二零二四年度茶馆经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度茶馆经营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“茶馆”定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条经营管理权责3.1甲方权利与义务3.1.1甲方提供的服务与设施3.1.2甲方对茶馆的管理职责3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应遵守的规则3.2.2乙方对茶馆的经营责任第四条经营范围与内容4.1乙方可在茶馆内进行的活动4.2乙方不得在茶馆内进行的活动第五条费用与支付5.1租金及相关费用的计算方式5.2支付方式和支付时间5.3费用调整机制第六条维修与保养6.1甲方对茶馆设施的维护保养6.2乙方对茶馆内经营设备的维护保养第七条保险与安全7.1甲方应购买的保险种类7.2乙方应遵守的安全规定第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地法院解决第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条通知与送达12.1双方联系方式的告知12.2通知的送达方式与时间第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××茶馆，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××经营管理公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3合同中所称的“茶馆”是指甲方所有的位于×××市×××区×××街道×××号的茶馆场所，包括但不限于茶馆内的所有设施、场地和经营所需的物品。第二条合同期限2.1合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期为2024年12月31日。第三条经营管理权责3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供茶馆的经营场所，包括但不限于茶室、休息区、洗手间等。3.1.2甲方应对茶馆内的设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行。3.1.3甲方应负责茶馆内的安保工作，确保茶馆内的安全和秩序。3.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的经营管理。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行非法活动。3.2.2乙方应在甲方提供的场所内进行经营活动，不得擅自改变经营范围。3.2.3乙方应对其员工进行培训，确保员工的服务质量和专业性。3.2.4乙方应负责茶馆内的卫生清洁工作，确保茶馆的环境卫生。第四条经营范围与内容4.1乙方可在茶馆内进行茶艺表演、茶文化推广、茶叶销售等经营活动。4.2乙方不得在茶馆内进行赌博、吸毒、贩毒等非法活动。第五条费用与支付5.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币元整。5.1.1租金支付时间为每月5日前。5.1.2乙方支付租金的方式为银行转账。5.2除租金外，乙方还应承担茶馆内的水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生计算。5.3费用调整机制：合同执行期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金和费用。第六条维修与保养6.1甲方应对茶馆内的设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行。6.2乙方应对其经营所需的设备进行定期维护和保养，确保设备的正常运行。第七条保险与安全7.1甲方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交乙方留存。7.2乙方应遵守茶馆内的安全规定，确保自身和顾客的安全。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件1)甲乙双方同意并签订书面变更协议；2)变更事项应符合国家法律法规的规定；3)变更事项应符合茶馆的经营需要。8.2合同解除的条件1)甲乙双方同意并签订书面解除协议；2)解除事项应符合国家法律法规的规定；3)解除事项应符合茶馆的经营需要。第九条违约责任9.1甲方违约责任1)甲方未按照约定提供经营场所或设施的，乙方有权解除合同；2)甲方未按照约定维护和保养设施的，乙方有权要求甲方承担维修费用；3)甲方未按照约定购买保险的，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。9.2乙方违约责任1)乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同；2)乙方未按照约定进行合法经营的，甲方有权解除合同；3)乙方未按照约定维护和保养设备的，甲方有权要求乙方承担维修费用。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第十一条保密条款11.1双方对合同的内容、商业秘密和其他双方约定的信息承担保密义务；11.2保密信息的范围包括合同内容、商业计划、客户信息等；11.3保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条通知与送达12.1双方应将其联系方式告知对方，并确保联系方式的准确性和有效性；12.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条合同的生效、终止与续约13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2在合同到期前一个月，甲乙双方均可书面提出续约申请，经双方协商一致后签订书面续约协议；13.3如果甲乙双方未能就续约达成一致，本合同将在到期之日起终止。