二零二四年老城区保护与更新拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年老城区保护与更新拆迁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的老城区房产情况1.4乙方的拆迁责任与义务第二条：拆迁范围与具体事项2.1拆迁范围的具体界限2.2拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他设施2.3拆迁范围内的居民安置2.4拆迁过程中的文物保护与保护措施第三条：拆迁补偿与安置3.1甲方应给予乙方的拆迁补偿金额3.2乙方安置住房的面积与标准3.3拆迁补偿款的支付方式与时间3.4乙方安置住房的交付时间与条件第四条：拆迁期限与进度4.1拆迁项目的整体期限4.2拆迁过程中的关键节点与进度要求4.3甲方应提供的拆迁支持与协助4.4乙方应遵守的拆迁规定与要求第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任承担第六条：违约责任与争议解决6.1甲方未按约定提供拆迁补偿与安置的责任6.2乙方未按约定完成拆迁工作的责任6.3合同履行过程中产生的争议解决方式第七条：合同的生效、终止与续签7.1合同的生效条件7.2合同的自然终止条件7.3合同续签的条件与程序第八条：其他约定8.1甲方与乙方应遵守的相关法律法规8.2合同未尽事宜的补充协议8.3合同的保密条款8.4合同的份数与保管责任第九条：甲方与乙方的权利与义务9.1甲方的权利与义务9.2乙方的权利与义务第十条：合同的履行地与适用法律10.1合同的履行地10.2合同适用的法律第十一条：合同的签署与盖章11.1合同签署的时间与地点11.2合同盖章的效力第十二条：附件12.1拆迁范围内的房产证复印件12.2拆迁补偿安置方案的批准文件12.3其他与合同有关的文件第十三条：合同的修改与补充13.1合同修改的条件与程序13.2合同补充协议的格式与效力第十四条：合同的完整性与互斥性14.1合同的完整性声明14.2合同与其它文件的互斥性声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：××市××老城区保护与更新项目指挥部1.1甲方地址：××市××路××号1.2乙方名称：××市××老城区拆迁居民1.2乙方地址：××市××老城区×街×号1.3甲方拥有的老城区房产情况：详细列举甲方拥有的拆迁范围内所有房产的地址、面积、房产证号等信息。1.4乙方的拆迁责任与义务：乙方应在合同约定的拆迁期限内，配合甲方完成拆迁工作，包括搬离拆迁范围内所有财物，不得擅自拆除拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他设施。第二条：拆迁范围与具体事项2.1拆迁范围的具体界限：以附件形式附上详细的拆迁范围界限图，明确拆迁范围的边界。2.2拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他设施：详细列举拆迁范围内所有建筑物的名称、面积、用途等信息。2.3拆迁范围内的居民安置：甲方负责为乙方提供安置住房，安置住房的面积与标准详见附件。2.4拆迁过程中的文物保护与保护措施：甲方应严格执行文物保护相关规定，对拆迁范围内的文物进行保护，确保文物的安全。第三条：拆迁补偿与安置3.1甲方应给予乙方的拆迁补偿金额：根据附件中的补偿标准，计算出乙方的拆迁补偿金额。3.2乙方安置住房的面积与标准：详见附件，附件中应详细说明安置住房的面积、户型、配套设施等信息。3.3拆迁补偿款的支付方式与时间：甲方分期支付拆迁补偿款，具体支付方式与时间详见附件。3.4乙方安置住房的交付时间与条件：甲方应在合同约定的拆迁期限内，交付乙方安置住房，具体交付时间与条件详见附件。第四条：拆迁期限与进度4.1拆迁项目的整体期限：明确拆迁项目的整体期限，以月为单位。4.2拆迁过程中的关键节点与进度要求：明确拆迁过程中的关键节点，如拆迁启动时间、拆迁完成时间等，并设定相应的进度要求。4.3甲方应提供的拆迁支持与协助：甲方应提供的拆迁支持与协助，如搬迁运输、临时安置等。4.4乙方应遵守的拆迁规定与要求：乙方应遵守的拆迁规定与要求，如不得擅自拆除拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他设施等。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序：合同变更的条件与程序，如双方协商一致、书面协议等。5.2合同解除的条件与责任承担：合同解除的条件与责任承担，如违约方应承担的责任、赔偿金额等。第六条：违约责任与争议解决6.1甲方未按约定提供拆迁补偿与安置的责任：甲方未按约定提供拆迁补偿与安置的责任，如赔偿金额、违约金等。6.2乙方未按约定完成拆迁工作的责任：乙方未按约定完成拆迁工作的责任，如赔偿金额、违约金等。6.3合同履行过程中产生的争议解决方式：合同履行过程中产生的争议，如协商解决、调解、诉讼等。第七条：合同的生效、终止与续签7.1合同的生效条件：合同的生效条件，如双方签字盖章、政府批准等。7.2合同的自然终止条件：合同的自然终止条件，如拆迁项目完成、双方履行完毕等。7.3合同续签的条件与程序：合同续签的条件与程序，如双方协商一致、书面协议等。第八条：其他约定8.1甲方与乙方应遵守的相关法律法规：本合同签订及履行过程中，甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国合同法》等。8.2合同未尽事宜的补充协议：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4合同的份数与保管责任：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方补签。第九条：甲方的权利与义务9.1甲方的权利与义务：甲方应按照合同约定，按时足额支付拆迁补偿款，提供安置住房，并保障乙方的合法权益。第十条：乙方的权利与义务10.1乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定，配合甲方完成拆迁工作，按时搬离拆迁范围内所有财物，不得擅自拆除拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他设施。第十一条：合同的履行地与适用法律11.1合同的履行地：本合同在中华人民共和国××省××市范围内履行。11.2合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点：本合同于××年××月××日，在××省××市××路××号签署。12.2合同盖章的效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的修改与补充13.1合同修改的条件与程序：本合同的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同补充协议的格式与效力：合同补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的完整性与互斥性14.1合同的完整性声明：本合同及附件为本合同的完整内容，甲乙双方不得以其未签字盖章的条款主张权利。