门面房招租合同范本

门面房招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房（以下简称“该门面房”），且甲方具备合法的出租权；乙方为一家专业从事商业管理的公司，具有丰富的商业运营经验和资源。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在门面房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法、合规，为双方合作提供法律保障。

一、租赁物业及用途

1.甲方同意将该门面房出租给乙方，用于商业经营。

2.该门面房的租赁面积、具体位置、平面布局等详见附件一。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已取得该门面房的合法权属证明，具备出租资格。

2.乙方具备合法的营业执照，具备承租资格。

3.双方同意按照国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同的签订，旨在充分发挥甲方物业资源和乙方商业管理优势，提高门面房的商业价值，为消费者提供优质的购物环境，促进当地经济发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，由乙方负责经营和管理，旨在提高物业的商业价值，为消费者提供优质服务，并促进双方共同发展。具体内容包括：

1.甲方提供门面房作为乙方商业经营的场所。

2.乙方负责门面房的日常经营管理，包括但不限于店铺装修、招商、运营、维护等。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法权属证明的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租门面房的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方在租赁期内的经营活动进行监督，确保其合法合规。

2.义务：

（1）甲方应保证其对门面房拥有合法的出租权，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。

（2）甲方应在租赁期内负责门面房的维修、保养及安全保卫工作，确保门面房符合租赁用途。

（3）甲方应在本合同租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门面房进行合法商业经营。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的支持和服务，确保门面房的正常使用。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照甲方提供的门面房现状进行经营，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应负责门面房在租赁期内的日常维护和管理，确保门面房的安全、整洁和设施完好。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将门面房恢复至租赁时的原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。

（5）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动，否则应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前支付当月的租金。如乙方未能在规定时间内支付租金，每逾期一日，乙方需按应付租金的【】%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后【】日内完成门面房的交接工作。

（2）租赁期满前【】个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定提供符合租赁用途的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）乙方违反合同约定，擅自改变门面房结构和用途，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额双方可根据损失程度协商确定。如双方就赔偿事宜协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件一为门面房的具体位置、面积及平面布局图，附件二为双方约定的租金调整方式和标准。

2.附件：双