2024年度存量房买卖合同（含车位、储藏室）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（含车位、储藏室）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条买卖标的3.1房屋买卖3.2车位买卖3.3储藏室买卖第四条成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2车位成交价格4.3储藏室成交价格4.4支付方式及期限第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及质量问题处理第六条权利转移6.1房屋所有权转移6.2车位使用权转移6.3储藏室使用权转移第七条费用承担7.1交易税费7.2物业费7.3水电费7.4其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷11.2买受人承诺购买房屋用于自住，不得用于非法用途第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3车位使用证复印件13.4储藏室使用证复印件13.5其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3出卖人签字14.4买受人签字14.5见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人地址：X1.1.4出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人地址：X1.2.4买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在区域：X2.1.3房屋坐落地址：X2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：X2.2.2房屋建筑面积：X平方米2.2.3房屋套内面积：X平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：X2.4土地使用权证号2.4.1土地使用权证号：X第三条买卖标的3.1房屋买卖3.1.1房屋产权性质：X3.1.2房屋建筑类型：X3.1.3房屋建造年份：X3.2车位买卖3.2.1车位位置：X3.2.2车位数量：X3.3储藏室买卖3.3.1储藏室位置：X3.3.2储藏室面积：X平方米第四条成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋总成交价格：X万元4.2车位成交价格4.2.1车位总成交价格：X万元4.3储藏室成交价格4.3.1储藏室总成交价格：X万元4.4支付方式及期限4.4.1支付方式：X4.4.2支付期限：X第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：X5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：X5.3验收及质量问题处理5.3.1验收时间：X5.3.2质量问题处理方式：X第六条权利转移6.1房屋所有权转移6.1.1房屋所有权转移时间：X6.2车位使用权转移6.2.1车位使用权转移时间：X6.3储藏室使用权转移6.3.1储藏室使用权转移时间：X第七条费用承担7.1交易税费7.1.1交易税费承担方式：X7.2物业费7.2.1物业费承担方式：X7.3水电费7.3.1水电费承担方式：X7.4其他费用7.4.1其他费用承担方式：X第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋、车位、储藏室的，应当按照逾期交付部分的价值承担违约金。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的一切损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分的价值承担违约金。8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1双方同意选择合同签订地作为仲裁或诉讼地点。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以房屋所有权、土地使用权转移登记完毕为准。10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1除非法律规定或者双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条附加条款11.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷11.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。11.2买受人承诺购买房屋用于自住，不得用于非法用途11.2.1买受人应承诺购买房屋用于自住，不得用于非法用途，如买受人违反此承诺导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的法律责任。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3车位使用证复印件13.4储藏室使用证复印件13.5其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：X14.3出卖人签字/盖章：X14.4买受人签字/盖章：X14.5见证人签字（如有）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，不得有误导甲乙方的行为。第三条第三方责任3.1第三方应对其在交易过程中产生的行为后果负责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方个人信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方收费4.1第三方如需向甲乙方收取费用，应提前告知甲乙方，并明确收费标准和支付方式。4.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用，如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权解除其在交易过程中的服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方提供的服务协议中明确。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其在交易过程中产生的损害承担有限责任，责任限额应在其提供的服务协议中明确。6.2甲乙方应审慎评估第三方的能力和信誉，如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可通过协商与第三方另行签订补充协议，以增加第三方责任限额。第七条第三方介入的变更7.1如第三方在交易过程中发生变更，如更换中介方、评估方等，甲乙方均有权要求第三方及时通知对方，并告知变更后的第三方相关信息。7.2第三方变更后，原第三方与甲乙方之间的权利义务关系终止，变更后的第三方自动成为甲乙方的新第三方。第八条第三方介入的终止8.1第三方在完成其在交易过程中的职责后，本合同所涉及的第三方介入即告终止。8.2第三方终止介入后，其对甲乙方的承诺和义务仍继续有效，直至甲乙方与第三方之间的服务协议到期或解除。第九条第三方介入的证明9.1第三方应向甲乙方提供其在交易过程中的工作成果，如评估报告、贷款批准文件等。9.2甲乙方应妥善保管第三方提供的文件和资料，并在交易完成后按照约定退还给第三方。第十条双方约定的其他事项10.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可另行协商，并以书面形式补充。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，以明确双方的权利义务。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙方与第三方之间的所有交易活动。12.2甲乙方与第三方之间的交易活动，应符合法律法规及行业规定。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。13.2本合同第三方介入的条款的变更和解除，应遵循本合同第十条的规定。第十四条合同附件14.1第三方提供的服务协议复印件14.2第三方的工作成果复印件14.3其他重要文件第十五条合同签署15.1合同签署日期：年月日15.2合同签署地点：X15.3甲乙方签字/盖章：X15.4第三方签字/盖章：X第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：车位使用证复印件附件4：储藏室使用证复印件附件5：房屋所有权转移登记证明复印件附件6：土地使用权转移登记证明复印件附件7：车位使用权转移登记证明复印件附件8：储藏室使用权转移登记证明复印件附件9：房屋现状照片附件10：中介服务协议复印件附件11：评估报告复印件附件12：贷款批准文件复印件附件13：物业服务合同复印件附件14：水电费等其他费用清单复印件附件说明：1.附件14为房屋、车位、储藏室的相关权属证明文件，用于证明甲乙双方对交易标的物的所有权和使用权。2.附件58为房屋、车位、储藏室的所有权或使用权转移登记证明，用于证明甲乙双方对交易标的物的权属转移情况。3.附件9为房屋现状照片，用于确认房屋的实际情况。4.附件10为中介服务协议，明确了中介方的服务内容、义务和责任。5.附件11为评估报告，提供了房屋的价值评估信息。6.附件12为贷款批准文件，证明了买受人获得贷款的批准情况。7.附件13为物业服务合同，明确了物业服务的相关条款。8.附件14为水电费等其他费用清单，列出了交易过程中产生的其他费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋、车位、储藏室。2.甲方提供虚假信息，如房屋权属、质量等问题。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方提供虚假信息，如贷款资格、用途等。5.第三方未按约定时间提供服务，或提供服务不符合约定标准。6.第三方泄露甲乙方的个人信息。7.房屋、车位、储藏室的所有权或使用权转移登记过程中出现纠纷或延误。责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为购房款总额的千分之五乘以逾期天数。2.甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的一切损失。3.乙方违约，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为购房款总额的千分之五乘以逾期天数。4.乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方泄露个人信息，应承担相应的民事责任，如赔偿损失等。7.所有权或使用权转移登记过程中的纠纷或延误，应由责任方承担相应法律责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，同