二零二四年度租赁合同担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同担保合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条担保人的责任5.1担保人的担保范围5.2担保人的权利和义务第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3担保人的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市街道号的商业房产，房产证号为，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，共计人民币万元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间租金每月的支付截止日期为当月的20日。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给出租人备案。4.2保险费用保险费用由承租人承担。第五条担保人的责任5.1担保人的担保范围担保人对承租人在租赁期间应支付的租金及费用承担连带责任保证。5.2担保人的权利和义务担保人应按照合同约定履行保证义务，并在承租人违约时承担相应的责任。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人迟延交付租赁物或不符合合同约定的，应承担迟延交付违约金，并赔偿承租人的其他损失。6.2承租人的违约责任承租人未按时支付租金或其他费用的，应承担迟延支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。6.3担保人的违约责任担保人未履行保证义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人和承租人的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前30日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人严重违约，出租人要求解除合同；(3)担保人未履行保证义务，出租人要求解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件(1)租赁期限届满，承租人按照约定返还租赁物；(2)双方协商一致终止合同；(3)合同解除。9.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人，并办理相关交接手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后5年。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括：(1)租赁物所有权转移证明；(2)租赁物保险单副本；(3)其他双方认为需要附加的文件。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条合同的修订14.1修订条件本合同在有效期内，如因实际情况变化或双方需要，可以进行修订。14.2修订程序修订应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前以书面形式通知对方，并说明第三方介入的目的、方式和时间。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，除非法律或本合同另有规定。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的任何条款。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方应独立承担与第三方之间的权利义务，除非法律或本合同另有规定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式附加本合同。5.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，应确保第三方的责任限额明确，并在合同中予以规定。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并确保甲乙双方知晓。第七条第三方违约的处理7.1若第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方应协商解决。7.2若第三方违约导致甲乙方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与合同解除8.1若第三方要求解除本合同，甲乙双方应协商解决。8.2若第三方解除合同导致甲乙方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方与争议解决9.1若本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方作为争议的一方，应按照甲乙双方的要求参与争议解决。第十条第三方与保密条款10.1第三方应遵守本合同的保密条款，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2第三方违反保密条款的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十一条第三方与合同的生效、终止和修订11.1第三方应认可本合同的生效、终止和修订条件，并按照甲乙双方的要求执行。11.2第三方签署的本合同附件，应视为合同的有效组成部分。第十二条第三方与附件的补充规定12.1第三方应按照附件的补充规定，履行相应的义务。12.2附件的补充规定与本合同冲突的，以本合同为准。第十三条第三方与其他条款的补充规定13.1第三方应遵守本合同的其他条款，包括但不限于责任分配、权利义务等。13.2本合同的其他条款与第三方相关的，第三方应予以遵守。第十四条第三方与合同的完整性和效力14.1第三方签署的本合同，应确保合同的完整性和效力。14.2第三方不得以任何理由拒绝签署或履行本合同的任何条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权转移证明本附件用于证明租赁物所有权自出租人转移至承租人。附件二：租赁物保险单副本本附件提供租赁物的保险单副本，以证明租赁物已办理相应保险。附件三：第三方服务协议本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限以及服务费用等信息。附件四：第三方责任限额协议本附件明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件五：租赁物使用和维护手册本附件提供租赁物的使用和维护手册，以指导承租人正确使用和维护租赁物。附件六：租赁物检查报告本附件用于记录租赁物在交付时的状态，以及合同履行过程中的检查情况。附件七：租金支付记录本附件用于记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付时间等。附件八：保险理赔记录本附件用于记录租赁物保险理赔的详细信息，包括理赔金额、理赔时间等。附件九：第三方服务记录本附件用于记录第三方提供的服务详情，包括服务内容、服务时间等。附件十：合同修订记录本附件用于记录合同修订的详细信息，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人迟延交付租赁物；2.出租人提供的租赁物不符合约定；3.承租人迟延支付租金；4.承租人未按照约定使用和维护租赁物；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方违反保密条款；7.第三方迟延履行或未履行保证义务。违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物或提供不符合约定的租赁物，出租人应承担迟延交付违约金，并赔偿承租人的其他损失。2.迟延支付租金，承租人应承担迟延支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。3.未按照约定使用和维护租赁物