14.2合同与其它文件的互斥性声明：本合同与甲乙双方之间以往签订的任何文件，如存在冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，由于客观原因需要其他具有专业资质或能力的自然人、法人或其他组织参与的部分或全部工作。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、施工单位、监理单位等。第二条：第三方的选定与资质要求2.1第三方选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、资质及职责。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的工作，并对其工作结果负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的任何商业信息。第四条：第三方的收费与支付4.1第三方收费：第三方的工作费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方支付：甲方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应的费用。第五条：第三方的工作程序与时间5.1第三方工作程序：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，制定详细的工作计划和时间表。5.2第三方工作时间：第三方应在合同约定的时间内完成其工作，并提交相关报告或成果。第六条：第三方的工作成果验收6.1第三方工作成果：第三方完成工作后，甲乙双方应共同对第三方的工作成果进行验收。6.2验收标准：第三方的工作成果应符合合同约定的标准和要求，否则第三方应负责整改。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额：甲方和乙方不承担因第三方原因导致的损失和责任，但第三方的工作成果不符合合同约定导致的损失和责任除外。7.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、经验、收费等因素，共同协商确定第三方的责任限额。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的要求进行工作。8.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，按照乙方的要求进行工作。第九条：第三方介入的变更与解除9.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并签订书面变更协议。9.2第三方解除：如需解除第三方，甲乙双方应共同协商，并签订书面解除协议。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约处理：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方争议：甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成：如协商不成，甲乙双方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的附加条款12.1附加条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方的职责、权利、义务等进行补充和修改。12.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的告知义务13.1告知义务：甲方应在签订本合同时，向乙方告知与第三方有关的一切事项。13.2乙方知情：乙方有权了解第三方的工作情况，甲方应予以配合。第十四条：第三方介入的保密义务14.1保密义务：第三方应对其参与的工作事项予以保密，不得泄露给无关第三方。14.2泄露后果：如第三方泄露保密信息，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。第十五条：其他未尽事宜15.1其他未尽事宜：本合同未涉及的其他事宜，甲乙双方应共同协商解决。15.2补充协议：甲乙双方可签订补充协议，对本合同进行补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围内的房产证复印件附件二：拆迁补偿安置方案的批准文件附件三：甲方拥有的老城区房产情况详细列表附件四：乙方安置住房的面积、户型、配套设施等详细信息附件五：拆迁补偿款的支付方式与时间说明附件六：乙方安置住房的交付时间与条件说明附件七：拆迁过程中的文物保护与保护措施详细计划附件八：第三方介入的工作计划、时间表以及工作成果验收标准附件九：第三方的工作成果报告或成果文件附件十：第三方与甲方、乙方的关系说明附件十一：第三方介入的变更、解除协议附件十二：第三方的责任限额确认书附件十三：第三方介入的违约处理协议附件十四：第三方介入的争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供拆迁补偿与安置2.甲方未按约定支付拆迁补偿款3.甲方未按约定提供安置住房4.甲方未按约定保护文物5.乙方未按约定完成拆迁工作6.乙方未按约定搬离拆迁范围内所有财物7.第三方未按约定完成工作8.第三方泄露合同保密信息9.第三方未遵守相关法律法规责任认定标准：1.甲方未按约定提供拆迁补偿与安置的责任：甲方应按照合同约定及时足额支付拆迁补偿款，提供安置住房，并保障乙方的合法权益。如甲方未按约定履行义务，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按约定支付拆迁补偿款的责任：甲方应按照合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款。如甲方未按约定支付，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。3.甲方未按约定提供安置住房的责任：甲方应按照合同约定的时间和条件提供安置住房。如甲方未按约定提供，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。4.甲方未按约定保护文物的责任：甲方应严格执行文物保护相关规定，对拆迁范围内的文物进行保护，确保文物的安全。如甲方未按约定保护文物，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。5.乙方未按约定完成拆迁工作的责任：乙方应按照合同约定的时间和要求完成拆迁工作。如乙方未按约定完成，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。6.乙方未按约定搬离拆迁范围内所有财物的责任：乙方应按照合同约定的时间和要求搬离拆迁范围内所有财物。如乙方未按约定搬离，乙方应承担违约责任，如支