2024年度存量房买卖合同中的房产质量保证条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同中的房产质量保证条款本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产现状2.质量保证条款2.1房产质量标准2.2质量保证期限2.3质量问题处理方式3.质量问题定义3.1质量问题的定义3.2质量问题范围3.3质量问题排除4.卖方义务4.1房产质量保证4.2质量问题修复4.3质量问题告知5.买方义务5.1配合卖方检查5.2提供质量问题反馈5.3协助质量问题处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.合同的附件9.1房产证复印件9.2房产质量保证书10.其他约定10.1双方的其他约定10.2约定的生效条件11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同的双方签字14.合同的盖章第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区X路号，房产具体位置以房产证登记为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米，面积以房产证登记为准。1.3房产结构：该房产为层，结构包括室厅卫，结构类型以房产证登记为准。1.4房产现状：该房产目前处于正常使用状态，房产内部装修及设施设备齐全。2.质量保证条款2.1房产质量标准：房产质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。2.2质量保证期限：自房产交付之日起，质量保证期限为年。2.3质量问题处理方式：如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内进行修复，如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求卖方支付违约金。3.质量问题定义3.1质量问题的定义：本合同所称质量问题，是指房产在正常使用过程中，因结构、设备、设施等原因导致的不能正常使用或存在安全隐患的问题。3.2质量问题范围：质量问题包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、通风设施、卫生设施等方面。3.3质量问题排除：经卖方修复或更换后的房产，如在质量保证期限内再次出现相同问题，卖方应负责重新修复或更换。4.卖方义务4.1房产质量保证：卖方保证所出售的房产符合本合同约定的质量标准。4.2质量问题修复：卖方应在质量保证期限内对房产出现的质量问题进行修复。4.3质量问题告知：卖方应在房产交付时向买方说明房产的质量和使用注意事项。5.买方义务5.1配合卖方检查：买方应在卖方要求的时间内，配合卖方对房产进行检查。5.2提供质量问题反馈：买方应在发现房产存在质量问题时，及时向卖方反馈。5.3协助质量问题处理：买方应协助卖方进行质量问题的调查和处理。6.违约责任6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金。6.2买方违约：买方未按本合同约定履行配合、反馈、协助等义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件：合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。9.合同的附件9.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件一。9.2房产质量保证书：本合同附件中包含房产质量保证书，作为合同附件二。10.其他约定10.1双方的其他约定：双方可以在本合同中约定其他相关事项，作为合同的一部分。10.2约定的生效条件：双方约定的其他事项，需经双方签字盖章后生效。11.合同的签订日期：本合同签订日期为年月日。12.合同的签订地点：本合同签订地点为。13.合同的双方签字：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________14.合同的盖章：甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房产交易的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保房产交易的顺利进行。15.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。16.3第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量。16.4第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方交易的辅助方，应服从甲乙方的管理和监督。17.2第三方与其他各方的划分：第三方与中介方、评估机构、维修服务提供商等各方之间的责任和权益，按照各自合同约定和法律规定执行。17.3第三方与其他各方的沟通：第三方应与其他各方保持良好沟通，确保房产交易的顺利进行。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。18.2第三方介入后的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照合同约定和法律规定处理后续事项。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决：如发生第三方介入后的争议，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的争议解决时效：甲乙方应在本合同约定的质量保证期限内解决争议。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：甲乙方应按照本合同约定和第三方提供的服务，履行各自的义务。20.2第三方介入后的合同履行期限：甲乙方应按照本合同约定的期限，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、结构等。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的权属情况和基本信息。附件二：房产质量保证书详细要求：房产质量保证书应明确房产的质量保证期限、质量问题处理方式等内容。附件的说明：房产质量保证书作为合同附件，用于证明卖方对房产质量的承诺。附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、义务、费用以及违约责任等内容。附件的说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方介入后的服务内容和责任划分。附件四：房产查验报告详细要求：房产查验报告应详细记录房产的结构、设施设备、存在的问题等信息。附件的说明：房产查验报告作为合同附件，用于记录房产的现状和存在的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定履行质量保证义务。2.买方未按照合同约定履行配合、反馈、协助等义务。3.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.卖方违约责任：卖方应根据违约行为的严重程度，向买方支付违约金。示例说明：如卖方未在规定时间内修复质