2024年度房屋建筑施工分包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑施工分包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2分包方定义1.3合同主体权利和义务第二条工程范围及内容2.1工程范围2.2施工内容2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工期要求4.1施工期限4.2延期条款4.3提前完成奖励第五条施工质量标准5.1施工质量要求5.2质量检验5.3质量问题处理第六条施工材料及设备6.1材料供应6.2设备使用6.3材料和设备验收第七条施工安全7.1安全要求7.2安全事故处理7.3安全培训第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露责任第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖11.3仲裁条款第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2分包方定义1.3合同主体权利和义务1.3.1发包方权利和义务（1）按照合同约定提供施工场地、施工条件，并确保施工场地满足施工要求。（2）提供设计文件、施工图纸和技术规范，并负责其准确性和合法性。（3）按照合同约定及时支付工程进度款和结算款。（4）对乙方施工过程中的违法行为有权要求改正，并有权解除合同。1.3.2分包方权利和义务（1）按照设计文件、施工图纸和技术规范组织施工，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。（2）对施工过程中出现的技术问题进行妥善处理，并承担相应责任。（3）对施工场地、设备、材料等进行妥善保管，并承担相应责任。（4）接受发包方及有关部门的监督、检查和指导，配合完成相关工作。第二条工程范围及内容2.1工程范围本合同涉及的工程范围包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。2.2施工内容乙方应按照发包方提供的施工图纸、设计文件和技术规范，完成施工范围内的所有施工内容。2.3工程量清单具体工程量清单详见附件一，乙方应按照工程量清单完成施工任务。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为本工程竣工验收合格并符合合同约定的所有施工内容的总价。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方可协商调整合同总价。3.3支付方式发包方按照乙方完成的工程进度，分期支付工程进度款。工程竣工验收合格后，支付剩余的结算款。第四条工期要求4.1施工期限乙方应按照本合同约定的工期要求，完成所有施工内容。4.2延期条款如乙方因自身原因导致工程延期，应按照合同约定承担延期违约责任。4.3提前完成奖励如乙方提前完成工程，双方可协商给予提前完成奖励。第五条施工质量标准5.1施工质量要求乙方应按照设计文件、施工图纸和技术规范，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。5.2质量检验乙方应按照合同约定，对施工过程和工程质量进行自检、互检和专检，确保工程质量。5.3质量问题处理如乙方施工过程中出现质量问题，应按照合同约定及时进行整改，并承担相应责任。第六条施工材料及设备6.1材料供应乙方应按照合同约定，负责采购施工所需材料，并保证材料质量符合国家相关标准和合同约定。6.2设备使用乙方应按照合同约定，合理使用施工设备，确保设备安全运行。6.3材料和设备验收乙方应按照合同约定，对施工所需材料和设备进行验收，确保符合施工要求。第八条知识产权保护8.1知识产权归属发包方应对其提供的施工图纸、设计文件和技术规范等拥有完整的知识产权。未经发包方书面同意，乙方不得以任何形式复制、传播或泄露上述信息。8.2侵权责任如乙方在施工过程中侵犯他人知识产权，应承担相应的法律责任。发包方应给予必要的协助和配合。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获取的发包方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。9.3泄露责任如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1违约行为乙方若未按照合同约定完成施工任务、未按照合同约定履行义务或违反合同条款，均视为违约。10.2违约责任承担乙方应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失。具体赔偿金额双方可协商确定。10.3违约金计算如乙方违约，应支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定的比例计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。11.3仲裁条款如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构均由双方协商确定。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同附件包括工程量清单、设计文件、施工图纸等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指本合同外，与甲乙方无直接合同关系的个体或单位，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、监督工程进度、质量检验、协调解决合同争议等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前，向对方通知第三方介入的事宜，并提供第三方介入的具体安排和职责。2.3第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。第三方介入费用包括但不限于第三方服务的报酬、差旅费、住宿费等。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，对施工过程进行监督、检查和评估。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，公正、客观地履行介入职责，并提供相应的服务。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如第三方服务协议未约定，双方可协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同，不代表甲方授权或委托第三方行使甲方权利。第三方与甲方之间无直接合同关系。4.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同，不代表乙方授权或委托第三方行使乙方权利。第三方与乙方之间无直接合同关系。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并签订变更协议。5.2解除甲乙方如需解除第三方介入，应协商一致，并签订解除协议。第六条第三方介入争议解决6.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的书面文件7.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的第三方服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方报告第三方应向甲乙方提供介入过程中的相关报告，包括但不限于工程进度报告、质量检验报告等。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方应对在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入开始之日起至介入工作完成之日止。8.3泄露责任如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方义务甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，并配合第三方进行工作。9.2乙方义务乙方应按照合同约定，配合第三方进行工作，并按照第三方要求提供相关资料和信息。第十条第三方介入的生效、变更与解除10.1生效第三方介入本合同，自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。10.2变更第三方介入的变更，按照本合同第五条的约定办理。10.3解除第三方介入的解除，按照本合同第五条的约定办理。第十一条附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议、第三方报告等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程的所有项目、工程量及单位工程造价。附件二：设计文件包括施工图纸、设计说明书、设计变更通知等。附件三：施工图纸详细列出施工过程中的各种图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件四：技术规范详细列出施工过程中的技术规范和要求。附件五：材料合格证列出施工所需的各种材料合格证复印件。附件六：设备合格证列出施工所需的设备合格证复印件。附件七：施工组织设计详细列出施工过程中的组织设计和管理计划。附件八：施工进度计划详细列出施工过程中的进度计划和时间表。附件九：质量保证措施详细列出保证工程质量的措施和方案。附件十：安全生产措施详细列出施工过程中的安全生产措施和方案。附件十一：环保措施详细列出施工过程中的环保措施和方案。附件十二：合同变更协议如合同中有变更，需附上变更协议。附件十三：合同解除协议如合同中解除，需附上解除协议。附件十四：第三方服务协议如合同中有第三方介入，需附上第三方服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成施工任务或未履行其他义务。例如：乙方延期交付工程，未按照约定的时间完成施工。2.乙方施工质量不符合合同约定的标准。例如：乙方使用的材料不符合设计文件和规范要求，导致工程质量问题。3.乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。例如：乙方未按时支付第三方服务费用，导致第三方服务中断。4.甲方未按照合同约定支付工程进度款或结算款。例如：甲方延期支付工程进度款，影响乙方的施工进度。5.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或其他支持。例如：甲方未能提供合格的施工