律法规、行业标准和技术规范，组织开展安全生产管理工作。确保代建项目安全生产符合相关要求。10.2安全事故处理如代建项目发生安全事故，代建方应立即启动应急预案，采取有效措施组织救援，并报告委托方。代建方应承担因安全生产管理不善导致的事故责任。10.3安全生产培训代建方应定期组织安全生产培训，提高项目管理人员的安全生产意识和技能。项目从业人员应熟悉并掌握相关的安全生产知识和操作规程。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。保密内容具体包括但不限于：合同价格、项目方案、技术资料、客户信息等。11.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，自本合同签订之日起至合同终止之日起计算。11.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决双方应本着友好、公平、公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。12.4法律途径双方应遵守国家法律法规，按照法定程序解决合同争议。第十三条合同的转让13.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2转让通知如双方同意转让合同权利义务，转让方应提前书面通知对方。13.3转让效力转让经对方书面确认后生效，转让后的合同主体应继续履行原合同约定的义务。第十四条合同的终止14.1合同终止条件（1）代建项目全部建设完成并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。14.2终止通知合同终止前，一方应提前书面通知对方。14.3终止后的事宜合同终止后，代建方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于项目验收、资料移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利划分8.4第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的法人或其他组织，根据合同约定或经甲乙方同意，参与代建项目的部分或全部工作。第三方可以是咨询机构、设计单位、施工单位、材料供应商等。8.5第三方责任第三方介入合同履行过程中，应严格遵守国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范，确保其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致代建项目出现质量问题、进度延误等，第三方应承担相应的责任。8.6第三方权益第三方根据合同约定或经甲乙方同意介入代建项目，有权按照合同约定获得相应的报酬。第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙方提交工作进度报告和成果文件。8.7第三方义务第三方应全面履行合同约定的义务，并承担因其违约行为导致的合同责任。第三方应按照合同约定，对代建项目的质量、安全、进度等事项承担相应的责任。8.8第三方与甲乙方的关系第三方介入代建项目，并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体合同为准。明确第三方责任限额的额外条款9.4第三方责任限额第三方介入代建项目时，甲乙方有权根据合同约定，要求第三方提供担保或保险，以保障代建项目的顺利进行。第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的担保或保险，并承担相应的费用。9.5第三方赔偿限额如第三方因违约行为导致代建项目损失，甲乙方有权要求第三方按照合同约定或第三方提供的担保，进行赔偿。赔偿金额不得超过第三方提供的担保金额或保险赔偿限额。9.6第三方责任限制第三方对代建项目的责任，不得超过甲乙方与第三方签订的具体合同约定的范围。第三方不应对代建项目以外的其他事项承担责任。9.7第三方责任免除甲乙方不承担第三方因自身原因导致的损失责任。如第三方因自身原因无法履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。根据本合同明确第三方的责任限额10.4第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的担保金额、保险赔偿限额、合同约定等确定。甲乙方有权根据代建项目的实际情况和风险评估，要求第三方提供适当的担保或保险。10.5第三方责任限额的调整甲乙方有权根据代建项目的进展和风险变化，调整第三方的责任限额。如甲乙方要求调整第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。10.6第三方责任限额的披露甲乙方应按照合同约定，向第三方披露代建项目的相关风险和责任限额。第三方应充分了解并同意代建项目的风险，并按照约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目地理位置图详细描述代建项目的具体位置、周边环境、交通状况等。附件二：项目设计方案包括代建项目的建筑设计、结构设计、电气设计等详细方案。附件三：施工图纸包含代建项目的施工图纸、施工说明、材料清单等。附件四：项目进度计划详细列出代建项目的各阶段工作内容、时间安排和完成标准。附件五：质量标准和要求明确代建项目应符合的国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范。附件六：安全施工标准详细描述代建项目施工过程中的安全施工标准和要求。附件七：合同价款明细表列出代建项目的合同总价、各阶段付款金额和时间安排。附件八：第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、资质证书、业绩证明等。附件九：第三方担保或保险文件第三方提供的担保文件或保险单据，以保障代建项目的顺利进行。附件十：合同履行过程中产生的其他重要文件包括合同变更、解除、终止等书面协议或通知。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行其职责，导致代建项目质量问题、进度延误等。2.第三方提供的担保或保险不符合合同约定，导致代建项目损失。3.第三方未按照约定时间向甲乙方提交工作进度报告和成果文件。4.第三方未按照合同约定对代建项目的质量、安全、进度等事项承担相应责任。5.甲乙方未按照合同约定支付合同价款或提供合同约定的条件。6.甲乙方未按照约定时间向第三方支付报酬或费用。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违