2024年度物业买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业买卖合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3物业1.4交易日1.5合同金额2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业产权3.交易方式及程序3.1交易方式3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5产权过户3.6交付日期4.物业费用4.1物业费4.2公共维修基金4.3水电费4.4其他费用5.合同的履行与维护5.1卖方义务5.2买方义务5.3合同的变更5.4合同的终止6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果11.适用法律11.1合同的适用法律11.2法律适用解释12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的保管13.附件13.1物业权属证明13.2物业现状图片13.3合同相关文件14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方为（卖方姓名），身份证号码为（身份证号码），现住址为（卖方住址）。1.2买方买方为（买方姓名），身份证号码为（身份证号码），现住址为（买方住址）。1.3物业本次交易物业为位于（物业地址）的（物业类型），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.4交易日本合同的交易日期为（交易日）。1.5合同金额本合同的交易金额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。第二条物业描述2.1物业位置物业位于（城市/区/街道），具体地址为（物业地址）。2.2物业面积物业的建筑面积为（平方米）。2.3物业现状物业现状为（描述物业当前的使用状况和设施情况）。2.4物业产权卖方保证物业权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易方式及程序3.1交易方式本物业交易采用（现金/转账）方式进行。3.2定金买方应在合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款买方应在与金融机构签订贷款合同之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.4贷款事宜买方应自行解决贷款事宜，并与金融机构签订贷款合同。贷款金额、利率、还款方式等均由买方与金融机构协商确定。3.5产权过户双方应在本合同签订之日起（规定时间）内，共同办理物业产权过户手续。3.6交付日期物业交付日期为（交付日期）。交付时，物业应符合本合同约定的交付条件。第四条物业费用4.1物业费物业的物业管理费按实际情况由买方支付。4.2公共维修基金物业的公共维修基金余额为（金额），买方应承担后续公共维修基金的相关责任。4.3水电费物业的水电费等其他相关费用按实际情况由买方支付。4.4其他费用双方同意，与物业相关的其他费用，包括但不限于（列举其他相关费用），均由买方支付。第五条合同的履行与维护5.1卖方义务卖方应保证物业权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2买方义务买方应按合同约定支付相关费用，并协助卖方办理产权过户手续。5.3合同的变更任何一方要求变更本合同的内容，应提前（提前时间）通知对方，并经双方协商一致。5.4合同的终止本合同在物业过户手续办理完毕后自动终止。第六条违约责任6.1卖方违约卖方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约买方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。6.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额的（百分比）。本部分内容到此结束。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改合同的修改应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的解除任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商终止或修改合同。第十一条适用法律11.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释本合同的解释应遵循中华人民共和国法律规定。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方合同中载明的住址或联系方式。12.2合同的副本双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。12.3合同的保管双方共同保管好本合同及相关文件，以备不时之需。第十三条附件13.1物业权属证明附件中应包含物业的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2物业现状图片附件中应包含物业现状的图片，以直观展示物业的实际情况。13.3合同相关文件附件中应包含与本合同相关的其他文件，如贷款合同、过户手续所需文件等。第十四条签署页14.1卖方签署（卖方签名）（卖方日期）14.2买方签署（买方签名）（买方日期）14.3见证人签署（见证人签名）（见证人日期）本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：协助甲乙方进行物业评估、协助办理贷款、协助办理过户手续等。第二条第三方义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方费用应由甲乙双方与第三方协商确定。费用包括但不限于评估费、服务费、手续费等。3.2费用的支付甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的时间和方式。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于服务提供者与服务接受者的关系。第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任。4.2第三方与甲乙方的沟通第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方应协商确定第三方责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保第三方清楚其承担的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约赔偿第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约赔偿责任。赔偿金额和方式应按照本合同约定的第三方责任限额执行。第七条第三方退出7.1第三方退出的情形第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并承担因此产生的额外费用。第八条第三方与合同的变更、解除8.1第三方与合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方与合同的解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。解除合同后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第九条适用法律与争议解决9.1适用法律本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同的争议解决方式按照本合同第一条至第八条的规定执行。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，按照本合同第一条至第九条的规定执行。10.2合同的副本本合同的第三方介入相关条款的副本，应由甲乙双方和第三方各执一份。第十一条签署页11.1甲乙双方签署（甲乙双方签名）（甲乙双方日期）11.2第三方签署（第三方签名）（第三方日期）第二部分：第三方介入后的修正本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明卖方对物业的所有权。附件二：物业现状图片详细要求：提供物业现状的图片，直观展示物业的实际情况，包括外观、内部装修、设施等。附件三：合同相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、过户手续所需文件等，与本合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定履行义务、未能按照约定时间完成手续、提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2