2024年度房产销售代理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售代理合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作方的基本信息1.2合作期限1.3合作内容第二条房产销售代理权2.1代理范围的确定2.2代理期限的确定2.3代理销售价格的确定第三条房产销售代理的职责3.1代理方的职责3.2委托方的职责第四条销售业绩的考核4.1销售业绩的计算方式4.2销售奖励的计算方式第五条佣金的支付5.1佣金的比例5.2佣金的支付时间5.3佣金支付的计算方式第六条合作双方的信息保密6.1保密信息的定义6.2保密义务的期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律第九条合作期限的终止9.1合作期限终止的条件9.2合作期限终止的程序第十条合作双方的权利和义务的转移10.1权利和义务的转移条件10.2权利和义务转移的程序第十一条第三方受益11.1第三方受益的条件11.2第三方受益的具体实施方式第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合作双方的合作宣传和推广13.1合作宣传的方式13.2合作推广的费用承担第十四条合作双方的签字盖章14.1签字盖章的时间14.2签字盖章的地点14.3签字盖章的人员第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作方的基本信息1.2合作期限1.2.1本合作协议的有效期为一年，自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止；1.2.2如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的合作协议；1.3合作内容1.3.1代理方同意作为委托方的房产销售代理，协助委托方销售位于________的房产；1.3.2委托方同意向代理方支付约定的佣金，并按照本合同约定的方式提供房产销售服务；第二条房产销售代理权2.1代理范围的确定2.1.1代理方在合同有效期内享有对委托方房产的独家销售代理权；2.1.2代理方应按照委托方的要求，进行房产的销售推广和客户接待工作；2.2代理期限的确定2.2.1代理期限为合同有效期内；2.2.2双方同意，如提前终止本合同，应提前一个月通知对方；2.3代理销售价格的确定2.3.1代理方应根据市场情况和委托方的要求，制定合理的销售价格策略；2.3.2委托方同意按照代理方制定的销售价格进行销售；第三条房产销售代理的职责3.1代理方的职责3.1.1代理方应负责房产的销售推广工作，包括制定推广计划、组织推广活动等；3.1.2代理方应负责客户接待工作，包括安排看房、解答客户疑问等；3.2委托方的职责3.2.1委托方应提供房产的相关资料，包括房产的产权证明、房产的实际情况等；3.2.2委托方应协助代理方进行房产的销售推广和客户接待工作；第四条销售业绩的考核4.1销售业绩的计算方式4.1.1销售业绩以实际成交的房产总价为计算依据；4.1.2销售业绩的计算周期为合同有效期内；4.2销售奖励的计算方式4.2.1代理方完成约定的销售业绩后，委托方应向代理方支付约定的佣金；4.2.2代理方超额完成销售业绩的，超出部分可按照约定的比例给予奖励；第五条佣金的支付5.1佣金的比例5.1.1委托方应向代理方支付房产成交总价的百分之五作为佣金；5.1.2委托方应在房产成交后七个工作日内向代理方支付佣金；5.2佣金的支付时间5.2.1委托方应在房产成交后七个工作日内向代理方支付佣金；5.2.2如因特殊情况导致支付时间延误，双方可协商解决；5.3佣金支付的计算方式5.3.1佣金应以实际成交的房产总价为计算依据；5.3.2佣金的支付方式可采用银行转账、现金支付等方式；第六条合作双方的信息保密6.1保密信息的定义6.1.1保密信息包括房产的相关资料、客户信息、销售策略等；6.1.2保密信息不包括公共领域的信息或已公开的信息；6.2保密义务的期限6.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效；6.2.2如双方另有约定的，从其约定；6.3保密信息的例外情况6.3.1法律要求披露的保密信息；6.3.2双方同意披露的保密信息；6.3.3因不可抗力导致保密信息泄露的情况；第八条违约责任8.1违约行为的界定8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为；8.1.2违约行为包括但不限于未按约定履行义务、提供的信息不真实、不完整或不及时等；8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约方应承担因违约所造成的直接经济损失；8.2.2违约方应支付合同总佣金的一定比例作为违约金；8.2.3违约方应承担因违约所导致的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；8.2.4双方同意，违约金的计算方式为合同总佣金的20%；第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决的地点9.2.1双方同意，本合同的争议解决地点为合同签订地；9.3争议解决的适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；第十条合作期限的终止10.1合作期限终止的条件10.1.1双方同意提前终止本合同的，合作期限终止；10.1.2合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权终止合同；10.1.3合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同；10.2合作期限终止的程序10.2.1双方应提前一个月书面通知对方终止合同；10.2.2终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续；第十一条合作双方的权利和义务的转移11.1权利和义务的转移条件11.1.1双方同意，如一方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更，本合同的权利和义务可依法转移；11.1.2双方同意，如一方将房产权利转让给第三方，本合同的权利和义务同时转让给第三方；11.2权利和义务转移的程序11.2.1权利和义务的转移应通过书面协议进行；11.2.2权利和义务的转移应得到对方的书面同意；第十二条第三方受益12.1第三方受益的条件12.1.1第三方必须是本合同以外的第三方；12.1.2第三方必须是通过合法途径取得房产权利的；12.2第三方受益的具体实施方式12.2.1第三方应与双方签订相关的权益转让协议；12.2.2第三方应按照本合同的约定履行相关义务；第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.1.1双方同意，如因市场环境、法律法规等原因需要变更合同条款，可以书面形式提出变更请求；13.1.