2024年度二手店面转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手店面转让合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3二手店面1.4转让价格2.转让内容的描述2.1店面位置2.2店面面积2.3店面现状2.4店面设备3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.店面转让手续4.1转让方应提供的文件4.2受让方应提供的文件4.3转让手续费用5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限12.适用法律12.1本合同适用法律13.合同的签署、生效与份数13.1签署地点13.2签署日期13.3合同份数14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方指的是具有合法身份，享有二手店面所有权并同意将其转让给受让方的个人或机构。1.2受让方受让方指的是具有合法身份，同意购买并承接二手店面的个人或机构。1.3二手店面二手店面指的是转让方拥有所有权并愿意转让给受让方的实体店面，包括店面的固定设施、货架、设备等。1.4转让价格转让价格是指受让方支付给转让方的二手店面所有权转让费用，具体金额由双方协商确定。第二条转让内容的描述2.1店面位置二手店面位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米。2.2店面面积店面总面积为_______平方米，包括营业区域和后台办公区域。2.3店面现状店面目前经营状况良好，拥有稳定的客源和销售业绩。店面内部设施齐全，包括货架、展示柜、收银台等。2.4店面设备第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式（1）一次性支付：在合同签署之日起_______个工作日内，受让方一次性向转让方支付转让价款。（2）分期支付：受让方在合同签署之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整，剩余款项分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整，每期支付截止日期为_______年_______月_______日。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式和时间支付转让价款。第四条店面转让手续4.1转让方应提供的文件（1）店面所有权证明文件；（2）店面经营许可证；（3）相关税务登记证明；（4）与供应商、客户之间的合同、协议等；（5）店面设备清单及购置凭证；（6）其他与店面经营有关的必要的证明文件。4.2受让方应提供的文件（1）受让方有效身份证明；（2）受让方工商营业执照；（3）受让方税务登记证；（4）受让方银行开户许可证；（5）其他与受让方经营有关的必要的证明文件。4.3转让手续费用转让手续费用为人民币_______元整，由受让方承担。受让方应在合同签署之日起_______个工作日内支付给转让方。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让手续办理完毕，店面所有权转让完成；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第六条合同的履行6.1转让方的义务（1）按照本合同约定，向受让方转让店面的所有权；（2）提供真实的店面经营状况信息，确保店面的经营能力；（3）协助受让方办理相关审批、登记手续；（4）按照本合同约定，提供必要的文件和资料；（5）履行合同约定的其他义务。6.2受让方的义务（1）按照本合同约定，支付转让价款；（2）提供真实的受让方身份和经营信息；（3）协助转让方办理相关审批、登记手续；（4）按照本合同约定，承担转让手续费用；（5）履行合同约定的其他义务。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果由于不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或者全部免除责任。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术秘密等。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止后_______年。第十二条适用法律12.1本合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署、生效与份数13.1签署地点本合同于_______（地点）签署。13.2签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。14.2附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于合同履行期间的经营策略、店面的装修改造计划等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与店面转让过程的除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审批机关等。15.2第三方责任第三方介入店面转让过程，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。第三方承担相应的责任，但不影响甲乙方之间的合同履行。15.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙方提供必要的文件和资料等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方是指协助甲乙方完成店面转让的房地产经纪机构或其他中介机构。中介方的职责包括但不限于：（1）提供店面转让相关信息，协助双方进行初步沟通；（2）安排双方实地查看店面，协助双方进行尽职调查；（3）协调双方就合同条款进行谈判，协助双方达成一致；（4）见证合同签署过程，确保合同履行。16.2评估机构评估机构是指对二手店面进行价值评估的专业机构。评估机构的职责包括但不限于：16.3审批机关审批机关是指依法对店面转让进行审批的政府部门。审批机关的职责包括但不限于：（1）对转让方的店面所有权进行核实，确保其合法性；（2）对受让方的经营资格进行审查，确保其符合法律法规要求；（3）对店面转让合同进行审批，确保合同合法有效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及法律法规进行确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应在合同中进行明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方第三方在店面转让过程中提供服务，甲乙方应支付相应的服务费用。第三方不参与甲乙方之间的权益分配。18.2第三方与店面第三方对店面的所有权、使用权等权益不享有任何权利。店面的所有权、使用权等权益归甲乙方共同所有。18.3第三方与转让价款第三方不参与转让价款的分配。转让价款由甲乙方按照本合同约定进行支付。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方如违反本合同及法律法规，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或者解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更甲乙方可以根据实际情况，协商变更与第三方的合同条款。变更后的条款应经甲乙方双方同意，并书面确认。20.2合同解除甲乙方可以根据实际情况，协商解除与第三方的合同。解除合同后，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可以采取协商、调解、仲裁或者法律途径解决。21.2争议解决的法律适用甲乙方与第三方之间的争议，适用中华人民共和国法律。22.第三方介入的附加条款本合同附件为第三方介入的附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于第三方介入的具体方式、职责、权利等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面所有权证明文件详细要求：提供店面的所有权证明，包括但不限于房产证、营业执照等。附件二：店面经营许可证详细要求：提供店面的经营许可证，包括但不限于营业执照、特种行业许可证等。附件三：相关税务登记证明详细要求：提供店面的税务登记证明，包括但不限于税务登记证、税务发票等。附件四：与供应商、客户之间的合同、协议等详细要求：提供与供应商、客户之间的合同、协议等文件，包括但不限于购销合同、服务协议等。附件五：店面设备清单及购置凭证详细要求：提供店面的设备清单及购置凭证，包括但不限于设备购买合同、发票等。附件六：店面转让合同协议书详细要求：提供店面转让合同的协议书，包括但不限于转让价格、支付方式、转让手续等。附件七：第三方介入的附加条款详细要求：提供第三方介入的附加条款，包括但不限于第三方的职责、权利、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供店面所有权证明文件、经营许可证等相关文件。2.转让方未按照约定提供真实的店面经营状况信息。3.转让方未按照约定协助受让方办理相关审批、登记手续。4.受让方未按照约定支付转让价款。5.受让方未按照约定提供真实的受让方身份和经营信息。6.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.转让方违约：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约：受让方应承担违约责任，