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、供应商、客户等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙双方之间的合同执行过程中，参与或影响合同的履行。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同的，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.2第三方未遵守本合同的约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十七条第三方权益17.1第三方在本合同项下的权益，包括但不限于合同履行过程中产生的利润、知识产权等。17.2第三方在本合同项下的权益，应通过甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定。18.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同执行，应遵循独立、平等、自愿的原则。19.2第三方与甲乙双方之间的合同执行，不得违反国家法律法规的规定。第二十条第三方退出20.1第三方在本合同执行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，其在本合同项下的权益和责任，应按照甲乙双方协商确定的方式处理。第二十一条第三方引起的争议解决21.1因第三方介入本合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，甲乙双方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第二十二条第三方信息的披露22.1甲乙双方应按照法律规定和合同约定，向第三方披露相关信息。22.2甲乙双方披露信息时，应确保信息的安全和保密。第二十三条第三方资料的保管23.1甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同文件、往来函件等资料。23.2甲乙双方保管资料的时间，应自合同解除或终止之日起两年。第二十四条第三方权益的转让24.1第三方可以将其在合同项下的权益转让给其他自然人、法人和其他组织。24.2第三方转让权益时，应提前书面通知甲乙双方，并提交相关证明文件。第二十五条第三方介入的终止25.1第三方介入本合同的，合同终止后，其介入权利和义务自行终止。25.2第三方未介入本合同的，合同终止后，其与甲乙双方之间的权利义务关系自行终止。第二十六条甲乙双方与第三方的关系26.1甲乙双方与第三方之间的合同执行，应遵循诚实信用、公平交易的原则。26.2甲乙双方与第三方之间的合同执行，不得损害国家利益、社会公共利益和其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶馆经营管理合同条款详细说明附件二：租金支付明细表附件三：费用明细表附件四：保险单复印件附件五：茶馆设施维护保养计划附件六：员工培训计划附件七：茶馆卫生清洁标准附件八：经营范围详细说明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：第三方介入协议附件十二：保密协议附件十三：通知与送达方式说明附件十四：合同续约协议附件一：茶馆经营管理合同条款详细说明本附件详细解释了合同中的各项条款，包括但不限于合同主体、合同期限、经营管理权责、经营范围与内容、费用与支付、维修与保养、保险与安全、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、保密条款、通知与送达、合同的生效、终止与续约、其他条款等。附件二：租金支付明细表本附件列出了租金支付的具体明细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。附件三：费用明细表本附件列出了除租金外的其他费用，如水、电、物业管理等费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件四：保险单复印件本附件为甲方购买的火险、盗窃险等必要保险的保险单复印件。附件五：茶馆设施维护保养计划本附件详细列出了茶馆设施的维护保养计划，包括维护保养的时间、内容、方式等。附件六：员工培训计划本附件详细列出了乙方员工培训的计划，包括培训的内容、时间、地点等。附件七：茶馆卫生清洁标准本附件详细列出了茶馆卫生清洁的标准，包括清洁的时间、频率、要求等。附件八：经营范围详细说明本附件详细解释了乙方在茶馆内可以进行的活动，以及不得进行的活动。附件九：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更的条件、方式、时间等。附件十：合同解除协议本附件用于记录合同解除的详细内容，包括解除的条件、方式、时间等。附件十一：第三方介入协议本附件用于记录第三方介入的详细内容，包括第三方应遵守的义务、权益、责任等。附件十二：保密协议本附件详细列出了双方对合同内容、商业秘密和其他约定的保密义务，包括保密信息的范围、期限等。附件十三：通知与送达方式说明本附件详细说明了双方之间的通知与送达方式，包括联系方式的告知、通知的送达方式与时间等。附件十四：合同续约协议本附件用于记录合同续约的详细内容，包括续约的条件、方式、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按照约定提供经营场所或设施；2)甲方未按照约定维护和保养设施；3)甲方未按照约定购买保险；4)乙方未按照约定支付租金；5)乙方未按照约定进行合法经营；6)乙方未按照约定维护和保养设备；7)第三方未遵守本合同的约定，给甲乙双方造成损失。违约责任认定标准：1)甲方违约责任甲方未按照约定提供经营场所或设施的，乙方有权解除合同。甲方未按照约定维护和保养设施的，乙方有权要求甲方承担维修费用。甲方未按照约定购买保险的，乙方有权要求甲方承担因此产