2024年度二手房屋买卖社区服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋买卖社区服务合同本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋价格1.2.1房屋售价1.2.2付款方式1.2.3定金及尾款1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件2.社区服务内容2.1物业服务2.1.1物业费2.1.2物业公司名称2.2配套设施2.2.1水电气2.2.2供暖2.2.3通讯设施2.3社区活动2.3.1活动种类2.3.2活动时间2.3.3活动费用3.双方义务与责任3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋无重大瑕疵3.1.3按时交付房屋3.2买方义务3.2.1按时支付房款3.2.2遵守社区规定3.2.3维护房屋完好3.3违约责任3.3.1卖方违约3.3.2买方违约4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2申请调解4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交易税费5.2房屋过户手续5.3房屋保险6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.保密条款7.1双方信息保密7.2交易过程保密8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.送达地址9.1双方送达地址10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权证10.3房屋买卖合同范本11.签署日期12.签字盖章13.附件说明14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋价格1.2.1房屋售价：万元1.2.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付1.2.3定金及尾款：定金万元，尾款在交付房屋时支付1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：双方约定在年月日前1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕房款2.社区服务内容2.1物业服务2.1.1物业费：每月元，由买方支付2.1.2物业公司名称：物业管理有限公司2.2配套设施2.2.1水电气：买方承担使用费用2.2.2供暖：冬季供暖费用由买方承担2.2.3通讯设施：买方自行办理开通手续并承担费用2.3社区活动2.3.1活动种类：包括但不限于节日庆典、文体活动等2.3.2活动时间：根据社区公告为准2.3.3活动费用：根据实际情况由买方承担3.双方义务与责任3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2保证房屋无重大瑕疵：卖方应保证房屋不存在重大瑕疵，影响正常使用3.1.3按时交付房屋：卖方应按照约定时间将房屋交付给买方3.2买方义务3.2.1按时支付房款：买方应按照约定时间支付房款，不得拖延3.2.2遵守社区规定：买方应遵守社区的各项规定，维护社区秩序3.2.3维护房屋完好：买方应合理使用房屋，并负责维护房屋的完好3.3违约责任3.3.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任3.3.2买方违约：如买方未按约定时间支付房款或未遵守社区规定，应承担违约责任4.争议解决方式4.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议4.2申请调解：如双方协商不成，可向社区调解委员会申请调解4.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼解决争议5.其他约定5.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由买方承担5.2房屋过户手续：买方应按照法律规定办理房屋过户手续，相关费用由买方承担5.3房屋保险：买方应自行购买房屋保险，保障房屋及财产安全6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议6.3合同解除：除法律规定的情形外，双方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任8.保密条款8.1双方信息保密：双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方8.2交易过程保密：双方应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得向无关第三方透露9.法律适用与争议解决9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.送达地址10.1双方送达地址：双方应在本合同中明确各自的送达地址，用于法律文书、通知等文件的送达11.附件11.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同的有效组成部分11.2房屋共有权证：本合同附件中包含房屋共有权证复印件，作为合同的有效组成部分11.3房屋买卖合同范本：本合同附件中包含房屋买卖合同范本，作为合同的有效组成部分12.签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为年月日13.签字盖章13.1卖方（甲方）：________________13.2买方（乙方）：________________14.合同编号14.1本合同编号为：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。15.2第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方根据本合同的约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。16.第三方服务内容16.1中介服务：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖的沟通、协商，提供交易信息，并协助办理相关手续。16.3担保服务：担保方负责为房屋买卖交易提供担保，确保交易的安全顺利进行。16.4金融服务：金融方负责为买方提供贷款服务，协助买方完成房屋购买。17.第三方选择与指定17.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称和服务内容。17.2甲乙双方有权根据实际情况更换第三方，但需提前通知对方，并征得对方的同意。18.第三方责任限额18.1第三方在其服务范围内的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。18.2第三方超出服务范围的行为，由第三方自行承担责任，与甲乙方无关。18.3第三方因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方费用19.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方在合同中明确约定。19.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。20.2第三方与物业公司：第三方与物业公司之间是独立的关系，第三方不承担物业公司的义务和责任。20.3第三方与社区：第三方应遵守社区的规章制度，但不视为社区的成员。21.第三方违约处理21.1第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。22.第三方解除合同22.1第三方因特殊情况需解除合同时，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。22.2第三方解除合同的，应承担相应的违约责任。23.第三方信息保密23.1第三方应对甲乙方提供的房屋信息、个人信息等予以保密，不得泄露给无关第三方。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。24.第三方介入的变更与解除24.1甲乙双方如需变更第三方服务内容或解除第三方服务的，应签订书面变更协议或解除协议。24.2第三方服务变更或解除的，不影响本合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，证明房屋所有权归属。附件说明：作为合同的有效组成部分，证明甲乙双方交易房屋的所有权合法性。附件二：房屋共有权证详细要求：房屋共有权证复印件，须清晰可见，证明房屋共有权归属。附件说明：作为合同的有效组成部分，证明甲乙双方交易房屋的共有权合法性。附件三：房屋买卖合同范本详细要求：房屋买卖合同范本，须为正式文本，明确双方权利义务。附件说明：作为合同的有效组成部分，明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务。附件四：评估报告详细要求：评估机构出具的评估报告，须为最新有效报告，明确房屋价值。附件五：中介服务协议详细要求：中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介服务内容、范围和费用。附件说明：作为合同的有效组成部分，明确中介方在房屋交易过程中的服务内容和责任。附件六：担保协议详细要求：担保方与甲乙双方签订的担保协议，明确担保范围和责任。附件说明：作为合同的有效组成部分，明确担保方在房屋交易过程中的担保责任和限额。附件七：金融服务协议详细要求：金融方与买方签订的金融服务协议，明确贷款金额、期限和还款方式。附件说明：作为合同的有效组成部分，明确金融方在房屋交易过程中的金融服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋存在重大瑕疵。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未遵守社区规定，导致交易。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。6.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任