2024年度沧州房产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沧州房产中介服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（中介公司）第二条：中介服务内容2.1房产信息提供2.2实地看房安排2.3谈判协助2.4交易手续代办第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：甲方义务5.1提供真实身份信息5.2配合乙方进行房产交易第六条：乙方义务6.1诚实守信，提供真实有效的房产信息6.2妥善保管甲方提供的身份信息6.3按照约定时间完成服务内容第七条：保密条款7.1双方对合同履行过程中获得的对方信息予以保密7.2保密期限第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2向中介公司所在地的法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十四条：合同附件14.1房产信息资料14.2客户身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）：指接受乙方提供的房产中介服务的个人或单位。1.2乙方（中介公司）：指承担房产中介服务义务，为甲方提供房产交易相关服务的公司。第二条：中介服务内容2.1房产信息提供：乙方应向甲方提供沧州地区范围内的房产信息，包括房屋位置、面积、价格、产权状况等。2.2实地看房安排：乙方根据甲方需求，安排看房时间，陪同甲方实地查看房屋。2.3谈判协助：乙方在房产交易过程中，协助甲方与卖方进行价格及交易条件的谈判。2.4交易手续代办：乙方协助甲方完成房屋买卖合同签订、交易过户等手续。第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用金额：双方约定中介服务费用为房产交易总金额的2%。3.2支付方式：甲方应于合同签订后五个工作日内，向乙方支付服务费用。3.3支付时间：甲方支付服务费用后，乙方开始提供中介服务。第四条：合同期限4.1合同开始日期：双方签订合同之日起。4.2合同结束日期：房产交易成功后五个工作日内。第五条：甲方义务5.1提供真实身份信息：甲方在签订合同时，应向乙方提供真实有效的身份证明。5.2配合乙方进行房产交易：甲方在房产交易过程中，应配合乙方完成各项事务。第六条：乙方义务6.1诚实守信，提供真实有效的房产信息：乙方应保证提供的房产信息真实、准确、有效。6.2妥善保管甲方提供的身份信息：乙方对甲方提供的身份信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3按照约定时间完成服务内容：乙方应按照合同约定的时间，完成中介服务内容。第七条：保密条款7.1双方对合同履行过程中获得的对方信息予以保密：包括但不限于身份信息、联系方式、房产信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同结束之日止。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致房产交易未能顺利完成，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2向中介公司所在地的法院提起诉讼：协商无果的，任何一方均有权向中介公司所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期，或双方协商一致终止。11.3合同续约条件：合同到期前，双方均无异议，可以续约。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于房产交易的具体时间、交易过程中的其他费用等。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：合同附件14.1房产信息资料：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。14.2客户身份证明：甲方有效身份证件的原件及复印件。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、交易过户手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位。包括但不限于房产卖方、买方、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入情形2.1房产交易过程中，如涉及到第三方的事务，甲乙双方应积极配合，提供所需资料和信息。2.2第三方介入时，甲乙双方仍有义务按照本合同约定，履行各自的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，应根据第三方在交易过程中的实际义务和责任确定。3.2第三方责任限额的确定：如法律法规或相关政策规定了第三方的责任限额，则按照法律法规或政策规定执行。如无明确规定，甲乙双方可以协商确定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照法律法规、政策规定或本合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的。4.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如损失赔偿等。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2甲乙双方应协助第三方完成其在交易过程中的事项，确保交易顺利进行。第六条：第三方纠纷解决6.1第三方纠纷：第三方在交易过程中与甲乙双方发生的纠纷。6.2第三方纠纷解决：甲乙双方应通过友好协商解决第三方纠纷。如协商无果，任何一方均有权向中介公司所在地的法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。7.2甲乙双方应承担的税费、手续费等费用，如涉及到第三方，由甲乙双方按照约定承担。第八条：法律法规8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期，或双方协商一致终止。9.3合同续约条件：合同到期前，双方均无异议，可以续约。第十条：附件10.1房产信息资料：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。10.2客户身份证明：甲方有效身份证件的原件及复印件。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、交易过户手续等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息资料1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋照片1.4房产证复印件附件2：客户身份证明2.1甲方有效身份证件的原件2.2甲方有效身份证件的复印件附件3：房屋买卖合同3.1房屋买卖合同原件3.2房屋买卖合同复印件附件4：交易过户手续4.1交易过户申请表4.2交易过户费用清单4.3交易过户手续完成的证明文件附件5：贷款相关文件5.1贷款申请表5.2贷款合同5.3贷款批准函附件6：税务相关文件6.1税务申报表6.2税务发票6.3税务完税证明附件7：其他相关文件7.1房产评估报告7.2房屋维修基金缴纳证明7.3物业费缴纳证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付服务费用责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，如延迟支付，应向乙方支付延迟支付金额的1%作为违约金。示例说明：如果合同约定甲方应在合同签订后五个工作日内支付服务费用，若甲方延迟支付，则需向乙方支付延迟支付的服务费用金额的1%作为违约金。违约行为2：乙方未按约定时间提供服务责任认定：乙方应按照合同约定的时间提供服务，如延迟提供服务，应向甲方支付延迟提供服务期间的赔偿金，赔偿金为合同约定的服务费用每日1%。示例说明：如果合同约定乙方应在一个工作周内完成实地看房安排，若乙方延迟提供服务，则需向甲方支付延迟提供服务期间的赔偿金，赔偿金为合同约定的服务费用每日1%。违约行为3：甲方提供虚假身份信息责任认定：甲方应向乙方提供真实有效的身份信息，如提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同约定的违约金。示例说明：如果甲方在签订合同时提供虚假身份信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同约定的违约金。违约行为4：乙方未妥善保管甲方提供的身份信息责任认定：乙方应对甲方提供的身份信息予以保密，如未妥善保管导致信息泄露，乙方应承担相