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认；13.2合同解除的条件13.2.1双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同；13.2.2合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认；第十四条合作双方的签字盖章14.1签字盖章的时间14.1.1双方应在合同下方签字盖章；14.1.2签字盖章的时间为合同生效的时间；14.2签字盖章的地点14.2.1双方同意，签字盖章的地点为合同签订地；14.3签字盖章的人员14.3.1双方应指派具有代表性的授权代表进行签字盖章；14.3.2授权代表应出示有效的授权文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指本合同外的不具有合同权利和义务的自然人、法人或其他组织；1.1.1第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、买方或卖方等；1.2第三方介入的行为应符合法律法规和本合同的约定；1.2.1第三方介入的行为不得违反国家法律法规；1.2.2第三方介入的行为不得违背本合同的约定；第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助交易完成、进行尽职调查等；2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订相关的服务协议或合同；2.2.2甲乙双方应明确第三方的权利和义务，并监督第三方按照约定履行义务；第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容的变更；3.1.1变更包括但不限于合同价格、履行期限、履行方式等；3.2合同变更的程序3.2.1甲乙双方应就合同变更事项达成一致意见；3.2.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；第四条第三方介入后的合同解除4.1第三方介入可能导致合同的解除；4.1.1解除包括但不限于因第三方违约、不可抗力等原因；4.2合同解除的程序4.2.1甲乙双方应就合同解除事项达成一致意见；4.2.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议；第五条第三方责任限额的确定5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额；5.1.1责任限额包括但不限于第三方赔偿责任的限额、承担风险的限额等；5.2第三方责任限额的确定方式5.2.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；5.2.2甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额；第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方应独立承担合同约定的义务和责任；6.1.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任；6.2第三方与买方或卖方的关系6.2.1第三方应遵守买方或卖方的指示，并协助完成交易；6.2.2第三方不应干涉买方或卖方的决策过程；第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入可能引发争议；7.1.1争议包括但不限于第三方未履行义务、履行义务不当等；7.2争议解决的方式7.2.1甲乙双方应通过友好协商解决争议；7.2.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件8.1.1合同终止的条件包括但不限于第三方违约、合同履行完毕等；8.2合同终止的程序8.2.1甲乙双方应与第三方协商一致终止合同；8.2.2甲乙双方应办理合同终止的相关手续；第九条第三方介入后的合同的继承和转让9.1合同的继承9.1.1甲乙双方应与第三方协商确定合同继承的方式；9.1.2合同继承应符合法律法规和本合同的约定；9.2合同的转让9.2.1甲乙双方应与第三方协商确定合同转让的方式；9.2.2合同转让应符合法律法规和本合同的约定；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产销售代理合同附件三：房产销售代理授权书附件四：第三方服务合同附件五：第三方评估报告附件六：房产交易合同附件七：佣金支付证明附件八：合同解除协议附件九：争议解决协议附件十：合同继承和转让协议附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，包括房产的产权证明、房产的实际情况等；附件要求：必须为原件的复印件，且清晰可见；附件说明：用于证明房产的权属情况和房产的实际情况；附件二：房产销售代理合同附件内容：甲乙双方签订的房产销售代理合同；附件要求：必须为原件，且双方已签字盖章；附件说明：用于明确甲乙双方的权利和义务；附件三：房产销售代理授权书附件内容：甲乙双方签订的房产销售代理授权书；附件要求：必须为原件，且双方已签字盖章；附件说明：用于授权代理方进行房产销售代理行为；附件四：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同；附件要求：必须为原件，且双方已签字盖章；附件说明：用于明确甲乙双方与第三方的权利和义务；附件五：第三方评估报告附件内容：第三方出具的房产评估报告；附件要求：必须为原件，且评估报告应真实、准确；附件说明：用于评估房产的价值和市场情况；附件六：房产交易合同附件内容：甲乙双方签订的房产交易合同；附件要求：必须为原件，且双方已签字盖章；附件说明：用于明确甲乙双方交易的房产和交易条件；附件七：佣金支付证明附件内容：佣金支付的证明文件，如银行转账凭证、现金支付记录等；附件要求：必须为原件，且清晰可见；附件说明：用于证明佣金的支付情况；附件八：合同解除协议附件内容：甲乙双方签订的合同解除协议；附件要求：必须为原件，且双方已签字盖章；附件说明：用于明确合同解除的条件和程序；附件九：争议解决协议附件内容：甲乙双方签订的争议解决协议；附件要求：必须为原件，且双方已签字盖章；附件说明：用于明确争议解决的方式和程序；附件十：合同继承和转让协议附件内容：甲乙双方签订的合同继承和转让协议；附件要求：必须为原件，且双方已签字盖章；附件说明：用于明确合同的继承和转让条件和程序；说明二：违约行为及责任认定：1.未