2024年度租赁合同：写字楼租赁及物业管理服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：写字楼租赁及物业管理服务本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.物业管理服务3.1物业管理内容3.2物业管理费用3.3物业管理服务标准4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的保密条款8.4合同的继承和转让9.合同的附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：物业管理服务内容清单10.合同的签订日期及签订地点10.1签订日期10.2签订地点11.合同的双方盖章及签字11.1出租方盖章11.2承租方盖章11.3双方签字12.合同的副本12.1合同正本12.2合同副本13.合同的修改及补充13.1修改及补充的条件13.2修改及补充的程序14.合同的法律法规适用14.1法律法规适用第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的写字楼，建筑面积为【面积】平方米。租赁物包括办公区域、公共区域及附属设施。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【金额】元人民币，按照实际租赁面积计算。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月的租金应在当月的【规定日期】前支付完毕。2.3租金支付时间租金按季度支付，每季度支付三个月的租金。第三条物业管理服务3.1物业管理内容物业管理服务包括物业维护、公共区域清洁、安保服务、设施设备维护等。3.2物业管理费用物业管理费用为每月【金额】元人民币，包含在租金内。3.3物业管理服务标准物业管理服务应符合国家物业管理相关法规及行业标准。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的管理和维护。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供物业服务或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。6.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。第八条其他条款8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）合同解除协议生效的；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4合同的继承和转让合同的继承和转让需双方协商一致，并签订书面协议。第九条合同的附件9.1附件一：租赁物清单附件一应包括租赁物的详细描述、面积、设施等信息。9.2物业管理服务内容清单附件二应包括物业管理服务的具体内容和服务标准。第十条合同的签订日期及签订地点10.1签订日期本合同签订日期为【签订日期】。10.2签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十一条合同的双方盖章及签字11.1出租方盖章出租方盖章为【出租方盖章】。11.2承租方盖章承租方盖章为【承租方盖章】。11.3双方签字双方签字为【双方签字】。第十二条合同的副本12.1合同正本合同正本一式两份，双方各执一份。12.2合同副本合同副本一式两份，双方各执一份。第十三条合同的修改及补充13.1修改及补充的条件合同的修改及补充需双方协商一致，并签订书面修改及补充协议。13.2修改及补充的程序修改及补充协议应按照合同签订程序进行。第十四条合同的法律法规适用14.1法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁和物业管理活动中，基于某些特定的事由，成为甲乙双方合同关系的参与者。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修保养服务商、公共设施的服务提供方等。2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并签订书面协议。第三条第三方责任的限制3.1第三方对于甲乙双方在履行合同过程中所产生的损失，不承担任何责任。3.2第三方对于租赁物在租赁期间内的损害或者损失，不承担任何责任。3.3第三方对于甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，不承担解决责任。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或者商品。4.2第三方应按照合同约定的时间、质量、服务标准等要求，履行其义务。4.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规经营。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方和第三方另行约定。5.3第三方在履行其义务过程中，对甲乙双方造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，需甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更和解除协议。6.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。6.3第三方介入的变更和解除，应当遵循诚实信用原则，保护各方合法权益。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方未按照合同约定提供服务或者商品的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如果协商解决不成，甲乙双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议，不影响甲乙双方租赁合同的履行。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方租赁合同的效力。9.2第三方介入的合同解除，甲乙双方应按照合同约定履行合同解除后的相关手续。9.3第三方介入的合同解除，第三方应按照甲乙双方的要求，搬离租赁物，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细描述租赁物的地址、面积、楼层、房间号、内部设施等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列明物业管理服务的内容，包括公共区域清洁、设施设备维护、安保服务等相关服务。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：物业管理制度详细列明物业管理制度，包括使用规定、维护保养、安全防护等相关规定。附件五：租赁合同补充协议详细列明合同补充协议的内容，包括租赁期限的延长、租金的调整等。附件六：维修保养服务协议详细列明维修保养服务的内容、周期、责任等相关信息。附件七：公共设施服务协议详细列明公共设施服务的内容，包括健身房、会议室、休息区等。附件八：保险购买证明提供保险购买的证明文件，确保租赁物的保险覆盖。附件九：乙方经营范围证明提供乙方的经营范围证明文件，确保乙方经营合法合规。附件十：甲方资质证明提供甲方的资质证明文件，确保甲方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。例如，甲方未能按时交付整洁的租赁物，需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。例如，乙方未能按时支付租金，需支付滞纳金。3.第三