2024年度车位租赁与物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度车位租赁与物业管理合同本合同目录一览1.租赁车位1.1车位数量与位置1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4停车规定2.物业管理服务2.1物业公司职责2.2物业服务内容2.3服务费用及支付方式2.4维修与保养3.合同的履行3.1租赁双方的义务3.2物业公司的义务3.3合同的变更3.4合同的终止4.违约责任4.1租赁双方的违约责任4.2物业公司的违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.其他条款6.1保密条款6.2法律适用6.3合同的生效6.4附件7.签署日期7.1甲方（租赁方）7.2乙方（物业公司）第一部分：合同如下：1.租赁车位1.1车位数量与位置：根据甲方提供的车位分配方案，乙方租赁的车位数量为____个，车位位置详见附件一。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式：甲方应按照乙方实际使用车位的时间向乙方收取租金。租金标准为每车位每月人民币____元整，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。1.4停车规定：乙方应遵守甲方制定的停车规定，包括但不限于停车时间、车型限制等。如有违反，乙方应承担相应的责任。2.物业管理服务2.1物业公司职责：乙方作为物业管理公司，应对所管理的车位及配套设施进行日常维护和管理，确保车位的正常使用。2.2物业服务内容：乙方应提供的服务包括但不限于车位清洁、安全巡查、设施维修等。2.3服务费用及支付方式：乙方应向甲方收取物业管理服务费用，费用标准为每车位每月人民币____元整。乙方应在每月的第一个工作日向甲方收取服务费用。2.4维修与保养：乙方负责车位的维修与保养工作，确保车位的设施正常运行。如因设施故障导致乙方无法提供服务，乙方应承担相应的责任。3.合同的履行3.1租赁双方的义务：甲方应按照合同约定提供车位，乙方应按照约定支付租金及服务费用。3.2物业公司的义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证车位的正常使用。3.3合同的变更：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。3.4合同的终止：合同期满或甲乙双方达成书面终止协议的，合同即行终止。4.违约责任4.1租赁双方的违约责任：如甲方未按照约定提供车位，或乙方未按照约定支付租金及服务费用，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。4.2物业公司的违约责任：如乙方未按照约定提供物业管理服务，或未保证车位的正常使用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。5.争议解决5.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.其他条款6.1保密条款：甲乙双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.4附件：本合同附件一为车位分配方案，附件二为车位位置示意图。7.签署日期7.1甲方（租赁方）：（盖章）7.2乙方（物业公司）：（盖章）8.保险8.1乙方应为其提供的物业管理服务购买相应的保险，并确保保险的有效覆盖期间与本合同的有效期一致。8.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。8.3如乙方未按照本合同约定购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有权解除本合同。9.通知9.1甲乙双方应确保对方的联系信息准确无误，如发生变更，应立即通知对方。9.2任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.合同的转让10.1未经对方同意，甲乙双方均不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2任何转让均应以书面形式进行，并由对方书面同意。11.合同的解除11.1如一方严重违反本合同，另一方有权立即解除本合同。11.2合同解除后，乙方应立即停止提供物业管理服务，并办理相关交接手续。11.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。12.合同的终止12.1合同期满或甲乙双方达成书面终止协议的，合同即行终止。12.2合同终止后，乙方应立即停止提供物业管理服务，并办理相关交接手续。13.保密13.1甲乙双方应对本合同的内容、签订过程以及任何与本合同相关的商业秘密予以保密。13.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。14.争议解决14.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。14.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.3如调解不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.其他条款15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：甲方（租赁方）：（盖章）乙方（物业公司）：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署本合同的自然人、法人和其他组织。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养、保险理赔等。2.第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照约定或法律规定，对因其提供的服务或产品导致的损失承担责任。2.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币____万元整。3.第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并委托第三方履行相关职责。3.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。4.第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务或产品所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在收到第三方开具的费用发票后，按照约定及时支付。5.第三方违约5.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。5.2第三方解除：甲乙双方均有权要求第三方解除合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务或产品，并按照本合同约定对甲方负责。6.2第三方与乙方：第三方应向乙方支付约定的服务费用，并按照本合同约定对乙方负责。7.第三方与合同的变更和解除7.1第三方变更：如第三方需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除：如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。8.第三方争议解决8.1第三方争议：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方保密9.1第三方保密义务：第三方应对本合同的内容、甲乙双方的商业秘密以及与合同履行相关的信息予以保密。9.2保密期限：保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。10.第三方在其他法律关系中的责任10.1如第三方在其他法律关系中承担责任，不影响其在本合同项下的责任。10.2本合同中的第三方责任条款，不免除第三方在其他法律关系中的责任。11.第三方与其他方的划分11.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。11.2第三方与乙方：第三方应向乙方支付服务费用，并接受乙方的监督和管理。12.第三方介入的书面通知12.1如第三方介入本合同，甲乙双方应以书面形式通知对方。12.2通知内容应包括第三方名称、介入事项、合同金额等信息。13.第三方退出13.1如第三方需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。13.2第三方退出后，应按照本合同约定办理相关交接手续。14.第三方资格要求14.1第三方应具备相应的资质和能力，满足甲乙双方的服务要求。14.2第三方应提供相关资质证书，以证明其具备履行合同的能力。15.第三方与合同的效力15.1本合同项下的第三方介入，不影响本合同的效力。15.2本合同中对第三方的规定，不免除甲乙双方的责任。签署日期：甲方（租赁方）：（盖章）乙方（物业公司）：（盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位分配方案1.1本附件应详细列出车位的位置、数量以及使用规则等信息。1.2车位分配方案应由甲方制定，并经乙方同意。2.附件二：车位位置示意图2.1本附件应清晰地展示车位的具体位置，以便乙方了解和遵守。2.2车位位置示意图应由甲方提供，并经乙方确认。3.附件三：保险单证3.1本附件应包含保险单的副本，以证明乙方已购买相应的保险。3.2保险单应明确列明甲方为第一受益人。4.附件四：第三方服务协议4.1本附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用等信息。4.2第三方服务协议应由甲乙双方共同选择第三方并签订。5.附件五：费用发票5.1本附件应包含第三方服务费用的正式发票，以证明费用已支付。5.2费用发票应由第三方开具，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。1.2甲方未按照约定支付租金或服务费用，应向乙方支付违约金，违约金标准为未支付金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金，违约金标准为未支付金额的10%。2.2乙方未按照约定使用车位或违反停车规定，应向甲方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定提供服务或产品，应向甲乙双方支付违约金，违约金标准为合