2024年度房屋租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁。本合同目录一览1.房屋租赁合同概述1.1合同主体1.1.1房东基本信息1.1.2租客基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋设施1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.双方权利与义务2.1房东的权利与义务2.1.1交付房屋2.1.2维修责任2.1.3物业服务费用2.2租客的权利与义务2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用房屋2.2.3遵守物业管理规定3.合同的变更与终止3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同终止3.2.1终止条件3.2.2终止程序3.3违约责任3.3.1房东违约责任3.3.2租客违约责任4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.其他约定5.1宠物管理5.2房屋保险5.3房屋转让5.4附件5.4.1房屋钥匙交付清单5.4.2家具家电清单5.4.3物业公司联系方式第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同概述1.1合同主体1.1.1房东基本信息甲方（房东）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________1.1.2租客基本信息乙方（租客）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址房屋地址：____________1.2.2房屋面积房屋面积：____________平方米1.2.3房屋设施房屋内设施包括但不限于：____________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期租赁开始日期：____________1.3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________1.4租金及支付方式1.4.1租金金额租金金额为每平方米每月____________元，房屋总租金为：____________元。1.4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。1.4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：____________账号：____________开户银行：____________2.双方权利与义务2.1房东的权利与义务2.1.1交付房屋甲方应在租赁开始日期前将房屋及钥匙交付给乙方。2.1.2维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.1.3物业服务费用甲方应承担物业服务费用，包括但不限于物业管理费、水电费、垃圾处理费等。2.2租客的权利与义务2.2.1按期支付租金乙方应按约定时间和金额向甲方支付租金。2.2.2合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。2.2.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。3.合同的变更与终止3.1合同变更3.1.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。3.1.2变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并注明变更内容、日期及相关责任。3.2合同终止3.2.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方提前解除租赁合同，但需提前一个月通知甲方；（3）一方违约导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。3.2.2终止程序合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。3.3违约责任3.3.1房东违约责任甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.3.2租客违约责任乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.争议解决4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地居民委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.4法律途径除本合同另有约定外，本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.其他约定5.1宠物管理乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。5.2房屋保险甲方应自行办理房屋保险，乙方如需办理，可自行办理，保险费用由乙方承担。5.3房屋转让甲方如出售房屋，应提前一个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。5.4附件5.4.1房屋钥匙交付清单（附件一）1.钥匙数量：____________把2.钥匙交付日期：____________3.签字：____________（甲方）____________（乙方）5.4.2家具家电清单（附件二）1.家具家电名称：____________2.数量：____________3.8.房屋交还8.1交还日期租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。交还日期为：____________。8.2交还条件乙方应确保房屋及附属设施在交还时符合合同约定的条件，如有损坏或改动，乙方应负责修复或恢复原状。8.3交还程序乙方应在交还日期前与甲方协商确定交还时间，并在交还时由双方共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或改动。9.押金9.1押金金额乙方应在租赁开始日期前向甲方支付押金，金额为：____________元。9.2押金退还合同终止后，如乙方按照约定交还房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。9.3押金扣除乙方未按照约定交还房屋及附属设施，或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。10.合同的转让10.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2转让程序如乙方确需转让，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。11.合同的修改和补充11.1修改和补充条件合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。11.2修改和补充程序合同的修改和补充应由双方签署书面协议，并注明修改和补充内容、日期及相关责任。12.通知12.1通知方式双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。12.2通知期限通知期限为：____________天。13.合同的解除13.1解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方提前解除租赁合同，但需提前一个月通知甲方；（3）一方违约导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他解除条件。13.2解除程序合同解除前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。14.违约金14.1违约金金额如一方违约，应向守约方支付违约金，金额为：____________元。14.2违约金支付程序违约方应在违约行为发生之日起____________日内向守约方支付违约金。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或介入合同关系的非合同当事人。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅在其提供服务范围内承担责任，对于非其服务范围内的事宜，第三方不承担责任。16.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：中介服务：提供租赁信息、协调双方关系、协助签订合同等；物业服务：房屋及设施的管理、维护、保养等；维修服务：房屋及设施的维修、更换等；保险服务：提供房屋保险、意外伤害保险等。17.第三方选择与更换17.1第三方选择甲方乙方可根据双方协商一致的结果选择合适的第三方服务提供商。17.2第三方更换如甲方乙方对提供的第三方服务不满意，有权在合同期内提出更换要求，并与甲方乙方协商确定更换后的第三方服务提供商。18.第三方费用18.1第三方费用承担第三方服务费用由甲方乙方按照约定承担。如无特别约定，第三方服务费用包括但不限于服务费、维修费、保险费等。18.2第三方费用支付甲方乙方应在第三方服务完成后，按照约定的支付方式和时间向第三方支付服务费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲方乙方与第三方协商解决违约事宜。如协商不成，甲方乙方可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定提供服务，第三方不承担甲方任何合同外的义务。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定提供服务，第三方不承担乙方任何合同外的义务。21.第三方责任免除21.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同义务的，第三方不承担责任。21.2第三方免责事由（1）第三方服务范围之外的事宜；（2）甲方乙方提供的信息不准确或存在误导；（3）甲方乙方未按约定履行合同义务；（4）法律规定或合同约定的其他免责事由。22.第三方与甲乙方的沟通与协作22.1沟通渠道甲方乙方与第三方之间建立沟通渠道，确保合同履行过程中的信息传递畅通。22.2协作程序甲方乙方与第三方在合同履行过程中应相互配合，共同确保合同的顺利实施。23.第三方介入的合同变更23.1变更条件如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方乙方应协商一致，并书面确认变更内容。23.2变更程序合同变更应由甲方乙方签署书面协议，注明变更内容、日期及相关责任。24.第三方介入的合同终止24.1终止条件如第三方介入导致合同终止，甲方乙方应协商一致，并书面确认终止条件。24.2终止程序合同终止前，甲方乙方应将房屋及附属设施交还给第三方，并结清所有费用。25.第三方介入的违约金25.1违约金金额如第三方违约，应向守约方支付违约金，金额为：____________元。25.2违约金支付程序违约方应在违约行为发生之日起____________日内向守约方支付违约金。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋钥匙交付清单详细记录房屋钥匙的数量、交付日期、双方签字等信息。附件二：家具家电清单详细列出房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件三：物业公司联系方式提供物业公司的联系方式，以便甲乙双方与物业公司沟通。附件四：维修服务记录记录房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：保险单据提供房屋保险单据，证明房屋已办理保险。附件七：第三方服务协议详细记录第三方服务的内容、范围、费用、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施；2.甲方未按约定履行维修责任；3.甲方未按约定承担物业服务费用；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施；6.乙方擅自改变房屋结构或进行装修；7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；8.第三方未按约定时间完成维修或更换服务；9.甲方乙方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，应支付乙方违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.甲方未按约定履行维修责任，应承担维修费用，并赔偿乙方因维修延误导致的损失。3.甲方未按约定承担物业服务费用，应支付乙方相应的物业费用，并承担因此产生的违约责任。4.乙方